（一）考試攻略

（1）制定計劃——要付出時間

如果第一年報考，考四科，那么四科時間的安排上：先學第一科、再學二、三科，有一些基本印象和知識點基礎上，最后進行案例與分析。要下定考試順利的決心，從報名的那天開始，制定一個完整的學習計劃，每門課準備學幾遍、每天學多少頁，制訂好的學習計劃，就雷打不動地堅持。

學習要趁早，本課程學習安排－－建議：

2015年11月12月-16年1月份 熟悉前三科教材的基礎上開展本課程的教材的學習；有一個對教材的基本熟悉的第一階段。

2016年2月《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價報告評審標準》、《房地產(chǎn)估價基本術語標準》學習。

2016年3月份、4月份 2007-2015年歷年試題的收集以及試題真做。

2016年5月份 估價報告常見的指錯總結(jié)

6、7月份接著進行網(wǎng)絡課程基礎班、習題班、沖刺班等的依次學習，進行第二遍和第三遍的深入學習。

8、9月做模擬試題、查缺補漏，注意不要貪多。

（如每天1套題或每天3小時，結(jié)合自己學習情況做好計劃），所有的高手都是從報名的那天開始就全力以赴，到了最后臨考的日子反而都是養(yǎng)精蓄銳，保存體力、放平心態(tài)的。

只有天天接觸考試知識，才能熟悉它，了解它，不懼怕它，才能快速地形成思路，組織語言，答對要點，這一階段可以將原來厚厚的一本書變成自己總結(jié)的薄薄系統(tǒng)的筆記，聯(lián)系歷年試題和適合自己的模擬試題，弄清考點，熟悉已經(jīng)掌握的和未掌握的，對于未掌握部分，認真記憶總結(jié)，考試如遇相同問題，保證不再出錯，做過的、已經(jīng)掌握的，要保證考試時的正確性。

時刻提醒自己“明天就要考試”，提醒自己時光有限，要倍加珍惜，以明天就要考試的心情來要求自己學習上要抓緊，不可因為工作繁忙、有酒局就懈怠學習。

（2）善于各科相互促進——制定高標準目標

要通過本門課程的學習，可以幫助順利通過前面的房地產(chǎn)估價理論和房地產(chǎn)基本制度與政策科目，因為我們通過反復的查找、理解很自然會記住并應用，所以這兩科在我們這就簡單啦。一方面加深理解房地產(chǎn)估價理論與方法和房地產(chǎn)基本制度與政策的內(nèi)容，反過來又促進本門課的成績提高。有些考生考前抓重點，目的是為了及格，結(jié)果只差那么一點點；另外一些考生卻把目標定在拿高分上，結(jié)果順利過關了。

（3）考試的正常和超常發(fā)揮——做好時間安排

各科都是一百分，60分通過，如果某一科考80多分，而某一科差一分或兩分沒通過，那么可能在時間分配上，前一科時間過多，應拿出一部分時間放到另一科上。應該將自己最弱的一科增加學習時間。另外考試也要注意提前做好時間安排，根據(jù)自己的多次模擬，熟悉每一題自己需要的時間。如考生要控制時間，150分鐘100分，平均每分1.5分鐘，學會放棄，跳過不會做的題，等到會的題做完，再回過頭來仔細分析，找到答題切入點。

我個人習慣先做指錯題，指錯題是最有把握的題，要瀏覽全題，并把報告基本內(nèi)容搞清楚，根據(jù)做過的指錯在草紙編寫答案，經(jīng)過兩遍或兩遍以上挑錯，如果指錯題做得多，你會發(fā)現(xiàn)自己挑出超過13處錯誤，那么認為重要的、有把握的放前面，最后工整的寫到答題紙上，大約占用1小時左右，應該拿到28～36分左右；接著做改錯題，指出兩處錯誤是很容易的，第三處錯誤特別肯定就寫上，不能肯定就放棄，最少拿到5分，因為要改錯，進行正確計算，相對需要時間長，應控制在半小時左右；

有了一定的分數(shù)，大家就能緩解考試壓力，再做單選題，不會的劃上，最后有時間再做，有些單選題特簡單，很容易得分，有些是偏題，主動放棄但不能空，不要1題2分浪費過多時間，單選做對7、8個拿到10-16分；剩余時間做問答題，先做三題中會的一題和二題，再做不會的，一定不要空，力爭拿到一半的分。

考試遇到不會的、無從下手的題，不要緊張，深呼吸或嘆口氣，一定要淡定，hold住，再仔細審題，把相關的知識點翻一番，然后有選擇性的編制答案。有些題就是難題，你不會別人也不會，但自己會的一定不要失分，通過反復訓練，提高速度和準確性。

考試之前考生要不停地鼓勵自己、相信自己、給自己成功的暗示，考試之中心態(tài)要平和，能夠?qū)土暤?、學會的、經(jīng)過動腦查找能做上的題做好、做對。說實在的考后和所謂的標準答案對一對，如果沒有拍大腿后悔的（如該答上沒答上，該答對的沒答對），您可能就通過考試啦。