2017房估《相關(guān)知識》知識點:貸款的種類
房估知識點:貸款的種類
1)按貸款發(fā)放時是否承擔(dān)本息收回的責(zé)任及責(zé)任大小,可將貸款分為自營貸款、委托貸款和特定貸款。
2)按貸款使用期限的長短,可將貸款分為短期(一年內(nèi))貸款,中期(一至五年)貸款和長期(五年以上)貸款。
3)按貸款發(fā)放時有無擔(dān)保品,貸款分為信用貸款,擔(dān)保貸款,票據(jù)貼現(xiàn)。
信用貸款是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。
擔(dān)保貸款是指貸款人以自己或其保證人的資產(chǎn)作擔(dān)保額發(fā)放的貸款。分為:保證貸款,抵押貸款和質(zhì)押貸款。
保證貸款是指以一定的保證方式,第三人承諾在借款人不能償還貸款時,按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。當債務(wù)人不能履行債務(wù)時,保證人要按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。
抵押貸款是指按一定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款,當債務(wù)人不能履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定處置抵押財產(chǎn)并優(yōu)先受償。可以抵押的財產(chǎn)主要有房地產(chǎn)等。
質(zhì)押貸款是按一定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物而發(fā)放的貸款,當債務(wù)人不能履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將質(zhì)押動產(chǎn)或者權(quán)利折價或者拍賣并優(yōu)先受償。
2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試,為了方便廣大學(xué)員備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點,用于考生日常學(xué)習(xí)參考,祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利!
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