2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網的老師，為大家整理了《房地產估價案例與分析》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

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價值類型(以前稱為價值定義)

價值類型是指所評估的估價對象的某種特定價值或價格，包括價值或價格的名稱、定義或內涵。在一個估價項目中，價值類型不是可以隨意確定的，而應根據估價目的來確定。常見的價值類型有市場價值、投資價值、現(xiàn)狀價值、抵押價值、快速變現(xiàn)價值等。不同估價對象、同一估價對象但不同估價目的往往具有不同的價值類型。

因此，估價結果報告中不同價值類型表述應不同，應說明所評估的估價對象價值或價格的名稱、定義或內涵。具體舉例如下：

(1)抵押估價的價值類型表述為：“估價對象房地產的抵押價值是在估價時假定未設立優(yōu)先受償權利下的市場價值(或有限市場價值)扣除法定優(yōu)先受償款后的余額&rdquo1473

(2)國有土地房屋征收補償估價的價值類型表述為：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。”

房地產估價師的考試還有很長的時間，但是我們也不能松懈。雖然復習時間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備，把每一科的知識都復習的扎實，為以后的沖刺做準備。關于房地產估價師的相關資訊，大家可以登錄建設工程教育網查看。祝愿大家2019房地產估價師考試能有一個好的成績。