1、弱電：技術(shù)發(fā)展迅速，造價(jià)高，重要性強(qiáng)，而總包一般不具管理能力。

　　2、消防管道施工及控制系統(tǒng)：專業(yè)資質(zhì)施工企業(yè)負(fù)責(zé)安裝調(diào)試和驗(yàn)收工作，方便可靠。

　　3、供配電項(xiàng)目：供電部門指定，保證驗(yàn)收、通電使用。

　　4、燃?xì)馐┕ぃ喝細(xì)獠块T指定，保證驗(yàn)收、通氣使用。

　　5、電梯：廠家負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試、驗(yàn)收。

　　6、市政專業(yè)管線外線：有資質(zhì)市政公司施工，質(zhì)量可以保證，驗(yàn)收便捷。

　　業(yè)主可采用對于機(jī)電設(shè)備加工訂貨的方式：

　　1、業(yè)主直接同廠家簽訂合同訂貨，廠家負(fù)責(zé)運(yùn)到現(xiàn)場交驗(yàn)。（業(yè)主對產(chǎn)品質(zhì)量、到場時(shí)間負(fù)責(zé)）

　　2、業(yè)主指定廠家和價(jià)格，施工單位簽訂合同，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的質(zhì)量保證和進(jìn)場安排管理等。（業(yè)主和施工單位共同對產(chǎn)品質(zhì)量、到場時(shí)間負(fù)責(zé)）

　　3、施工單位自行確定廠家，若存在設(shè)備調(diào)價(jià)因素，價(jià)格應(yīng)由業(yè)主確認(rèn)。（施工單位對產(chǎn)品質(zhì)量、到場時(shí)間負(fù)責(zé)）

　　根據(jù)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，建議業(yè)主多數(shù)機(jī)電設(shè)備采用第二種方式，既能保證業(yè)主在設(shè)備訂貨中的主導(dǎo)權(quán)，又能合理避開合同風(fēng)險(xiǎn)，施工單位參與設(shè)備加工訂貨，可以減少訂貨工作中可能出現(xiàn)的錯(cuò)漏，增加可靠性。

　　建議業(yè)主直接訂貨的機(jī)電設(shè)備：

　　1、制冷機(jī)組：最重要的設(shè)備，造價(jià)高，業(yè)主直接訂貨有利于保證產(chǎn)品質(zhì)量和后期使用管理，廠家也可為業(yè)主培訓(xùn)操作人員，持證上崗。

　　2、電梯：重要設(shè)備，造價(jià)高，專業(yè)廠家負(fù)責(zé)安裝和交用。

　　3、其它可能采用的較大進(jìn)口設(shè)備：如水泵、鍋爐等。

　　建議業(yè)主指定廠家和價(jià)格，施工單位簽訂合同的機(jī)電設(shè)備：

　　1、一般設(shè)備如：風(fēng)機(jī)、水泵、水箱、冷卻塔、軟化設(shè)備、換熱設(shè)備、衛(wèi)生器具及配件、消火栓、特殊閥門、百葉風(fēng)口、燈具、電纜、配電箱柜等；

　　2、專業(yè)施工單位所用的設(shè)備：弱電控制設(shè)備、變配電設(shè)備、消防報(bào)警控制設(shè)備、人防設(shè)備等；

　　建議施工單位可自行確定廠家的材料設(shè)備：

　　1、一般型鋼、管材、板材、配件；

　　2、保溫材料；

　　3、普通閥門、除污器、水表；

　　4、調(diào)節(jié)閥、防火閥、通風(fēng)消聲器等。