計價格[2002]595號

各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局、財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團計委、財務(wù)局：

　　根據(jù)《國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》（計價格[2001]585號）的規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題通知如下：

　　一、房屋所有權(quán)登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費用。

　　二、房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。

　　三、房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標準，按下列規(guī)定執(zhí)行：

　�。ㄒ唬�對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。農(nóng)民建房收費按照《國家計委、財政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源部、建設(shè)部、國務(wù)院糾風辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費專項治理工作的通知》（計價格[2001]1531號）規(guī)定執(zhí)行。

　�。ǘ�）注銷登記不得收費。

　　各地按照規(guī)定管理權(quán)限批準收取的房屋他項權(quán)利（包括抵押權(quán)、典權(quán)等）登記費，比照上述規(guī)定執(zhí)行。

　　四、行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。

　　權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書，以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的，收取證書工本費每本10元。

　　五、房屋所有權(quán)登記費項目由財政部會同國家計委負責審批，收費標準由國家計委會同財政部負責核定。除本通知規(guī)定的收費項目和收費標準外，房產(chǎn)行政主管部門在房屋所有權(quán)登記過程中不得收取房屋勘丈費等其他任何費用。

　　六、收取房屋所有權(quán)登記費，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費許可證，并使用各省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費項目和收費標準，實行亮證收費，自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

　　七、房屋所有權(quán)登記費等收費屬于行政性收費，應(yīng)當按照《財政部關(guān)于行政收費納入預(yù)算管理有關(guān)問題的通知》（財預(yù)[1994]37號）的有關(guān)規(guī)定，納入同級地方財政預(yù)算，實行“收支兩條線”管理。即：房產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)在取得以上收入后的3日內(nèi)，就地將房屋所有權(quán)登記費等收費收入全額上繳同級地方國庫，繳庫時使用“一般繳款書”，并填列政府預(yù)算科目“一般預(yù)算收支”科目第42類“行政性收費收入”第4203款“建設(shè)行政性收費收入”科目，支出按批準的預(yù)算安排使用。

　　八、本通知自2002年5月1日起執(zhí)行，原國家物價局、財政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費項目及標準的通知》（價費字[1992]179號）中第四條有關(guān)房屋所有權(quán)登記費的規(guī)定，以及各地有關(guān)房屋所有權(quán)登記費的規(guī)定同時廢止。

　　中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會
中華人民共和國財政部
二○○二年四月十二日