房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)指導(dǎo)（二）

建筑構(gòu)造

　　一、建筑構(gòu)造概述

　　建筑物通常是由若干個(gè)大小不等的室內(nèi)空間組合而成的。這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實(shí)體的圍合。這一片片實(shí)體，被稱為建筑構(gòu)件。

　　建筑物一般是由豎向建筑構(gòu)件（如基礎(chǔ)、墻體、柱等）、水平建筑構(gòu)件（如地面、樓板、梁、屋頂?shù)龋┘敖鉀Q上下層交通聯(lián)系用的樓梯等組成。此外，有些建筑物還有臺(tái)階、坡道、散水、雨蓬、陽臺(tái)、煙囪、垃圾道、通風(fēng)道等。

　　二、基礎(chǔ)和地基

　?。ㄒ唬┗A(chǔ)

　　基礎(chǔ)是建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐著其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基?；A(chǔ)必須堅(jiān)固、穩(wěn)定而可靠。

　　基礎(chǔ)按使用的材料，可分為灰土基礎(chǔ)、三合土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、毛石混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等。

　　基礎(chǔ)按埋置深度，可分為淺基礎(chǔ)、深基礎(chǔ)和不埋基礎(chǔ)。

　　基礎(chǔ)按受力性能，可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。剛性基礎(chǔ)是指用磚、灰土、混凝土、三合土等受壓強(qiáng)度大、而受拉強(qiáng)度小的剛性剛性材料做成的基礎(chǔ)，混壓、受拉均較強(qiáng)的基礎(chǔ)。

　　基礎(chǔ)按構(gòu)造形式，可分為條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。

　　題目：為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿足的基本要求是（ ）。[2003年試題]

　　A、有良好的剛度

　　B、有足夠的承載力

　　C、有較高的質(zhì)量

　　D、有均勻的壓縮量

　　E、有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力

　　答案：（BDE）

　?。ǘ┑鼗?/P>

　　地基不是建筑物的組成部分，是承受由基礎(chǔ)傳下來的荷載的土層或巖層。為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿足下列要求：（1）有足夠的承載力（2）有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉（3）有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力，必要時(shí)（特別是較大的高度差時(shí)）應(yīng)加設(shè)擋土墻，以防止出現(xiàn)滑坡變形

　　地基分為天然地基和人工地基。

　　三、墻體和柱

　　墻體和柱均是豎向承重構(gòu)件，它支撐著屋頂、樓板等，并將這些荷載及自重傳給基礎(chǔ)。

　　（一）墻體

　　1、墻體的作用

　　墻體在建筑物中的作用有以下4點(diǎn)：（1）承重作用。（2）圍護(hù)作用。（3）分隔作用。（4）裝飾作用。

　　2、對墻體的基本要求

　　墻體應(yīng)滿足以下基本要求：（1）具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。（2）滿足熱工方面（保溫、隔熱、防止產(chǎn)生凝結(jié)水）的性能。（3）具有一定的隔聲性能。（4）具有一定的防火性能。

　　3、墻體的類型

　　墻體按在建筑物中所處的位置，分為外墻和內(nèi)墻。

　　墻體按在建筑物中的方向，分為縱墻和橫墻。外橫墻通常稱為山墻。

　　墻體按受力情況，分為承重墻和非承重墻。凡直接承受梁、樓板、屋頂?shù)葌飨聛淼暮奢d的墻稱為承重墻；不承受外來荷載的墻稱為非承重墻。在非承重墻中，僅承受自身重量并將其傳給基礎(chǔ)的墻稱為承自重墻；僅起分隔空間作用，自身重量由樓板或梁來承擔(dān)的墻稱為隔墻。在框架結(jié)構(gòu)中，墻不承受外來荷載，其中，填充柱之間的墻稱為填充墻，懸掛在外部的輕質(zhì)墻板組成的墻稱為幕墻。

　　墻體按使用的材料，分為磚墻、石塊墻、小型砌塊墻、鋼筋混凝土墻。

　　題目：墻體按使用的材料，分為（ ）。

　　A、磚墻

　　B、石塊墻

　　C、沙石墻

　　D、小型砌塊墻

　　E、鋼筋混凝土墻

　　答案：（ABDE）

　?。ǘ┲?/P>

　　柱是建筑物中直立的起支持作用的構(gòu)件。它承擔(dān)、傳遞梁和板兩種構(gòu)件傳來的荷載。

　　四、門和窗

　　門的主要作用是交通作用是采光、通風(fēng)及觀望。

　　門一般由門框、門扇、五金等組成。按使用的材料，門分為木門、鋼門、鋁合金門、塑鋼門。按開啟方式，門分為平開門（又可分為內(nèi)開門和外開門）、彈簧門、推拉門、轉(zhuǎn)門、折疊門、卷簾門、上翻門和升降門等。按功能，門分為防火門、安全門和防盜門等。按所處的位置，門分為圍墻門、入戶門、內(nèi)門（房間門、廚房門、衛(wèi)生間門）等。

　　窗一般由窗框、窗扇、玻璃、五金等組成。按使用的材料，窗分為木窗、鋼窗、鋁合金窗、塑鋼窗。按開啟方式，窗分為平開窗（又可分為內(nèi)開窗和外開窗）、推拉窗、旋轉(zhuǎn)窗（又可分為橫式旋轉(zhuǎn)窗和立式旋轉(zhuǎn)窗。橫式旋轉(zhuǎn)窗按轉(zhuǎn)動(dòng)鉸鏈或轉(zhuǎn)軸位置的不同，又可分為上懸窗、中懸窗和下懸窗）、固定窗（僅供采光及眺望，不能通風(fēng)）。按所處的位置，窗分為側(cè)窗和天窗。

　　題目：按轉(zhuǎn)動(dòng)鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有（ ）。[2003年試題]

　　A、上懸窗

　　B、下沉式天窗

　　C、中懸窗

　　D、側(cè)旋窗

　　E、下懸窗

　　答案：（ACE）

　　五、地面、樓板和梁

　?。ㄒ唬┑孛?/P>

　　常見的地面由面層、墊層和基層所構(gòu)成。對有特殊要求的地坪，通常在面層與墊層之間增設(shè)一些附加層。

　　常見的地面有以下幾類：

　?。?）整體類地面，包括水泥砂漿地面、細(xì)石混凝土地面和水磨石地面等；

　　（2）塊材類地面，包括普通粘土磚、大階磚、水泥花磚、缸磚、陶瓷地磚、陶瓷錦磚、人造石板、天然石板以及木地面等；

　　（3）卷材類地面，常見的有塑料地面、橡膠氈地面以及無紡織地氈地面等；

　?。?）涂料類地面。

　　地面面層是人們直接接觸的表面，要求堅(jiān)固耐磨、平整、光潔、防滑、易清潔、不起塵。

　　題目：對有特殊要求的地坪，通常在面層與墊層之間增設(shè)一些（ ）。

　　A、附加層

　　B、基層

　　C、涂灰層

　　D、沙漿層

　　答案：（A）

　?。ǘ前?/P>

　　樓板主要作用是承受人、家具等荷載，并把這些荷載及自重傳給承重墻或梁、柱、基礎(chǔ)。

　　樓板的基本構(gòu)造是面層、結(jié)構(gòu)層和頂棚。樓板面層的做法和要求與地面面層相同。

　　結(jié)構(gòu)層根據(jù)使用材料的不同，可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板等。頂棚可分為直接式頂棚和吊頂棚兩類。

　　吊頂棚簡稱吊頂，一般由龍骨和面層兩部分組成。

　?。ㄈ┝?/P>

　　梁是跨過空間的橫向構(gòu)件。根據(jù)所采用的材料，梁可分為鋼梁、鋼筋混凝土梁和木梁；根據(jù)傳遞力的方向，梁可分為主梁和次梁；根據(jù)梁與支撐的搭接狀況，梁可分為簡支梁、連續(xù)梁和懸臂梁。

　　六、樓梯

　　兩層以上的建筑物都需要有垂直交通設(shè)施。垂直交通設(shè)施的主要形式有樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、臺(tái)階和坡道等。低層和多層住宅一般以樓梯為主。多層公共建筑、高層建筑經(jīng)常需要設(shè)置電梯或自動(dòng)扶梯，但為了消防和緊急疏散安全同時(shí)必須設(shè)置樓梯。

　　樓梯一般由樓梯段、休息平臺(tái)和欄桿扶手三部分組成。

　　樓梯按結(jié)構(gòu)形式，可分為板式樓梯、梁式樓梯和懸挑樓梯；按施工方法，可分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯和預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓梯；按位置，可分為室內(nèi)樓梯和室外樓梯；按使用性質(zhì)，可分為室內(nèi)主要樓梯、輔助樓梯、室外安全樓梯和防火樓梯；按使用的材料，可分為鋼筋混凝土樓梯、木樓梯和鋼樓梯等；按樓層間樓梯的數(shù)量和上下樓層方式，可分為直跑式樓梯、雙跑式樓梯、多跑式樓梯、折角式樓梯、雙分式樓梯、雙合式樓梯、剪刀式樓梯和曲線式樓梯等。

　　七、屋頂

　　屋頂是建筑物頂部起覆蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件，由屋面、承重結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層和頂棚組成。常見的屋頂類型有平屋頂、坡屋頂，此外還有球面、曲面、折面等形式的屋頂。

　　屋頂應(yīng)滿足防水、保溫、隔熱以及隔聲、防火等要求，必須穩(wěn)固。

　　題目：屋頂是建筑物頂部的圍護(hù)構(gòu)件，其組成部分一般包括（ ）。[2003年試題]

　　A、屋面

　　B、保溫隔熱層

　　C、找平防水層

　　D、承重結(jié)構(gòu)層

　　E、頂棚

　　答案：（ABDE）

建筑設(shè)備

　　一、建筑給水系統(tǒng)及設(shè)備

　?。ㄒ唬┙o水系統(tǒng)的種類

　　給水系統(tǒng)的作用是供應(yīng)建筑物用水，滿足建筑物對水量、水質(zhì)、水壓和水溫的要求。按供水用途，給水系統(tǒng)可分為生活給水系統(tǒng)、生產(chǎn)給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)三種。

　?。ǘ┏Ｓ玫墓┧绞?/P>

　　供水方式根據(jù)建筑物的性質(zhì)、高度、用水設(shè)備情況、配水管網(wǎng)的水壓以及消防要求等因素來決定。常用的供水方式可分為下列4種：

　　1、直接供水方式：

　　2、設(shè)置水箱的供水方式

　　3、設(shè)置水泵、水箱的供水方式：適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)?；蛑芷谛缘陀谑覂?nèi)所需水壓的情況。當(dāng)用水量較大時(shí)，采用水泵提高水壓，可減小水箱容積。水泵與水箱連鎖自動(dòng)控制水泵停開，能夠節(jié)省能源。

　　4、分區(qū)、分壓供水方式：適用于在多層和高層建筑中，室外配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水的情況。為了充分利用室外配水管網(wǎng)的水壓，通常將給水系統(tǒng)分成上下兩個(gè)供水區(qū)，下區(qū)由室外配水管網(wǎng)水壓直接供水，上區(qū)由水泵加壓后與水箱聯(lián)合供水。

　　題目：適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于（ ）。[2003年試題]

　　A、分區(qū)、分壓供水方式

　　B、設(shè)置水箱供水方式

　　C、直接供水方式

　　D、設(shè)置水泵、水箱的供水方式

　　答案：（B）

　?。ㄈ┙o水管道的布置

　　給水管道布置總的要求是管線盡量簡短、經(jīng)濟(jì)、便于安裝維修。給水管道的敷設(shè)有明裝和暗裝兩種。

　?。ㄋ模┫澜o水系統(tǒng)

　　在一般建筑物中，根據(jù)要求可設(shè)置消防與生活或生產(chǎn)結(jié)合的聯(lián)合給水系統(tǒng)。對于消防要求高的建筑物或高層建筑，應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的消防給水系統(tǒng)。

　　1、消火栓系統(tǒng)：

　　2、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：該系統(tǒng)由灑水噴頭、供水管網(wǎng)、貯水箱、控制信號(hào)閥及煙感、溫感等各式探測報(bào)警器等部分組成。在火災(zāi)危險(xiǎn)性較大、燃燒較快、無人看管或防火要求較高的建筑物中，需裝設(shè)自動(dòng)噴淋消防給水系統(tǒng)，其作用是當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能自動(dòng)噴水撲滅火災(zāi)，同時(shí)又能自動(dòng)報(bào)警。

　　（五）熱水供應(yīng)系統(tǒng)

　　熱水供應(yīng)系統(tǒng)一般按豎向分區(qū)。為保證供水效果，建筑物內(nèi)通常設(shè)置機(jī)械循環(huán)集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，熱水的加熱器和水泵均集中于地下的設(shè)備間。如果建筑物較高，分區(qū)數(shù)量較多，為防止加熱器負(fù)擔(dān)過大壓力，可將各分區(qū)的加熱器和循環(huán)水泵設(shè)在該區(qū)的設(shè)備層中，分別供應(yīng)本區(qū)熱水。

　?。┓仲|(zhì)供水系統(tǒng)

　　在人們?nèi)粘Ｉ钣盟?，飲用水僅占很少部分。為了提高飲水品質(zhì)，可用兩套系統(tǒng)供水，其中一套是提供高質(zhì)量、凈化后的直接飲用水。

　　二、建筑排水系統(tǒng)及設(shè)備

　　（一）排水系統(tǒng)的分類與組成

　　排水系統(tǒng)通常由下列部分組成：

　　1、衛(wèi)生器具：包括洗臉盆、洗手盆、洗滌盆、洗衣盆、洗菜盆、浴盆、拖布池、大便器、小便池、地漏等。

　　2、排水管道：包括器具排放管、橫支管、立管、埋設(shè)地下總干管、室外排出管、通氣管及其連接部件。

　?。ǘ┪鬯某樯c處理設(shè)備

　　常用的抽升設(shè)備有污水泵、潛水泵、噴射泵、手搖泵及氣壓輸水器等。

　　在有污水處理廠的城市中，生活或有害的工業(yè)污廢水需先經(jīng)過局部處理才能排放，處理方式有以下幾種：

　　1、化糞池：

　　2、中水道系統(tǒng)：中水道是為降低市政建設(shè)中給排水工程的投資，改善環(huán)境衛(wèi)生，緩和城市供水緊張而采用廢水處理后回用的技術(shù)措施。廢水處理后回用的水不能飲用，只能供沖洗廁所、汽車或消防用水。設(shè)置中水道系統(tǒng)，要按規(guī)定配套建設(shè)中水設(shè)施，如凈化池、消毒池、水處理設(shè)備等。

　　三、建筑采暖系統(tǒng)及設(shè)備

　　采暖的任務(wù)是通過散熱設(shè)備不斷地向房間供給相應(yīng)的熱量，以補(bǔ)償房間內(nèi)的熱耗失量，維持室內(nèi)一定的環(huán)境溫度。

　?。ㄒ唬┏Ｓ玫牟膳绞?/P>

　　1、集中采暖

　　2、局部采暖

　　3、區(qū)域供熱

　?。ǘ┎膳到y(tǒng)的類型

　　1、熱水采暖系統(tǒng)由鍋爐、輸熱管道、散熱器、循環(huán)水泵、膨脹水箱等組成。

　　2、蒸汽采暖系統(tǒng)：與熱水采暖相比，蒸汽采暖熱得快，冷得也快，多適用于間歇性的采暖建筑（如影劇院、俱樂部）。

　　四、建筑通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備

　　在人們生產(chǎn)和生活的室內(nèi)空間，需要維持一定的空氣環(huán)境，通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)是創(chuàng)造這種空氣環(huán)境的一種手段。

　　（一）通風(fēng)系統(tǒng)及其分類

　　通風(fēng)系統(tǒng)按動(dòng)力，分為自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)；按作用范圍，分為全面通風(fēng)和局部通風(fēng)；按特征，分為進(jìn)氣式通風(fēng)和排氣式通風(fēng)。

　?。ǘ┛照{(diào)系統(tǒng)及其分類

　　空氣調(diào)節(jié)工程一般可由空氣處理設(shè)備（如制冷機(jī)、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)、空氣冷卻器、加熱器、加濕器、過濾器、空調(diào)器、消聲器）和空氣輸送管道，以及空氣分配裝置的各種風(fēng)口和散流器，還有調(diào)節(jié)閥門、防火閥等附件所組成。

　　按空氣處理的設(shè)置情況分類，空調(diào)系統(tǒng)可分以為集中式系統(tǒng)、分布式系統(tǒng)、半集中式系統(tǒng)。

　　五、建筑電氣設(shè)備

　　室內(nèi)配電用的電壓，最普通的為220V／380V三相四線制、50Hz交流電壓。220V單相負(fù)載用于電燈照明或其他家用電器設(shè)備，380V三相負(fù)載多用于有電動(dòng)機(jī)的設(shè)備。

　　配電箱是接受和分配電能的裝置。配電箱按用途，可分為照明和動(dòng)力配電箱；按安裝形式，可分為明裝（掛在墻上或柱上）、暗裝和落地柜式。

　　電開關(guān)包括刀開關(guān)和自動(dòng)空氣開關(guān)。前者適用于小電流配電系統(tǒng)中，可作為一般電燈、電器等回路的開關(guān)來接通或切斷電路，此種開關(guān)有雙極和三極兩種；后者主要用來接通或切斷負(fù)荷電流。因此又稱為電壓斷路器。開關(guān)系統(tǒng)中一般還應(yīng)設(shè)置熔斷器，主要用來保持電氣設(shè)備免受過大負(fù)荷電流和短路電流的損害。電表用來計(jì)算用戶的用電量，并根據(jù)用電量來計(jì)算應(yīng)繳電費(fèi)數(shù)額，交流電度表可分為單相和三相兩種。選用電表時(shí)要求額定電流大于最大負(fù)荷電流，并適當(dāng)留有余地，考慮今后發(fā)展的可能。

　　因此，建筑物應(yīng)有防雷裝置，以避免遭受雷擊。建筑物的防雷裝置一般由接閃器（避雷針、避雷帶或避雷網(wǎng)）、引下線和接地裝置三個(gè)部分組成。

　　六、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)及設(shè)備

　　燃?xì)馐且环N氣體燃料，根據(jù)其來源，可分為天然氣、人工煤氣和液化石油氣。

　?。ㄒ唬┏鞘腥?xì)夤?yīng)方式

　　城市燃?xì)庖话悴捎霉艿拦?yīng)，儲(chǔ)備站、調(diào)壓站等組成。城市燃?xì)夤?yīng)管網(wǎng)通常分為街道燃?xì)夤芫W(wǎng)和庭院燃?xì)夤芫W(wǎng)兩部分，根據(jù)輸送壓力的不同，又可分為低壓管網(wǎng)（p≤5kPa）、中壓管網(wǎng)（5kPa

　　（二）室內(nèi)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)與設(shè)備

　　室內(nèi)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)由室內(nèi)燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗砗腿細(xì)庥镁叩冉M成。

　　燃?xì)獗硭诘姆块g室溫應(yīng)高于O℃，一般直接掛裝在墻上。當(dāng)燃?xì)獗砼c燃?xì)庠钪g的凈距大于300mm時(shí)，表底距地面的凈距不小于1.4m；當(dāng)燃?xì)獗砼c燃?xì)庠钪g的凈距小于300mm時(shí)。表底距地面的凈距不小于1.8m.

　　常用的燃?xì)庥镁哂腥細(xì)庠?、燃?xì)鉄崴?、家庭燃?xì)鉅t、燃?xì)忾_水爐等。

　　七、電梯

　　電梯的類型、數(shù)量及電梯廳的位置對高層建筑人群的疏散起著重要作用。

　　（一）電梯的類型

　　電梯按使用性質(zhì)，可分為客梯、貨梯、消防電梯、觀光電梯?？吞葜饕糜谌藗冊诮ㄖ胸Q向的聯(lián)系。

　　電梯按行使速度，可分為高速電梯、中速電梯、低速電梯。消防電梯的常用速度大于2.5m／s，客梯速度隨層數(shù)增加而提高。中速電梯的速度為1.5～2.5m／s.低速電梯的速度在1.5m／s之內(nèi)。

　?。ǘ╇娞莸脑O(shè)置

　　一般一部電梯的服務(wù)人數(shù)在400人以上，服務(wù)面積為450～500m2.在住宅中，為滿足日常使用，設(shè)置電梯應(yīng)符合以下要求：（1）7層以上（含7層）的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅，必須設(shè)置電梯。（2）12層以上（含12層）的住宅，設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。（3）高層住宅電梯宜每層設(shè)站，當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)，應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。

　?。ㄈ╇娞輳d的位置

　　電梯及電梯廳應(yīng)適當(dāng)集中，位置要適中，以便各層和層間的服務(wù)半徑均等。電梯在高層建筑中的位置一般可歸納為：在建筑物平面中心；在建筑物平面的一側(cè)；在建筑物平面基本體量以外。在建筑平面布置中，電梯廳與主要通道應(yīng)分隔開，以免相互干擾。

　　題目：電梯的設(shè)置應(yīng)首先考慮（ ）。

　　A、安全可靠

　　B、方便用戶

　　C、經(jīng)濟(jì)

　　D、A和B

　　答案：（D）

　　八、設(shè)備層與管道井

　?。ㄒ唬┰O(shè)備層

　　建筑高度在30m以下的建筑，設(shè)備層通常設(shè)在地下室或頂層。當(dāng)建筑物層數(shù)較多時(shí)，考慮設(shè)備的耐壓大小及風(fēng)道和設(shè)備尺寸所占用的空間等因素，需要在建筑物的某一層專門設(shè)置設(shè)備層。為不擴(kuò)大建筑規(guī)模，設(shè)備層的層高一般在2.2m以下。

　?。ǘ┕艿谰?/P>

　　管道井又稱設(shè)備管道井，是指在高層建筑中專門集中垂直安放給排水、供暖、供熱水等管道的豎向鋼筋混凝土井。在高層建筑中，管道井以及排煙道、排氣道等豎向管道，應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。

　　九、綜合布線系統(tǒng)和樓宇智能化

　?。ㄒ唬┚C合布線系統(tǒng)

　　建筑物的布線系統(tǒng)作為提供信息服務(wù)的最末端，其性能的優(yōu)劣將直接影響信息服務(wù)質(zhì)量。

　　綜合布線的硬件包括傳輸介質(zhì)（非屏蔽雙絞線、大對數(shù)電纜和光纜等）、配線架、標(biāo)準(zhǔn)信息插座、適配器、光電轉(zhuǎn)換設(shè)備、系統(tǒng)保護(hù)設(shè)備等。

　　綜合布線系統(tǒng)能夠滿足多種應(yīng)用的要求，如模擬或數(shù)字式電

　　話機(jī)、個(gè)人計(jì)算機(jī)、工作站、打印機(jī)等。與傳統(tǒng)的布線系統(tǒng)相比，綜合布線系統(tǒng)有下列優(yōu)越性：

　　1、兼容性。

　　2、靈活性。

　　3、可靠性。

　　（二）樓宇智能化

　　樓宇智能化是以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，綜合利用現(xiàn)代4c技術(shù)（現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)）。

　　樓宇智能化系統(tǒng)主要由下列3部分組成：

　　1、通信自動(dòng)化（CA）。

　　2、辦公自動(dòng)化（OA）。

　　3、樓宇自動(dòng)化（BA）。

　　樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)具備以下基本功能：

　?。?）保安監(jiān)視控制功能

　?。?）消防滅火報(bào)警監(jiān)控功能

　?。?）公用設(shè)施監(jiān)視控制功能

　　樓宇智能化系統(tǒng)也可分解為下列子系統(tǒng)：中央計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)

　　系統(tǒng)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，建筑設(shè)備自控系統(tǒng)，智能卡系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，內(nèi)部通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及公用天線系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)。

　　題目：建筑物中常用的供水方式可以分為（ ）。[2004年試題]

　　A、直接供水式

　　B、間接供水式

　　C、設(shè)置水箱的供水方式

　　D、分區(qū)分壓供水方式

　　E、分量供水方式

　　答案：（ACD）

　?。ㄈ┲悄芑≌c智能化居住區(qū)

　　1、智能化住宅的基本要求

　　智能化住宅要充分體現(xiàn)“以人為本”的原則，其基本要求有：在臥室、客廳等房間要設(shè)置電線插座，在臥室、書房、客廳等房間應(yīng)設(shè)置信息插座，要設(shè)置客對講和住宅出入口門鎖控制裝置，要在廚房內(nèi)設(shè)置燃?xì)鈭?bào)警裝置，宜設(shè)置緊急呼叫求救按鈕，宜設(shè)置水表、電表、燃?xì)獗怼⑴瘹獾倪h(yuǎn)傳自動(dòng)計(jì)量裝置。

　　2、智能化居住區(qū)的基本要求

　　（1）設(shè)置智能化居住區(qū)安全防范系統(tǒng)。

　?。?）設(shè)置智能化居住區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)。

　?。?）設(shè)置智能化居住區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>