一九九九年十一月二十六日

　　第一條 為了規(guī)范家庭居室裝飾裝修 （以下簡稱家居裝飾）工程承發(fā)包及施工管理，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《北京市建筑市場管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱家居裝飾是居民為改善家庭居室環(huán)境，發(fā)包或自行對其居室進行裝飾裝修的工程建設(shè)活動。

　　第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)， 從事家居裝飾活動及進行監(jiān)督管理，均適用本規(guī)定。

　　第四條 北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱市建委） 是全市家居裝飾活動監(jiān)督管理的主管機關(guān)。

　　各區(qū)、縣建委對本行政轄區(qū)內(nèi)的家居裝飾活動依法進行監(jiān)督管理。

　　第五條 北京市建筑裝飾協(xié)會受市建委委托， 負責(zé)家居裝飾行業(yè)管理工作。

　　第六條 從事家居裝飾活動應(yīng)當(dāng)遵守法律、 法規(guī)、規(guī)章和本規(guī)定，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的家居裝飾活動。

　　第七條 進行簡易家居裝飾（如做面層涂料、 貼墻紙、鋪面磚等）的房屋所有人或者使用人（承租人應(yīng)經(jīng)租賃人同意）應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾韱挝贿M行登記備案。

　　凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，房屋所有人或者使用人還必須向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對裝飾裝修方案的安全使用性進行審定。房屋管理部門應(yīng)當(dāng)自受理家居裝飾申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

　　第八條 家居裝飾活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為：

　�、咫S意改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；

　　㈡在外墻下開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；

　　㈢鋪貼1厘米以上石材、在室內(nèi)砌墻等增加樓地面荷載；

　�、杵茐膹N房、廁所的地面防水層和拆改熱、暖、煤氣等管道設(shè)施，未穿管就直接埋設(shè)或改線；

　�、槠渌�影響建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　第九條 家居裝飾工程施工企業(yè)在本市承接家居裝飾工程，應(yīng)依法取得由市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的工程。未依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的施工企業(yè)的個體工商戶，不得承接家居裝飾工程。

　　第十條 家居裝飾工程施工企業(yè)申請 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　�、遄�冊資本不低于10萬元，并具備相應(yīng)的施工機具；

　�、嬗薪ㄖ�裝飾施工經(jīng)歷的工程技術(shù)人員不少于3人， 主要技術(shù)工人取得上崗證書。

　　第十一條 家居裝飾工程施工企業(yè)申辦 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，須向區(qū)、縣建委申請，經(jīng)區(qū)、縣建委審查同意后，報市建委核發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

　　第十二條 家居裝飾工程施工企業(yè)實行資持年度檢查制度。

　　第十三條 家居裝飾活動當(dāng)事人可以參照由市工商行政管理局、市建委推行的《北京市家庭居室裝飾裝修施工合同》（示范文本附后），依法訂立家居裝飾書面合同。

　　第十四條 家居裝飾工程價格， 應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，由當(dāng)事人雙方在合同中約定。

　　第十五條 家居裝飾工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》在家居裝飾合同中約定。

　　第十六條 承攬家居裝飾工程的施工企業(yè)， 施工中禁止偷工減料、粗制濫造、野蠻施工；材料不得以次充好、弄虛作假；不得發(fā)布虛假廣告、信息。

　　第十七條 家居裝飾工程施工， 必須遵守施工安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員和居民的人身和財產(chǎn)安全。

　　第十八條 家居裝飾工程施工應(yīng)當(dāng)采取有效措施， 減輕或者避免施工過程中產(chǎn)生的噪音對相鄰居民正常生活所造成的影響。 12時至14時、18時至次日8時之間，不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

　　第十九條 家居裝飾所形成的各種廢棄物， 應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放和清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄廢棄物品。

　　第二十條 因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞，滲漏、停電、停水等，由發(fā)包人和承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第二十一條 對違反本規(guī)定的責(zé)任單位、 責(zé)任人按有關(guān)法規(guī)進行處罰。

　　第二十二條 本規(guī)定由市建委負責(zé)解釋。

　　第二十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日（1999年11月26日） 起施行。

　　附：示范文本（略）