2017年房估案例與分析答疑精華:房地產(chǎn)拍賣、變賣的估價
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提問內(nèi)容:
房地產(chǎn)拍賣、變賣估價時是否考慮租賃的限制?還是跟征收一樣不考慮租賃?
老師回復(fù):
學(xué)員801cdl,您好!您的問題答復(fù)如下:
房地產(chǎn)拍賣、變賣要考慮租賃的限制。買賣不破租賃,比如說是抵押品的強制拍賣,如果這個租約是抵押前簽訂的租約,那么抵押權(quán)實現(xiàn)時(拍賣)租約仍然有效,所以計算市場價值的時候要考慮租約期租金。如果是征收,那么不考慮租約的影響。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布,根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間,預(yù)計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月,具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件,亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù),填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。
報考指南
報 名 時 間
預(yù)計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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