一九九四年七月二日杭州市人民政府發(fā)布，一九九七年十二月五日杭州市人民政府修訂

一九九四年七月二日

　　第一條　為加強本市建筑裝飾工程的管理，確保裝飾工程施工安全，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條　凡在杭州市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑裝飾工程建設和施工的單位和個人，均須遵守本辦法。建筑裝飾工程在土木建筑工程施工中一并實施的，按國家有關(guān)基本建設管理規(guī)定執(zhí)行，不適用本辦法。

　　第三條　杭州市建筑行政主管部門負責對建筑裝飾工程實行統(tǒng)一管理。

　　其主要職責是：

　�。ㄒ唬┴瀼貓�(zhí)行國家有關(guān)建筑裝飾工程管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設標準，具體負責本辦法的實施；

　�。ǘ�）負責審核建筑裝飾工程建設單位的條件和施工單位的資質(zhì)等級；

　�。ㄈ�）監(jiān)督檢查建筑裝飾工程施工安全和質(zhì)量；

　�。ㄋ模┱{(diào)處建筑裝飾工程糾紛，依法查處危及建筑安全以及違反本辦法的行為。

　　第四條　公安消防、環(huán)境保護等部門依據(jù)各自的職責，對建筑裝飾工程進行監(jiān)督和管理。

　　第五條　建筑裝飾工程的承發(fā)包活動，應嚴格按照建設部《建筑市場管理規(guī)定》執(zhí)行。凡總造價在50萬元以上的裝飾工程項目，必須按照《杭州市建設工程施工招標投標管理辦法》的有關(guān)規(guī)定實行招投標。

　　第六條　對建筑裝飾工程實行“裝飾工程施工許可證”制度。凡非住宅進行裝飾的，建設單位應在工程開工前向市建筑行政主管部門申請辦理“裝飾工程施工許可證”，市建筑行政主管部門應自接到申請之日起15日內(nèi)作出書面答復。未取得“裝飾工程施工許可證”的，不得擅自開工。

　　第七條　申請建筑裝飾工程施工許可證，應具備以下條件：

　�。ㄒ唬┯姓�式設計單位設計并符合國家有關(guān)規(guī)定和要求的施工圖紙；

　�。ǘ�）已經(jīng)確家具備施工資格的建筑裝飾施工單位；

　�。ㄈ�）已經(jīng)規(guī)劃、消防及有關(guān)部門審核同意；

　　（四）具有房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明或房屋產(chǎn)權(quán)證書；

　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須符合的其他條件。

　　第八條　凡在杭從事建筑裝飾工程的施工單位，必須接受市建筑行政主管部門的管理。

　　本市建筑裝飾施工單位必須經(jīng)市建筑行政主管部門審查確定資質(zhì)等級后，方可承接相應的建筑裝飾施工業(yè)務；外地建筑裝飾施工單位來杭從事建筑裝飾業(yè)務的，須按《杭州市外來施工隊伍進杭施工管理辦法》的規(guī)定，辦理審批手續(xù)后，方可在杭承接與其資質(zhì)相應的建筑裝飾施工業(yè)務。

　　嚴禁無資質(zhì)等級的施工單位從事建筑裝飾施工業(yè)務，嚴禁越級承接建筑裝飾施工業(yè)務，嚴禁非法轉(zhuǎn)包。

　　第九條　建筑裝飾工程的施工應嚴格按照國家建設標準和本市有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進行，并接受市建筑行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。

　　第十條　建筑裝飾工程完工后，由市建筑行政主管部門會同規(guī)劃、消防等部門進行驗收。未經(jīng)驗收或經(jīng)驗收確認為不合格的工程，不得交付使用。

　　第十一條　建設單位和施工單位對裝飾工程的工程質(zhì)量和安全承擔責任。

　　第十二條　任何單位和個人對住宅進行室內(nèi)裝飾的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。確需改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，必須報經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位和規(guī)劃管理部門批準；產(chǎn)權(quán)屬私人所有的房屋，報經(jīng)規(guī)劃管理部門批準。裝飾施工必須遵守環(huán)境保護和消防管理規(guī)定，不得妨礙他人工作和休息，危及他人安全。

　　第十三條　因房屋裝飾造成他人房屋或其他財產(chǎn)損失的，建設單位或個人應承擔相應的民事賠償責任。

　　第十四條　對有下列行為之一的單位和個人，由市建筑行政主管部門給予警告、通報批評，并根據(jù)情節(jié)輕重給予下列處罰：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�裝飾工程建設單位違反本辦法，未領(lǐng)取“裝飾工程施工許可證”而擅自開工的，責令其停止建設，補辦“裝飾工程施工許可證”，并處建設工程造價百分之零點五至百分之一的罰款；

　　（二）建筑裝飾工程施工單位未經(jīng)市建筑行政主管部門審批確定資質(zhì)等級或超越資質(zhì)等級承接裝飾工程的，責令其停止施工，處以承包的建設工程造價百分之一至百分之二的罰款，并視情降低其資質(zhì)等級。

　�。ㄈ�）建筑裝飾工程未經(jīng)市建筑行政主管部門驗收合格而交付使用的，責令建設單位停止使用，并處以1萬元以下的罰款。

　　第十五條　未經(jīng)批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，由房屋產(chǎn)權(quán)單位（產(chǎn)權(quán)屬私人所有的公寓式房屋由管理部門）責令其恢復原狀，賠償損失，并可提請規(guī)劃管理部門處以5000元以下的罰款。

　　第十六條　各縣（市）可參照本辦法執(zhí)行。

　　第十七條　本辦法由杭州市人民政府法制局負責解釋，具體應用中的業(yè)務問題由杭州市建筑業(yè)管理局負責解釋。

　　第十八條　本辦法自發(fā)布之日起施行。