報(bào)名未到，備考先行，建設(shè)工程教育網(wǎng)的學(xué)員們已經(jīng)進(jìn)入緊張的備考階段了，選購(gòu)網(wǎng)校課程（新課已開通，快來體驗(yàn)>> ），均可享受答疑板服務(wù)，疑難雜癥隨時(shí)提，高效備考快人一步，以下是建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學(xué)員的經(jīng)典問題解答，希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價(jià)師的你有借鑒作用。本次提問的主題是：請(qǐng)問容積率與土地轉(zhuǎn)化率有什么區(qū)別？

提問內(nèi)容：

老師您好！請(qǐng)問容積率與土地轉(zhuǎn)化率有什么區(qū)別？

老師回復(fù)：

學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

兩者是不同的指標(biāo)，計(jì)算方法不同。

土地轉(zhuǎn)化率，是指報(bào)告期內(nèi)政府批準(zhǔn)新建商品房預(yù)售和銷售面積與當(dāng)期出讓土地規(guī)劃建筑面積的比例，用于監(jiān)測(cè)土地供應(yīng)與住房供應(yīng)之間的關(guān)系，反映土地轉(zhuǎn)化為房屋的效率。

土地轉(zhuǎn)化率＝當(dāng)期政府批準(zhǔn)（新建商品房）預(yù)售和銷售面積/當(dāng)期土地出讓面積規(guī)劃建筑面積。

容積率＝建筑面積/宗地面積，它反映單位土地面積中容納的建筑面積。祝您學(xué)習(xí)愉快！

【答疑總結(jié)】

土地轉(zhuǎn)化率，是指報(bào)告期內(nèi)政府批準(zhǔn)新建商品房預(yù)售和銷售面積與當(dāng)期出讓土地規(guī)劃建筑面積的比例，用于監(jiān)測(cè)土地供應(yīng)與住房供應(yīng)之間的關(guān)系，反映土地轉(zhuǎn)化為房屋的效率。

土地轉(zhuǎn)化率＝當(dāng)期政府批準(zhǔn)（新建商品房）預(yù)售和銷售面積/當(dāng)期土地出讓面積規(guī)劃建筑面積。

容積率＝建筑面積/宗地面積，它反映單位土地面積中容納的建筑面積。

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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布，根據(jù)以往房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間，預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月，具體報(bào)名時(shí)間請(qǐng)查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報(bào)考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報(bào)名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費(fèi)短信提醒業(yè)務(wù)，填寫簡(jiǎn)單資料就可獲得整個(gè)考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。