成府發(fā)[1995]145號

　　一九九五年九月十三日

　　第一條 為了加強(qiáng)我市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理，保障房屋居住和使用安全，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已竣工交付使用和已投入使用的住宅、營業(yè)用房、辦公用房因室內(nèi)裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的安全管理。

　　第三條 成都市房地產(chǎn)管理局主管全市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

　　市房屋安全鑒定辦公室會同區(qū)房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（以下統(tǒng)稱五區(qū)）范圍內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。

　　龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)和各縣（市）房地產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)所轄城鎮(zhèn)房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

　　城市建設(shè)管理、公安、規(guī)劃、輕工、技術(shù)監(jiān)督等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，配合房地產(chǎn)管理部門做好城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

　　第四條 房屋所有人或使用人和從事房屋室內(nèi)裝修設(shè)計、施工的單位、個人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

　　第五條 房屋室內(nèi)裝修，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，做到安全實用，并符合抗震、消防、電業(yè)、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

　　第六條 房屋所有人或使用人裝修房屋，不得擅自拆改房屋墻體、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)。

　　確需拆改房屋墻體、板結(jié)構(gòu)的，必須依照本規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，領(lǐng)取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證。

　　第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋，確需拆改房屋墻體、板結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提出書面申請，并交驗下列文件：

　�。ㄒ唬┓课菟�有或租賃合同及房屋所有人同意裝修的證明；

　　（二）裝修設(shè)計方案及施工圖。

　　第八條 確需拆改墻體、板結(jié)構(gòu)的房屋在五區(qū)范圍內(nèi)的，應(yīng)先經(jīng)下列單位按照房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求審查同意后，屬于營業(yè)用房、辦公用房的報市房屋安全鑒定辦公室審核，屬于住宅的報所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門審核。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在五個工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。

　�。ㄒ唬�屬于職工宿舍（包括房改出售住宅）的，應(yīng)經(jīng)房屋所在單位同意；

　�。ǘ�）已實行物業(yè)管理的住宅、營業(yè)用房、辦公用房，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意；

　�。ㄈ�）末實行物業(yè)管理的住宅，應(yīng)經(jīng)所在街道辦事處同意；

　�。ㄋ模┲惫芄�房和未實行物業(yè)管理的營業(yè)用房、辦公用房，應(yīng)經(jīng)所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門房管所同意。

　　房屋在其他區(qū)（市）縣的，由所在區(qū)（市）縣房地產(chǎn)管理部門參照前款規(guī)定程序進(jìn)行審批。

　　第九條 房屋室內(nèi)裝修設(shè)計方案，應(yīng)當(dāng)符合房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求和屋內(nèi)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件。

　　房屋裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求，由成都市房地產(chǎn)管理局會同有關(guān)部門另行制定。

　　第十條 房屋室內(nèi)裝修的設(shè)計、施工單位和個人必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。

　　第十一條 房屋所有人或使用人以及施工單位和個人必須公開懸掛房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案及施工圖進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量，不得擅自拆改和損壞房屋結(jié)構(gòu)；并在完工后將建筑渣土清運(yùn)到市容環(huán)境衛(wèi)生部門指定的地點(diǎn)傾倒。

　　第十二條 房屋室內(nèi)裝修竣工后，房屋所有人或使用人應(yīng)在七日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請房屋結(jié)構(gòu)安全驗收。

　　五區(qū)范圍內(nèi)的營業(yè)用房、辦公用房由市房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)驗收；住宅由房屋所在的區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)驗收；其他區(qū)（市）縣的房屋由所在的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)驗收。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在接到申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。

　　第十三條 有下列情形之的，不得進(jìn)行室內(nèi)裝修：

　�。ㄒ唬﹪�(yán)重?fù)p壞房屋和有險情房屋未經(jīng)修繕加固處理的；

　�。ǘ�）屬于整幢危險房屋的；

　�。ㄈ�）屬于臨時建筑的；

　�。ㄋ模┓课菰诓疬w封戶范圍內(nèi)的。

　　第十四條 房屋使用人出資裝修必須征得房屋所有人同意，并訂立書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。使用人變更時，對影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修不得拆除。

　　第十五條 有下列行為之一的，房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應(yīng)予當(dāng)場制止、責(zé)令停止施工、限期改正、恢復(fù)原狀、賠償損失；并可視情節(jié)輕重，由房地產(chǎn)管理部門給予直接責(zé)任人五百元至五千元罰款：

　�。ㄒ唬┪搭I(lǐng)取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證擅自裝修的；

　�。ǘ�）裝修中擅自改變原設(shè)計方案拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

　�。ㄈ�）房屋結(jié)構(gòu)安全驗收不合格的。

　　造成重大責(zé)任事故危害公共安全，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十六條 房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全的日常監(jiān)督檢查。

　　任何單位和個人對違反本規(guī)定的行為有權(quán)監(jiān)督舉報。房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位對單位和個人的舉報應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，對情況屬實的，依照第十五條的規(guī)定給予處理。

　　第十七條 在房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理中，拒絕、阻礙執(zhí)法人員執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》進(jìn)行處理。

　　第十八條 房地產(chǎn)管理部門的工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，秉公執(zhí)法，對徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；對因故意或重大過失造成國家賠償?shù)�，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十九條 成都市房地產(chǎn)管理局應(yīng)加強(qiáng)對市房屋安全鑒定辦公室和區(qū)（市）縣房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)在審批中確有錯誤的，應(yīng)責(zé)令其限期改正。

　　第二十條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或民事賠償責(zé)任。

　　第二十一條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)依法向同級人民政府申請復(fù)議，或向人民法院起訴。期滿不申請復(fù)議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第二十二條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題，由成都市人民政府法制局會同市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

　　在本規(guī)定發(fā)布施行前已進(jìn)行室內(nèi)裝修并嚴(yán)重影響房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)安全的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令房屋所有人或使用人恢復(fù)原狀或作加固處理。