廣州市人民政府令第1號(hào)

      《廣州市區(qū)分所有建筑物消防安全管理規(guī)定》已經(jīng)2002年10月21日市政府第11屆109次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年3月1日起施行。

　　市長(zhǎng) 林樹(shù)森

二〇〇三年一月十日

　　第一條　為加強(qiáng)區(qū)分所有建筑物的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)，保護(hù)公共利益和公民人身財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定所稱(chēng)的區(qū)分所有建筑物是指已建成并交付使用的，含有多個(gè)業(yè)主，其中專(zhuān)有部分由業(yè)主單獨(dú)所有，共有部分由業(yè)主共同所有的各類(lèi)建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。

　　本規(guī)定所稱(chēng)業(yè)主是指對(duì)區(qū)分所有建筑物的專(zhuān)有部分有單獨(dú)所有權(quán)，對(duì)共有部分有共同所有權(quán)的自然人、法人和其他組織等區(qū)分所有權(quán)人；非業(yè)主使用人是指區(qū)分所有建筑物專(zhuān)有部分的承租人和其他實(shí)際使用人。

　　本規(guī)定所稱(chēng)物業(yè)管理單位是指依法對(duì)區(qū)分所有建筑物進(jìn)行物業(yè)管理的物業(yè)管理企業(yè)、建設(shè)單位等。

　　本規(guī)定所稱(chēng)物業(yè)管理、建設(shè)單位適用《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定。

　　第三條　廣州市行政區(qū)域內(nèi)的區(qū)分所有建筑物的消防安全管理，適用本規(guī)定。

　　機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或個(gè)人單獨(dú)所有的建筑物的消防安全管理依照《中華人民共和國(guó)消防法》等法律、法規(guī)和其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條　市公安機(jī)關(guān)是本市區(qū)分所有建筑物消防安全的行政主管部門(mén)，市公安消防機(jī)構(gòu)在市公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下組織實(shí)施本規(guī)定。

　　區(qū)、縣級(jí)市公安消防機(jī)構(gòu)在本級(jí)公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下在本轄區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)實(shí)施本規(guī)定。

　　建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土房管、勞動(dòng)、安全生產(chǎn)監(jiān)督、氣象防雷等部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。

　　各區(qū)、縣級(jí)市人民政府應(yīng)當(dāng)依法采取行政措施對(duì)轄區(qū)內(nèi)區(qū)分所有建筑物實(shí)施消防安全監(jiān)督管理。各街道辦事處在本級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，履行法律、法規(guī)和本規(guī)定規(guī)定的職責(zé)。

　　第五條　建設(shè)單位、業(yè)主會(huì)依法委托物業(yè)管理企業(yè)管理的區(qū)分所有建筑物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收合格。

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在移交區(qū)分所有建筑物的同時(shí)，向業(yè)主會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)移交有關(guān)該建筑物消防設(shè)計(jì)的圖紙、資料等。

　　未經(jīng)消防驗(yàn)收合格的區(qū)分所有建筑物，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行物業(yè)管理，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，不得委托物業(yè)管理企業(yè)管理。

　　第六條　區(qū)分所有建筑物的業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)自己專(zhuān)有部分的消防安全負(fù)責(zé)。

　　已移交物業(yè)管理企業(yè)管理的區(qū)分所有建筑物，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)共有部分的消防安全負(fù)責(zé)。

　　未移交物業(yè)管理企業(yè)，由建設(shè)單位進(jìn)行物業(yè)管理的區(qū)分所有建筑物，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)共有部分的消防安全負(fù)責(zé)。

　　未經(jīng)消防驗(yàn)收合格的區(qū)分所有建筑物，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)完全消防安全責(zé)任；專(zhuān)有部分已轉(zhuǎn)讓或出租的，該專(zhuān)有部分的業(yè)主或非業(yè)主使用人對(duì)自己專(zhuān)有或?qū)Ｓ貌糠值南�防安全也�?yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　本規(guī)定實(shí)施前，未經(jīng)消防驗(yàn)收合格的區(qū)分所有建筑物已由建設(shè)單位移交物業(yè)管理企業(yè)管理的，物業(yè)管理企業(yè)與建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理委托合同或消防安全責(zé)任書(shū)的形式就消防安全責(zé)任作出約定；沒(méi)有約定的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

　　第七條　區(qū)分所有建筑物委托給物業(yè)管理企業(yè)管理的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主會(huì)或建設(shè)單位簽訂消防安全責(zé)任書(shū)或者在物業(yè)管理服務(wù)合同中，明確各自的具體消防安全職責(zé)。

　　區(qū)分所有建筑物由建設(shè)單位進(jìn)行物業(yè)管理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與業(yè)主會(huì)簽訂消防安全責(zé)任書(shū)，明確各自的具體消防安全職責(zé)；尚未成立業(yè)主會(huì)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與各業(yè)主簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。

　　依照前兩款規(guī)定明確消防安全職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定的第五條、第六條、第十條、第十一條的規(guī)定進(jìn)行。

　　第八條　尚未實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)分所有建筑物，其專(zhuān)有部分的業(yè)主或非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)就共有部分的消防安全責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，建立消防安全協(xié)調(diào)組織，落實(shí)消防安全責(zé)任。

　　街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織轄內(nèi)尚未實(shí)行物業(yè)管理的住宅樓的業(yè)主或使用人進(jìn)行自我管理，指導(dǎo)其建立消防安全協(xié)調(diào)組織，落實(shí)防火安全責(zé)任，并定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)責(zé)令整改，對(duì)拒不整改的，報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)處理。

　　街道辦事處可以根據(jù)實(shí)際需要委托居民委員會(huì)協(xié)助落實(shí)消防安全管理責(zé)任。

　　第九條　業(yè)主將其專(zhuān)有部分以租賃、承包經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式交付他人使用的，應(yīng)當(dāng)與非業(yè)主使用人簽訂消防安全責(zé)任書(shū)或者在有關(guān)租賃、承包或委托經(jīng)營(yíng)合同中，依照本規(guī)定第六條、第十一條等條款的規(guī)定明確各自的具體消防安全責(zé)任；未明確的，由非業(yè)主使用人負(fù)責(zé)。

　　第十條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

　�。ㄒ唬┙�立健全消防安全制度，實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定本單位及內(nèi)設(shè)各部門(mén)、各崗位的消防安全管理人，對(duì)本單位工作人員進(jìn)行消防培訓(xùn)；

　�。ǘ�）對(duì)業(yè)主或非業(yè)主使用人開(kāi)展防火宣傳教育，督促、指導(dǎo)業(yè)主或非業(yè)主使用人履行消防安全責(zé)任；

　�。ㄈ�）根據(jù)實(shí)際需要建立由本單位工作人員組成的義務(wù)消防隊(duì)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練；

　　（四）組織防火檢查，開(kāi)展日常防火巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

　�。ㄎ澹┌凑諊�(guó)家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和器材完好、有效；

　�。�六）保障疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻；

　�。ㄆ撸┮婪☉�(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。

　　物業(yè)管理單位每年應(yīng)當(dāng)將前款第（五）項(xiàng)規(guī)定的對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施維修、保養(yǎng)的情況按照國(guó)家有關(guān)消防安全單位分級(jí)管理的規(guī)定報(bào)所在地公安消防機(jī)構(gòu)備案，屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的，報(bào)市公安消防機(jī)構(gòu)備案；不屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的，報(bào)區(qū)分所有建筑物所在地的區(qū)、縣級(jí)市公安消防機(jī)構(gòu)備案。

　　第十一條　業(yè)主、非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全責(zé)任：

　　（一）遵守國(guó)家有關(guān)消防法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和業(yè)主公約及有關(guān)消防安全責(zé)任的約定；

　�。ǘ�）配合物業(yè)管理單位的消防安全管理工作，消除火災(zāi)隱患；

　�。ㄈ�）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議和決定或者消防安全責(zé)任書(shū)等的約定，對(duì)維修、保養(yǎng)、完善消防設(shè)施和器材提供必要的經(jīng)費(fèi)保障；

　�。ㄋ模┚S護(hù)、保養(yǎng)自己所有或使用的區(qū)分所有建筑物的專(zhuān)有部分的消防設(shè)施和器材，確保其完好、有效；

　�。ㄎ澹┮婪ɑ蛞兰s定應(yīng)當(dāng)履行的其他責(zé)任。

　　第十二條　委托物業(yè)管理企業(yè)管理的區(qū)分所有建筑物的業(yè)主會(huì)應(yīng)當(dāng)依照業(yè)主公約、業(yè)主會(huì)章程或消防安全責(zé)任書(shū)規(guī)定的職責(zé)，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)督促、教育業(yè)主和非業(yè)主使用人履行消防安全責(zé)任，并對(duì)物業(yè)管理企業(yè)履行消防安全職責(zé)的情況進(jìn)行檢查和督促，提出整改建議。

　　依照本規(guī)定第八條建立的消防安全協(xié)調(diào)組織，應(yīng)當(dāng)履行本規(guī)定第十條第一款第（二）、（四）、（五）、（六）項(xiàng)和第十九條、第二十條規(guī)定的職責(zé)。

　　第十三條　物業(yè)管理單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是消防安全責(zé)任人，對(duì)其管理范圍內(nèi)的區(qū)分所有建筑物共有部分的消防安全負(fù)責(zé)。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要確定消防安全管理人，具體實(shí)施和組織落實(shí)消防安全工作。

　　尚未實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)分所有建筑物的消防安全責(zé)任人為依照本規(guī)定第八條第一款建立的消防安全協(xié)調(diào)組織的負(fù)責(zé)人。

　　消防安全責(zé)任人和消防安全管理人應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)。

　　第十四條　物業(yè)管理單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人以及自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員，應(yīng)當(dāng)接受公安消防機(jī)構(gòu)消防安全知識(shí)的教育培訓(xùn)，并經(jīng)考核取得公安消防機(jī)構(gòu)核發(fā)的消防安全培訓(xùn)合格證。

　　消防安全知識(shí)的教育培訓(xùn)，由市公安消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織。

　　第十五條　物業(yè)管理單位或其他業(yè)主、非業(yè)主使用人出于滅火或維修、保養(yǎng)消防設(shè)施和設(shè)備等公共消防安全目的，需要進(jìn)入?yún)^(qū)分所有建筑物專(zhuān)有部分的，該專(zhuān)有部分的業(yè)主、非業(yè)主使用人無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。

　　第十六條　任何單位和個(gè)人不得損壞、挪用、拆除、停用消防設(shè)施和器材，不得占用、堵塞消防車(chē)通道和疏散通道；不得擅自變更消防設(shè)施的安裝部位和擅自對(duì)涉及消防安全的區(qū)分所有建筑物的共有部分進(jìn)行擴(kuò)建、改建和裝修。

　　第十七條　按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分和專(zhuān)有部分進(jìn)行需要建筑消防設(shè)計(jì)的擴(kuò)建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的建筑工程建設(shè)的，進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理單位，并報(bào)市或區(qū)、縣級(jí)市公安消防機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門(mén)審核后方可組織施工；工程完成后，經(jīng)市或區(qū)、縣級(jí)市公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，方可組織工程竣工驗(yàn)收。公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公布審核、驗(yàn)收的內(nèi)容、程序、條件、時(shí)限等，作出不同意或不予驗(yàn)收決定的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

　　自行對(duì)區(qū)分所有建筑物進(jìn)行前款規(guī)定的建筑工程建設(shè)的物業(yè)管理單位，以及對(duì)尚未實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)分所有建筑物進(jìn)行前款規(guī)定的建筑工程建設(shè)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)審核、驗(yàn)收。

　　本條所稱(chēng)建筑消防設(shè)計(jì)是指涉及消防安全的防火分區(qū)、建筑物結(jié)構(gòu)耐火性能、建筑物內(nèi)部安全疏散和各類(lèi)固定消防設(shè)施等的設(shè)計(jì)。

　　第十八條　進(jìn)行擴(kuò)建、改建和裝修工程建設(shè)的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)與施工單位在訂立的合同中明確各方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任，并檢查、督促施工單位履行相應(yīng)責(zé)任；未明確消防安全責(zé)任的，由施工單位負(fù)責(zé)。

　　第十九條　物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)建、改建和裝修工程的施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促施工單位配置相應(yīng)的滅火器材，加強(qiáng)用火、用電和易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品使用的管理，確保施工過(guò)程的消防安全；發(fā)現(xiàn)進(jìn)行工程建設(shè)的單位和個(gè)人違反本規(guī)定第十七條，未向公安消防機(jī)構(gòu)辦理審核驗(yàn)收手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告公安消防機(jī)構(gòu)處理。

　　第二十條　物業(yè)管理單位在履行消防安全職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在或者業(yè)主、非業(yè)主使用人或業(yè)主會(huì)告訴存在公共消防安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)改正或采取補(bǔ)救措施排除。

　　物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定第十六條的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以制止，并要求其改正；對(duì)不改正的，物業(yè)管理單位可以恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用及對(duì)他人造成的損失，由行為人承擔(dān)；行為人阻礙恢復(fù)原狀工作的，物業(yè)管理單位可以報(bào)告公安消防機(jī)構(gòu)處理。

　　業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理單位不履行或不嚴(yán)格履行消防安全職責(zé)的，有權(quán)要求其糾正；對(duì)不糾正的，可以向公安消防機(jī)構(gòu)舉報(bào)。

　　第二十一條　業(yè)主、非業(yè)主使用人占用、堵塞消防車(chē)通道或疏散通道或者有其他違反本規(guī)定的行為造成火警，給其他業(yè)主、非業(yè)主使用人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十二條　物業(yè)管理單位不履行本規(guī)定規(guī)定的職責(zé)造成火警，給業(yè)主、非業(yè)主使用人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

　　公安消防機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理單位不履行本規(guī)定第十條、第十九條、第二十條規(guī)定的消防安全職責(zé)和備案義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)予以警告，責(zé)令其限期改正；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第二十三條　違反本規(guī)定第五條、第十一條第（三）項(xiàng)、第十六條、第十七條規(guī)定的，依照《中華人民共和國(guó)消防法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》和廣東省有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)處罰或處理。

　　第二十四條　除本規(guī)定第二十二條、第二十三條外，公安消防機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)履行下列管理職責(zé)：

　�。ㄒ唬┙�立健全轄區(qū)內(nèi)區(qū)分所有建筑物的消防安全檔案；

　　（二）對(duì)街道辦事處、物業(yè)管理單位的消防安全工作和消防安全責(zé)任書(shū)的簽訂進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

　�。ㄈ�）對(duì)有關(guān)消防安全事項(xiàng)的報(bào)告、投訴、舉報(bào)等，及時(shí)作出答復(fù)或處理；

　　（四）定期對(duì)區(qū)分所有建筑物的消防安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)要求整改；

　　（五）對(duì)未經(jīng)消防驗(yàn)收合格的區(qū)分所有建筑物重點(diǎn)防范，督促建設(shè)單位辦理消防驗(yàn)收，制訂專(zhuān)項(xiàng)措施，加強(qiáng)監(jiān)督檢查；

　�。�六）依法應(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。

　　第二十五條　公安消防機(jī)構(gòu)的工作人員在區(qū)分所有建筑物消防安全管理工作中有下列行為之一的，由所在機(jī)構(gòu)或管理該公安消防機(jī)構(gòu)的公安機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）不按照本規(guī)定第十七條規(guī)定履行審核驗(yàn)收職責(zé)的；

　�。ǘ�）不履行本規(guī)定第二十二條、第二十三條規(guī)定的職責(zé)的；

　�。ㄈ�）不按照本規(guī)定第二十四條規(guī)定履行管理職責(zé)的；

　�。ㄋ模┢渌麨E用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

　　第二十六條　本規(guī)定自2003年3月1日起施行。附錄：一、公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》關(guān)于消防安全重點(diǎn)單位和消防安全重點(diǎn)管理的規(guī)定（對(duì)應(yīng)本規(guī)定第十條）

　　第十三條下列范圍的單位是消防安全重點(diǎn)單位，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求，實(shí)行嚴(yán)格管理：

　�。ㄒ唬┥虉�(chǎng)（市場(chǎng)）、賓館（飯店）、體育場(chǎng)（館）、會(huì)堂、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等公眾聚集場(chǎng)所（以下統(tǒng)稱(chēng)公眾聚集場(chǎng)所）；

　�。ǘ�）醫(yī)院、養(yǎng)老院和寄宿制的學(xué)校、托兒所、幼兒園；

　　（三）國(guó)家機(jī)關(guān)；

　　（四）廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和郵政、通信樞紐；

　　（五）客運(yùn)車(chē)站、碼頭、民用機(jī)場(chǎng)；

　　（六）公共圖書(shū)館、展覽館、博物館、檔案館以及具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的文物保護(hù)單位；

　�。ㄆ撸┌l(fā)電廠(chǎng)（站）和電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)；

　�。ò耍┮兹家妆�化學(xué)物品的生產(chǎn)、充裝、儲(chǔ)存、供應(yīng)、銷(xiāo)售單位；

　�。ň牛┓�裝、制鞋等勞動(dòng)密集型生產(chǎn)、加工企業(yè)；

　�。ㄊ�）重要的科研單位；

　�。ㄊ�一）其他發(fā)生火災(zāi)可能性較大以及一旦發(fā)生火災(zāi)可能造成重大人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的單位。

　　高層辦公樓（寫(xiě)字樓）、高層公寓樓等高層公共建筑，城市地下鐵道、地下觀(guān)光隧道等地下公共建筑和城市重要的交通隧道，糧、棉、木材、百貨等物資集中的大型倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)，國(guó)家和省級(jí)等重點(diǎn)工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定對(duì)消防安全重點(diǎn)單位的要求，實(shí)行嚴(yán)格管理。

　　二、《中華人民共和國(guó)消防法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》的有關(guān)處罰條款（對(duì)應(yīng)本規(guī)定第二十三條）

　　1、《中華人民共和國(guó)消防法》

　　第四十條　違反本法的規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�工程的消防設(shè)計(jì)未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格，擅自施工的；

　　（二）依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)未經(jīng)消防驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格，擅自使用的；

　�。ㄈ�）公眾聚集的場(chǎng)所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格，擅自使用或者開(kāi)業(yè)的。

　　單位有前款行為的，依照前款的規(guī)定處罰，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處警告或者罰款。

　　第四十八條　違反本法的規(guī)定，有下列行為之一的，處警告或者罰款：

　�。ㄒ唬┲甘够蛘邚�(qiáng)令他人違反消防安全規(guī)定，冒險(xiǎn)作業(yè)，尚未造成嚴(yán)重后果的；

　　（二）埋壓、圈占消火栓或者占用防火間距、堵塞消防通道的，或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材的；

　�。ㄈ�）有重大火災(zāi)隱患，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)通知逾期不改正的。

　　單位有前款行為的，依照前款的規(guī)定處罰，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處警告或者罰款。

　　有第一款第二項(xiàng)所列行為的，還應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期恢復(fù)原狀或者賠償損失；對(duì)逾期不恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制拆除或者清除，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。

　　2、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》

　　第二十六條　違反《消防法》第四十條第一款第一、第二項(xiàng)、第四十二條規(guī)定處以罰款的，罰款額為工程概算的15％；對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的罰款額為2000元以上30000元以下。

　　第三十一條　違反《消防法》第四十八條規(guī)定處以罰款的，罰款額為1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下；對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的罰款額為2000元以上30000元以下。