房估知識點：建設(shè)工程的監(jiān)理

1.建設(shè)工程監(jiān)理范圍

下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：

（1）國家重點建設(shè)工程；

（2）大、中型公用事業(yè)工程；

（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；

（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

【例題】下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的是（ ）。

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民個人出資自建住宅

C.利用亞洲開發(fā)銀行貸款工程

D.利用外國政府援助資金的工程

E.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。建設(shè)工程監(jiān)理范圍包括：（1）國家重點建設(shè)工程；（2）大、中型公用事業(yè)工程；（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。參見教材P76。

2.建設(shè)工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務(wù)

（1）工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

（2）工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建設(shè)材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

（3）工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

（4）工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

（5）監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。

注：巡視是指監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動，巡視是一種"面"上的活動，它不限于某一部位或過程，而旁站則是"點"的活動，它是針對某一部位或工序。

"平行檢驗"是指一方是承包單位對自己負責施工的工程項目進行檢查驗收，而另一方是監(jiān)理機構(gòu)，他是受建設(shè)單位的委托，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例，對工程項目進行獨立檢查和驗收。

【例題】建設(shè)工程監(jiān)理范圍包括（ ）。

A.國家重點建設(shè)工程

B.大、中型公用事業(yè)工程

C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

D.村民自建房屋

E.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：（1）國家重點建設(shè)工程；（2）大、中型公用事業(yè)工程；（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；（5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。村民自建房屋不屬于建設(shè)工程監(jiān)理范圍。參見教材P76。

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