2017房估《經(jīng)營與管理》預(yù)習(xí)班講義：房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行

2017-03-10 13：41　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理字體：大小打印收藏

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房地產(chǎn)市場及其運(yùn)行

年份	單項(xiàng)選擇題	多項(xiàng)選擇題	判斷題	計(jì)算題	合計(jì)
2016年	3題3分	2題4分	1題1分	－	6題8分
2015年	4題4分	3題6分	1題1分	－	8題11分
2014年	3題3分	1題2分	1題1分	－	5題6分
2013年	4題4分	2題4分	1題1分	－	7題9分
2012年	3題3分	2題4分	2題2分	－	7題9分
2011年	3題3分	2題4分	－	－	5題7分
2010年	3題3分	2題4分	1題1分	－	6題8分
2009年	4題4分	2題4分	1題1分	－	7題9分
2008年	4題4分	1題2分	2題2分	－	7題8分

　　【第二章主要知識(shí)點(diǎn)】

■房地產(chǎn)市場指標(biāo)▲

■房地產(chǎn)市場的自然周期和投資周期▲

■房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)

■房地產(chǎn)空間市場和資產(chǎn)市場

■房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)

■房地產(chǎn)市場細(xì)分

■房地產(chǎn)市場的特性

■房地產(chǎn)市場的功能

■房地產(chǎn)市場的政府干預(yù)

【第二章難點(diǎn)】市場指標(biāo)

供給指標(biāo)（10項(xiàng)）	需求指標(biāo) （11項(xiàng)）	市場交易指標(biāo)（9項(xiàng)）	市場監(jiān)測與預(yù)警指標(biāo)（10項(xiàng)）
■新竣工量 ■滅失量 ■存量 ■空置量 ■空置率 ■可供租售量 ■房屋施工面積 ■房屋新開工面積 ■平均建設(shè)周期 ■竣工房屋價(jià)值	■國內(nèi)生產(chǎn)總值 ■人口數(shù)量城市家庭人口規(guī)模 ■就業(yè)人員數(shù)量 ■就業(yè)分布 ■城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 ■城市家庭可支配收入 ■城市家庭總支出 ■房屋空間使用數(shù)量 ■商品零售價(jià)格指數(shù) ■城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)	■銷售量 ■出租量 ■吸納量 ■吸納率 ■吸納周期 ■預(yù)售面積 ■房地產(chǎn)價(jià)格 ■房地產(chǎn)租金 ■房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)	■土地轉(zhuǎn)化率 ■開發(fā)強(qiáng)度系數(shù) ■開發(fā)投資杠桿率 ■住房可支付性指數(shù) ■住房價(jià)格合理性指數(shù) ■房價(jià)租金比 ■量價(jià)彈性 ■個(gè)人住房抵押貸款還款收入比 ■住房市場指數(shù) ■消費(fèi)者信心指數(shù)

　　【第二章難點(diǎn)】房地產(chǎn)市場的自然周期

自然周期

講師	2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目基礎(chǔ)班課程
武勁松	房地產(chǎn)基本制度與政策點(diǎn)擊免費(fèi)試聽
王佑輝	房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí) 點(diǎn)擊免費(fèi)試聽
王竹梅	房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理點(diǎn)擊免費(fèi)試聽
王佑輝	房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法點(diǎn)擊免費(fèi)試聽
劉　薇	房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析點(diǎn)擊免費(fèi)試聽

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