各區(qū)縣房屋行政管理部門(mén)、工商分局，各建設(shè)單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：

　　為規(guī)范商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)行為，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，進(jìn)一步完善對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、規(guī)章的規(guī)定，北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定了《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)示范文本）�，F(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、示范文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)商品房現(xiàn)房的買(mǎi)賣(mài)。商品房現(xiàn)房是指已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷(xiāo)售的商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）。

　　二、合同當(dāng)事人可登錄“北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”（www.bjfdc.gov.cn）通過(guò)網(wǎng)上簽約的方式使用示范文本。

　　三、各單位要注意收集在示范文本使用中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)向市建委和市工商局反饋意見(jiàn)。

　　四、示范文本自2006年1月1日正式推行使用。

　　附件：《 北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》（BF-2005-0120）