第一章 工程造價構成

　　本講的主要知識點：

　　1、我國現(xiàn)行投資構成和工程造價構成；

　　2、世界銀行工程造價構成；

　　3、設備購置費的構成及計算；

　　4、工具、器具及生產家具購置費的構成及計算。

　　本講主要內容：設備及工具、器具購置費用的構成。

　?。ㄒ唬┦煜そㄔO工程造價的構成；

　?。ǘ┱莆赵O備及工器具購置費構成與計算。

　　第一節(jié)概述

　　一、我國現(xiàn)行投資構成和工程造價的構成

　　建設項目投資含固定資產投資和流動資產投資兩部分，建設項目總投資中的固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。工程造價的構成按工程項目建設過程中各類費用支出或花費的性質、途徑等來確定，是通過費用劃分和匯集所形成的工程造價的費用分解結構。工程造價基本構成中，包括用于購買工程項目所含各種設備的費用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費用，用于委托工程勘察設計應支付的費用，用于購置土地所需的費用，也包括用于建設單位自身進行項目籌建和項目管理所花費費用等?？傊こ淘靸r是工程項目按照確定的建設內容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。

　　我國現(xiàn)行工程造價的構成主要劃分為設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅等幾項。具體構成內容如圖所示。

　　二、世界銀行工程造價的構成

　　1978年，世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設成本（相當于我國的工程造價）作了統(tǒng)一規(guī)定，其詳細內容如下。

　?。ㄒ唬╉椖恐苯咏ㄔO成本。項目直接建設成本包括以下內容：

　?。?）土地征購費。

　?。?）場外設施費用，如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設施費用。

　?。?）場地費用，指用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內設施等的建設費用。

　?。?）工藝設備費，指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價，但不包括稅金。

　　（5）設備安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞務及工資費用，輔助材料、施工設備，消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等。

　?。?）管道系統(tǒng)費用，指與系統(tǒng)的材料及勞務相關的全部費用。

　　（7）電氣設備費，其內容與第4項相似。

　　（8） 電氣安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞務與工資費用，輔助材料、電纜、管道和工具費用，以及營造承包商的管理費和利潤。

　?。?）儀器儀表費，指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應商的監(jiān)理費用、外國或本國勞務及工資費用、承包商的管理費和利潤。

　?。?0）機械的絕緣和油漆費，指與機械及管道的絕緣和油漆相關的全部費用。

　　（11）工藝建筑費，指原材料、勞務費以及與基礎、建筑結構、屋頂、內外裝修、公共設施有關的全部費用。

　　（12）服務性建筑費用，其內容與第11項相似。

　?。?3）工廠普通公共設施費，包括材料和勞務費以及與供水、燃料供應、通風、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設施有關的費用。

　?。?4）車輛費。指工藝操作必需的機動設備零件費用，包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價，但不包括稅金。

　?。?5）其他當?shù)刭M用。指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計入項目的間接成本，但在建設期間又是必不可少的當?shù)刭M用。如臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費，營地設施及其管理、建筑保險和債券、雜項開支等等費用。

　　（二）項目間接建設成本。主要包括：

　　（1）項目管理費。包括：

　　1）總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設計、采購、時間和成本控制，行政和其他一般管理的費用。

　　2）施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構的費用。

　　3）零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務支出等。

　　4）各種酬金。

　?。?）開工試車費。指工廠投料試車必需的勞務和材料費用（項目直接成本包括項目完工后的試車和空運轉費用）。

　?。?）業(yè)主的行政性費用。指業(yè)主的項目管理人員費用及支出（其中某些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說明）。

　　（4）生產前費用。指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用（其中一些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說明）。

　　（5）運費和保險費。指海運、國內運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。

　?。?）地方稅。指地方關稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。

　　（三）應急費。應急費包括以下內容：

　?。?）未明確項目的準備金。此項準備金用于在估算時不可能明確的潛在項目，包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個組成部分。

　?。?）不可預見準備金。此項準備金（在未明確項目準備金之外）用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎上，由于物質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。

　?。ㄋ模┙ㄔO成本上升費用

　　通常，估算中使用的構成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進行調整，以補償直至工程結束時的未知價格增長。

　　工程的各個主要組成部分的細目劃分決定以后，便可確定每一個主要組成部分的增長率。這個增長率是一項判斷因素，它以已發(fā)表的國內和國際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù)，并與實際供應商進行核對，然后根據(jù)確定的增長率和從工程進度表中獲得的每項活動的中點值，計算出每項主要組成部分的成本上升值。

　　第二節(jié)設備及工、器具購置費用的構成

　　一、設備購置費的構成及計算

　　設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用。

　　設備購置費=設備原價+設備運雜費

　　（一）國產設備原價的構成及計算

　　國產設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。國產設備原價分為國產標準設備原價和國產非標準設備原價。

　　1.國產標準設備原價。

　　國產標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產廠批量生產的，符合國家質量檢測標準的設備。國產標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。

　　2.國產非標準設備原價

　　國產非標準設備是指國家尚無定型標準廣各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備。非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法工分部組合估價法、定額估價法等。

　　按成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成：

　　（1）材料費。其計算公式如下：

　　材料費=材料凈重X（1+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價

　　（2）加工費。包括生產工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經費等。其計算公式如下：

　　加工費=設備總重量（噸）X設備每噸加工費

　?。?）輔助材料費（簡稱輔材費）。包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下：

　　輔助材料費=設備總重量X輔助材料費指標

　?。?）專用工具費。按（1）~（3）項之和乘以一定百分比計算。

　?。?）廢品損失費。按（1）~（4）項之和乘以一定百分比計算。

　?。?）外購配套件費。按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的價格加運雜費計算。

　?。?）包裝費。按以上（1）~（6）項之和乘以一定百分比計算。

　?。?）利潤?？砂矗?）-（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。

　?。?）稅金。主要指增值稅。計算公式為：

　　增值稅=當期銷項稅額—進項稅額

　　當期銷項稅額=銷售額X適用增值稅率

　?。ㄤN售額為（1）~（8）項之和）

　　（10）非標準設備設計費：按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。

　　綜上所述，單臺非標準設備原價可用下面的公式表達：

　　單臺非標準設備原價={[（材料費+加工費+輔助材料費）X（1+專用工具費率）

　　X（1+廢品損失費率）+外購配套件費]X（1+包裝費率）

　　—外購配套件費} X（1+利潤率）+銷項稅金+非標準設備設計費+外購配套件費

　?。ǘ┻M口設備原價的構成及計算

　　進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅等稅費后形成的價格。進口設備抵岸價的構成與進口設備的交貨類別有關。

　　1、進口設備的交貨類別

　　進口設備的交貨類別可分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。

　　內陸交貨類。即賣方在出口國內陸的某個地點交貨。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關憑證，并負擔交貨前的一切費用和風險；買方按時接受貨物，交付貨款，負擔接貨后的一切費用和風險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。貨物的所有權也在交貨后由賣方轉移給買方。

　　目的地交貨類。即賣方在進口國的港口或內地交貨，有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價（FoS）和目的港碼頭交貨價（關稅已付）及完稅后交貨價（進口國的指定地點）等幾種交貨價。它們的特點是：買賣雙方承擔的責任二費用和風險是以目的地約定交貨點為分界線，只有當賣方在交貨點將貨物置于買方控制下才算交貨，才能向買方收取貸款。這種交貨類別對賣方來說承擔的風險較大，在國際貿易中賣方一般不愿采用。

　　裝運港交貨類。即賣方在出口國裝運港交貨；主要有裝運港船上交貨價（FoB），習慣稱離岸價格，運費在內價（C&F）和運費、保險費在內價（CIF），習慣稱到岸價格。它們的特點是：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務，可憑單據(jù)收回貨款。

　　2.進口設備抵岸價的構成及計算

　　進口設備采用最多的是裝運港船上交貨價（FoB），其抵岸價的構成可概括為：

　　進口設備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+關稅+增值稅—消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費，

　?。?）貨價。一般指裝運港船上交貨價（FoB）。

　?。?）國際運費。即從裝運港（站）到達我國抵達港（站）的運費。進口設備國際運費計算公式為：

　　國際運費（海、陸、空）=原幣貨價（FoB）X運費率

　　國際運費（海、陸、空）=運量X單位運價

　?。?）運輸保險費。對外貿易貨物運輸保險是由保險人（保險公司）與被保險人（出口人或進口人）訂立保險契約廠在被保險人交付議定的保險費后，保險人根據(jù)保險契約的規(guī)定對貨物在運輸過程中發(fā)生的承保責任范圍內的損失給予經濟上的補償。這是一種財產保險。計算公式為：

　　運輸保險費=（原幣貨價（FoB）+ 國外運費）/（1—保險費率） X保險費率

　　其中，保險費率按保險公司規(guī)定的進口貨物保險費率計算。

　?。?）銀行財務費。一般是指中國銀行手續(xù)費，可按下式簡化計算：

　　銀行財務費=人民幣貨價（FoB）X銀行財務費率

　?。?）外貿手續(xù)費。指按對外經濟貿易部規(guī)定的外貿手續(xù)費率計取的費用，外貿手續(xù)費率一般取1.5％。計算公式為：

　　外貿手續(xù)費=（裝運港船上交貨價（FoB）+國際運費+運輸保險費）。

　　X外貿手續(xù)費率

　?。?）關稅。由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種稅。計算公式為：

　　關稅=到岸價格（CIF）X進口關稅稅率

　　其中，到岸價格（CIF）包括離岸價格（FoB）、國際運費、運輸保險費等費用，它作為關稅完稅價格。進口關稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。

　?。?）增值稅。是對從事進口貿易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進口應稅產品均按組成計稅價格和增值稅稅率直接計算應納稅額。即：

　　進口產品增值稅額=組成計稅價格X增值稅稅率

　　組成計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅

　?。?）消費稅。對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：

　　應納消費稅額=（到岸價+關稅）/（1—消費稅稅率）x消費稅稅率

　　其中，消費稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算。

　?。?）海關監(jiān)管手續(xù)費。指海關對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務的手續(xù)費。其公式如下：

　　海關監(jiān)管手續(xù)費=到岸價X海關監(jiān)管手續(xù)費率（一般為0，3％）

　　（10）車輛購置附加費：進口車輛需繳進口車輛購置附加費。其公式如下：

　　進口車輛購置附加費=（到岸價+關稅+消費稅+增值稅）X進口車輛購置附加費率

　?。ㄈ┰O備運雜費的構成及計算

　　1.設備運雜費的構成

　　設備運雜費通常由下列各項構成：

　?。?）運費和裝卸費。國產設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。

　?。?）包裝費。在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。

　?。?）設備供銷部門的手續(xù)費。按有關部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。

　?。?）采購與倉庫保管費。指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購與保管費費率計算。

　　2.設備運雜費的計算

　　設備運雜費按設備原價乘以設備運雜費率計算，其公式為：設備運雜費=設備原價X設備運雜費率

　　其中，設備運雜費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。

　　二、工具、器具及生產家具購置費的構成及計算

　　工具、器具及生產家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件等的購置費用。計算公式為：

　　工具、器具及生產家具購置費=設備購置費X定額費率

　　內容提要

　　本講主要內容：

　　第三節(jié)建筑安裝工程費用構成；

　　第四節(jié)工程建設其他費用構成和第五節(jié)預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅。

　　重點難點

　　1、安裝工程費用構成；

　　2、建筑安裝工程費用內容及構成概述、直接工程費、間接費、利潤及稅金、國外建筑土地使用費、與項目建設有關的其它費用、與未來企業(yè)經營有關的其它費用；

　　3、 預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅。

　　新大綱要求

　?。ㄒ唬┱莆战ㄖ惭b工程費和工程建設其他費構成與計算

　　（二）掌握預備費、固定資產投資方向調節(jié)稅、建設期貸款利息、鋪底流動資金的內容

　?。ㄈ┝私馐澜玢y行建設項目費用構成和國外建筑安裝工程費用構成

　　舊大綱要求

　?。ㄒ唬┱莆战ㄖこ藤M、安裝工程費的構成與計算

　?。ǘ┱莆展こ探ㄔO其他費構成內容及有關規(guī)定

　　（三）掌握預備費、固定資產投資方向調節(jié)稅、建設期貸款利息、鋪底流動資金的內容及有關規(guī)定

　?。ㄋ模┝私馐澜玢y行建設項目費用構成和國外建筑安裝工程費的構成

　　內容講解

　　第三節(jié)：建筑安裝工程費用構成

　　一、建筑安裝工程費用內容及構成概述

　?。ㄒ唬┙ㄖ惭b工程費用內容

　　1.建筑工程費用內容

　?。?）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。

　?。?）設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

　?。?）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

　?。?）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

　　2.安裝工程費用內容

　?。?）生產、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。

　　（2）為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調試費

　?。ǘ┪覈F(xiàn)行建筑安裝工程費用構成

　　我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的具體構成主要是四部分：直接工程費；間接費，計劃利潤和稅金。其具體構成和計算如表所示。

　　二、直接工程費

　　建筑安裝工程直接工程費由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經費組成。

　?。ㄒ唬┲苯淤M

　　直接費是指在工程施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各種費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。

　　1、人工費

　　建筑安裝工程費中的人工費，是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產工人開支的各

　　項費用。構成人工費的基本要素有兩個，即人工工日消耗量和人工日工資單價。

　?。?）概預算定額中的人工工日消耗量。它是指在正常施工生產條件下，生產單位假定建筑安裝產品（分部分項工程或結構構件）必須消耗的某種技術等級的人工工日數(shù)量。它由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成，構成人工定額消耗量。

　　（2）相應等級的日工資綜合單價包括生產工人基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費及勞動保護費，這同時也體現(xiàn)了該人工費所包括的內容。

　　人工費的基本計算公式為：人工費=∑（工程量X人工工日概預算定額X相應等級的日工資單價）

　　2、材料費

　　建筑安裝工程費中的材料費，是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉材料的攤銷（或租賃）費用。構成材料費的兩個基本要素是材料消耗量和材料預算價格。

　?。?）材料定額消耗量。預算定額中的材料消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產單位假定建筑安裝產品（分部分項工程或結構構件）必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構配件等的數(shù)量標準。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。

　?。?）材料預算價格。材料的預算價格是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格。

　　材料費的基本計算公式為：材料費=∑（工程量X材料定額消耗量X材料相應預算價格）

　　3、施工機械使用費

　　建筑安裝工程費中的施工機械使用費，是指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費。

　　（1）概預算定額中的機械臺班消耗量，它是指在正常施工條件下，生產單位假定建筑

　　安裝產品（分部分項工程或結構構件）必須消耗的某類某種型號施工機械的臺班數(shù)量。

　?。?）機械臺班綜合單價。其內容包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸機械養(yǎng)路費、車船使用稅及保險費，這同時也體現(xiàn)了該施工機械使用費所包括的內容。

　　施工機械使用費的基本計算公式為：

　　施工機械使用費=∑（工程量X機械定額臺班消耗量X機械臺班綜合單價）+其他機械使用費

　?。ǘ┢渌苯淤M

　　其他直接費是指除了直接費之外的，在施工過程中直接發(fā)生的其他費用。

　　1、其他直接費的組成內容

　?。?）冬、雨季施工增加費。它是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。一般多按定額費率常年計取，包干使用。

　?。?）夜間施工增加費。它是指為確保工期和工程質量，需要在夜間連續(xù)施工或在白天施工需增加照明設施（如在爐窯、煙囪、地下室等處施工）及發(fā)放夜餐補助等發(fā)生的費用。

　?。?）材料二次搬運費。它是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次倒運支出的費用。

　　（4）儀器儀表使用費。它是指通信、電子等設備安裝工程所需安裝、測試儀器、儀表的攤銷及維持費用。

　?。?）生產工具用具使用費。它是指施工、生產所需的不屬于固定資產的生產工具和檢驗、試驗用具等的攤銷費和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。

　　（6）檢驗試驗費。它是指對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所花的費用。包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。

　?。?）特殊工程培訓費。它是指在承擔某些特殊工程、新型建筑施工任務時，根據(jù)技術規(guī)范要求對某些特殊工種的培訓費。

　?。?）工程定位復測、工程點交、場地清理等費用。

　?。?）特殊地區(qū)施工增加費。它是指鐵路、公路、通信、輸電、長距離輸送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費用。

　　2、其他直接費的計算

　　其他直接費是按相應的計取基礎乘以其他直接費費率確定。計算公式為：

　　（1）土建工程：

　　其他直接費=直接費X其他直接費費率

　?。?）安裝工程：

　　其他直接費=人工費X其他直接費費率

　　（三）現(xiàn)場經費

　　現(xiàn)場經費是指為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用，包括臨時設施費和現(xiàn)場管理費兩方面內容。

　　1、臨時設施費

　　臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施的搭設、維修、拆除費用或攤銷費用。

　　臨時設施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。

　　臨時設施費一般單獨核算，包干使用。

　　2、現(xiàn)場管理費

　　現(xiàn)場管理費是指發(fā)生在施工現(xiàn)場這一級，針對工程的施工建設進行組織經營管理等支出的費用。

　?。?）現(xiàn)場管理費的組成內容：

　　1）現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

　　2）現(xiàn)場辦公費。

　　3）差旅交通費。

　　4）固定資產使用費。

　　5）工具用具使用費。

　　6）保險費。

　　7）工程保修費。

　　8）工程排污費。

　　9）其他費用。

　?。?）現(xiàn)場管理費的計算十現(xiàn)場管理費是按相應的計取基礎乘以現(xiàn)場管理費費率確定。

　　1）土建工程：

　　現(xiàn)場管理費=直接費X現(xiàn)場管理費費率

　　2）安裝工程：

　　現(xiàn)場管理費=人工費X現(xiàn)場管理費費率

　　三、間接費

　　建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。

　　（一）間接費的組成內容

　　按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費由企業(yè)管理費、財務費和其他費用組成。

　　1.企業(yè)管理費

　　企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產經營活動所發(fā)生的管理費用。內容包括：

　?。?）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費等。

　?。?）企業(yè)辦公費。指企業(yè)辦公用文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤（氣）等費用。

　?。?）差旅交通費。指企業(yè)管理人員周公出差旅費、探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料費、燃料費、牌照費和養(yǎng)路費等。

　?。?）固定資產使用費。指企業(yè)管理用的、屬于固定資產的房屋、設備、儀器等折舊費和維修費等。

　?。?）工具用具使用費。指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產的工具、用具、家具、交通工具等的攤銷費及維修費。

　　（6）工會經費。指企業(yè)按職工工資總額2%計提的工會經費。

　?。?）職工教育經費曠指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平拿按職工工資總額的1.5％計提的學習、培訓費用。

　?。?）勞動保險費乃指企業(yè)支付離退休職工的退休金。（包或提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金）、價格補貼、醫(yī)藥費、易地安家補助費、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費及按規(guī)定支付給離休干部的各項經費。

　　（9）職工養(yǎng)老保險費及待業(yè)保險費。指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標準計提的

　　職工待業(yè)保險費。

　?。?0）保險費。指企業(yè)管朋車輛保險及企業(yè)其他財產保險的費冊。

　?。?1）稅金。指企業(yè)按規(guī)定交納的房產稅飛車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。

　?。?2）其他費用。包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、-瓣污費啼。綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

　　2.財務費

　　財務費是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務費用。

　　3.其他費用

　　其他費用包括按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費和勞動定額管理部門的定額測定費，以及按有權部門規(guī)定支付的上級管理費。

　?。ǘ╅g接費計算

　　間接費是按相應的計取基礎乘以間接費費率確定。計算公式為：

　?。?）土建工程：

　　間接費=直接工程費X間接費費率

　?。?）安裝工程：

　　間接費=人工費X間接費費率

　　四、利潤及稅金

　?。ㄒ唬┯媱澙麧?/p>

　　依據(jù)不同投資來源或工程類別，計劃利潤率實施差別利潤率。

　?。ǘ┒惤?/p>

　　建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加。

　　1、營業(yè)稅。營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。

　　應納營業(yè)稅=營業(yè)額×3％

　　2.城鄉(xiāng)維護建設稅：

　　應納稅額=應納營業(yè)稅額X適用稅率

　　3、教育費附加

　　應納稅額=應納營業(yè)稅額X3％

　　五、國外建筑安裝工程費用的構成

　?。ㄒ唬┵M用構成

　　1、直接費的構成

　?。?）工資

　?。?）材料費

　　1）材料原價；

　　2）運雜費；

　　3）稅金；

　　4）運輸損耗及采購保管費；

　　5）預漲費。

　?。?）施工機械費

　　2、管理費

　　1）廣告宣傳費；

　　2） 交際費；

　　3） 業(yè)務資料費；

　　4） 業(yè)務所需手續(xù)費；

　　5） 代理人費和傭金；

　　6） 保險費；

　　7） 稅金；

　　8） 向銀行借款的利息。

　　3、開辦費

　　1）施工用水、用電費。

　　2）工地清理費及完工后清理費、建筑物烘干費和臨時圍墻、安全信號、防護用品的費用以及惡劣氣候條件下的工程防護費、噪音費、污染費及其他法定的防護費用。

　　3）周轉材料費。

　　4）臨時設施費。

　　5）駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設備的費用和現(xiàn)場材料實驗室及所需設備的費用。

　　6）其他。

　　4、利潤

　　5、暫定金額

　　6、分包工程費用

　　（二）費用的組成形式和分攤比例

　　1.組成形式

　?。?）組成分部分項工程單價。人工費、機械費和材料費直接消耗在分部分項工程上， 在費用和分部分項工程之間存在著直觀的對應關系，所以人工費和材料費組成分部分項工  程單價，單價與工程量相乘的分部分項工程價格。

　　（2）單獨列項。開辦費中的項目有臨時設施、為業(yè)主提供的辦公和生活設施、腳手 架等費用，經常在工程量清單的開辦費部分單獨分項報價。

　?。?）分攤進單價。承包商總部管理費、利潤和稅金，以及開辦費中的項目經常以一 定的比例分攤進單價。

　　2.分攤比例

　　（1）固定比例。

　　（2）浮動比率。

　　（3）測算比例。

　　（4）公式法。

　　A=a（1+K1）（1+K2）（1+K3）

　　式中  A-分攤后的分部分項工程單價；

　　a-分攤前的分部分項工程單價；

　　K1-開辦費項目的分攤比例；

　　K2-總部管理費和利潤的分攤比例；

　　K3-稅率。

　　第四節(jié) 工程建設其他費用構成

　　工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。

　　一、土地使用費

　?。ㄒ唬┩恋卣饔眉斑w移補償費

　　土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產值的20倍，土地年產值則按該地被征用前3年的平均產量和國家規(guī)定的價格計算。其內容包括：

　　1、土地補償費。

　　2.青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。

　　3.安置補助費。

　　4.繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。

　　5.征地動遷費。

　　6、水利水電工程水庫淹沒處理補償費。

　?。ǘ┩恋厥褂脵喑鲎尳?/p>

　　土地使用權出讓金是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。

　　1.明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉讓則發(fā)生在使用者之間。

　　2.城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。

　?。?）協(xié)議方式

　　該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產業(yè)用地。

　?。?）招標方式

　　該方式適用于一般工程建設用地。

　?。?）公開拍賣

　　該方式使用于盈利高的行業(yè)用地。

　　3.在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應堅持以下原則：

　?。?）地價對目前的投資環(huán)境不產生大的影響；

　?。?）地價與當?shù)氐纳鐣洕惺苣芰ο噙m應；

　　（3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用途和使用年限。

　　4.關于政府有償出讓土地使用權的年限，以50年為宜。

　　二、與項目建設有關的其他費用

　?。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　　1.建設單位開辦費。

　　2.建設單位經費。

　?。ǘ┛辈煸O計費

　　（三）研究試驗費

　?。ㄋ模┙ㄔO單位臨時設施費

　?。ㄎ澹┕こ瘫O(jiān)理費

　?。┕こ瘫ｋU費

　?。ㄆ撸┮M技術和進口設備其他費用

　　（八）工程承包費

　　三、與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用

　　（一）聯(lián)合試運轉費

　　聯(lián)合試運轉費是指新建企業(yè)或新增加生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損費用。試運轉收入包括試運轉產品銷售和其他收入。不包括應由設備安裝工程費項下開支的單臺設備調試費及試車費用。

　?。ǘ┥a準備費

　　生產準備費是指新建企業(yè)或新增生產能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發(fā)生的費用。費用內容包括：

　　1.生產人員培訓費；

　　2.生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

　?。ㄈ┺k公和生活家具購置費

　　辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所

　　必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。

　　第五節(jié) 預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅

　　一、預備費

　　按我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預備費和漲價預備費。

　?。ㄒ唬┗绢A備費

　　基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，費用內容包括：

　　1.在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。

　　2.一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低。

　　3.竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

　　基本預備費是按設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用和工程建設其他費用三者之和為計取基礎，乘以基本預備費率進行計算。

　?。ǘq價預備費

　　漲價預備費是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。費從內容包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。

　　二、建設期貸款利息

　　建設期貸款利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內外發(fā)行的債券等在建設期間內應償還的貸款利息。

　　當總貸款是分年均額發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年終支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：

　　q j=（pj－1+0.5Aj）×I

　　式中   q j-建設期第 j年應計利息

　　pj－1-建設期第（j—1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；

　　Aj-建設期第j年貸款金額；

　　i-年利率。

　　三、固定資產投資方向調節(jié)稅

　　投資方向調節(jié)稅根據(jù)國家產業(yè)政策和項目經濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為0％、5％、

　　10％、15％、30％五個檔次。差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資。對前者設計了四檔稅率，即0％、5％、 15％、30％；對后者設計了兩檔稅率，即0％、10％。為貫徹國家宏觀調控政策，擴大內需，鼓勵投資，根據(jù)國務院的決定，對《中華人民共和國固定資產投資方向調節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務人，其固定資產投資應稅項目自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產投資方向調節(jié)稅。但該稅種并未取消。