第一章　總 則

　　第一條　為加強對建筑裝飾裝修的管理，保證建筑裝飾裝修的質(zhì)量和安全，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，包括對房屋等建筑物、構(gòu)筑物的內(nèi)外表面和內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行的裝飾裝修活動。

　　第三條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修及其有關(guān)活動，必須遵守本規(guī)定。

　　第四條　省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的建筑裝飾裝修工作。

　　設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。

　　第五條　各級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施，促進(jìn)建筑裝飾裝修市場發(fā)展，支持并保障建筑裝飾裝修中介服務(wù)組織依法從事技術(shù)指導(dǎo)、信息咨詢和履約擔(dān)保等活動。

　　第六條　任何單位和個人都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門舉報、投訴在建筑裝飾裝修過程中發(fā)生的質(zhì)量問題和其他違法行為。建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門接到舉報、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時依法處理。

　　第二章　裝飾裝修許可

　　第七條　從事建筑裝飾裝修的設(shè)計、施工和監(jiān)理等活動的單位，必須依照國家和本省有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)行政主管部門申請辦理資質(zhì)審查手續(xù)，取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。

　　從事建筑裝飾裝修施工活動的個體從業(yè)者，必須依照國家和本省有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)行政主管部門申請辦理資格審查手續(xù)，取得資格證書。

　　省外的單位和個體從業(yè)者在我省從事建筑裝飾裝修的設(shè)計、施工和監(jiān)理等活動，必須依照省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定辦理備案手續(xù)。

　　第八條　取得建筑裝飾裝修資質(zhì)或者資格證書的單位和個體從業(yè)者，必須按照證書的規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動，并接受建設(shè)行政主管部門的定期復(fù)審。逾期未復(fù)審的，不得繼續(xù)從事建筑裝飾裝修活動。

　　第九條　建筑裝飾裝修資質(zhì)和資格證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制。任何單位和個人不得偽造、涂改或者出借、轉(zhuǎn)讓。

　　第十條　在建筑裝飾裝修工程開工前，發(fā)包人必須向建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。建筑裝飾裝修投資總額不足二十萬元以及個人投資進(jìn)行裝飾裝修的供自己使用的工程除外。

　　建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請書和有關(guān)資料之日起十五日內(nèi)，決定頒發(fā)或者不予頒發(fā)施工許可證。不予頒發(fā)施工許可證的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知申請人，并說明理由。

　　第十一條　申請領(lǐng)取建筑裝飾裝修施工許可證，必須具備國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的條件。

　　第三章　發(fā)包與承包

　　第十二條　從事建筑裝飾裝修工程的招標(biāo)投標(biāo)和發(fā)包承包活動，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，并接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督。

　　第十三條　建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案中標(biāo)后，發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)依照國家和本省有關(guān)規(guī)定，確定設(shè)計費的具體數(shù)額。

　　發(fā)包人和承包人使用或者部分使用未中標(biāo)的建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案的，應(yīng)當(dāng)向設(shè)計方案的設(shè)計單位支付相應(yīng)的設(shè)計費。

　　對達(dá)到招標(biāo)文件要求但未中標(biāo)的建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案，發(fā)包人是否給予經(jīng)濟補償，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請書中明示。

　　第十四條　發(fā)包人不得要求承包人墊付建筑裝飾裝修資金。除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，發(fā)包人不得以任何形式要求承包人繳納保證金或者其他費用。

　　第十五條　禁止承包人將其承包的建筑裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給他人，或者將其承包的建筑裝飾裝修工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。

　　第十六條　發(fā)包承包建筑裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同。

　　建筑裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)使用省建設(shè)行政主管部門和工商行政管理部門統(tǒng)一制發(fā)的合同示范文本。

　　建筑裝飾裝修工程的承包人和發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同中約定承包人向其職工支付工資的事項。承包人沒有按照合同的約定支付職工工資的，發(fā)包人可以直接向其職工支付工資，所需費用從承包費中扣除。

　　第十七條　建筑裝飾裝修工程的工程量應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定確定。

　　依法直接發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價，由發(fā)包人和承包人協(xié)商議定；依法通過招標(biāo)的形式發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價，通過投標(biāo)競價確定，但不得低于成本價格。

　　第四章　質(zhì)量與安全

　　第十八條　房屋等建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行建筑裝飾裝修：

　�。ㄒ唬┬陆ǖ姆课莸冉ㄖ�物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗收質(zhì)量不合格的；

　�。ǘ�）原有的房屋等建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進(jìn)行修繕加固的；

　�。ㄈ�）已經(jīng)公告列入拆遷范圍的。

　　第十九條　進(jìn)行有下列情形之一的建筑裝飾裝修，發(fā)包人必須在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的其他設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報建設(shè)行政主管部門或者其委托的機構(gòu)審查：

　�。ㄒ唬┰黾雨柵_或者擴大陽臺面積的；

　�。ǘ�）擴大門窗尺寸的；

　�。ㄈ�）增加墻體或者拆改墻體的；

　　（四）在屋頂設(shè)置大型戶外廣告的；

　�。ㄎ澹┡勹彉欠康孛娴�；

　　（六）在墻體上安裝大型燈具的；

　�。ㄆ撸┦〗ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定的涉及建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)變動或者超出承重設(shè)計允許值范圍的其他情形。

　　第二十條　設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計，并對設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　設(shè)計文件中選用的建筑裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量必須符合國家和本省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　法律、法規(guī)規(guī)定由公安消防部門進(jìn)行建筑裝飾裝修消防設(shè)計審查的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第二十一條　承包人必須按照建筑裝飾裝修的設(shè)計文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計內(nèi)容或者偷工減料。

　　第二十二條　在進(jìn)行建筑裝飾裝修時，不得擅自拆除、改造供電、供排水、供熱、煤氣和消防等涉及房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用功能或者安全的設(shè)施；不得損壞房屋等建筑物、構(gòu)筑物的防水層和保溫層。

　　第二十三條　在進(jìn)行建筑裝飾裝修施工時，承包人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，采取相應(yīng)措施，減少廢氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動等對環(huán)境的危害。

　　在城市市區(qū)的噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，不得在夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的建筑裝飾裝修活動。

　　環(huán)境保護(hù)行政主管部門對建筑裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行監(jiān)測。

　　第二十四條　在建筑裝飾裝修施工中產(chǎn)生的垃圾和其他廢棄物，應(yīng)當(dāng)堆放在建設(shè)行政主管部門委托的機構(gòu)指定的位置。嚴(yán)禁從樓上拋撒垃圾和其他廢棄物。

　　對建筑裝飾裝修施工過程中形成的垃圾和其他廢棄物，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)約定清運責(zé)任。未約定清運責(zé)任的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)清運。

　　按照合同的約定由承包人負(fù)責(zé)清運垃圾和其他廢棄物的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)督促其履行清運義務(wù)。承包人未履行清運義務(wù)的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)代其清運，所需費用由承包人承擔(dān)。按照合同的約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)清運垃圾和其他廢棄物但發(fā)包人未清運的，建設(shè)行政主管部門委托的機構(gòu)可以指定他人清運，所需費用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　第二十五條　生產(chǎn)、銷售用于建筑裝飾裝修的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的單位及個人，應(yīng)當(dāng)對其生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　建筑裝飾裝修使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明，有用中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠廠名、廠址等產(chǎn)品標(biāo)識，并符合有關(guān)保障人體健康和人身財產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　禁止采購、使用質(zhì)量不合格，國家明令淘汰或者環(huán)境保護(hù)指標(biāo)超標(biāo)、放射性超標(biāo)的建筑裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

　　第二十六條　居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行驗收。其他建筑裝飾裝修工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和建設(shè)行政主管部門的規(guī)定組織竣工驗收，并自驗收合格之日起十五日內(nèi)，將竣工驗收報告和有關(guān)資料報建設(shè)行政主管部門備案，辦理檔案移交手續(xù)。

　　第二十七條　建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限，依照國家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　在規(guī)定的保修范圍和期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，原承包人必須自接到原發(fā)包人的維修通知之日起五日內(nèi)進(jìn)行維修。屬于緊急情況的必須立即維修。逾期未維修的，原發(fā)包人可以自行維修，所需費用由原承包人承擔(dān)。

　　第二十八條　發(fā)生建筑裝飾裝修質(zhì)量糾紛后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請建設(shè)行政主管部門或者建設(shè)行政主管部門設(shè)置的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，也可以依法申請仲裁機構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

　　第五章　法律責(zé)任

　　第二十九條　違反本規(guī)定第七條第一款、第八條、第九條、第十條、第十五條、第十九條、第二十條和第二十一條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

　　第三十條　違反本規(guī)定第七條第二款和第三款規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門予以警告，責(zé)令改正。并可分別情況，對有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但最高不得超過三萬元；對沒有違法所得或者違法所得不能計算的，處以一千元以上一萬元以下的罰款。

　　第三十一條　違反本規(guī)定第二十二條、第二十三條、第二十四條第一款和第二十五條第二款規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門、公安消防部門和環(huán)境保護(hù)部門等有關(guān)部門，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

　　第六章　附 則

　　第三十二條　軍用房屋、用于搶險救災(zāi)的房屋和農(nóng)村村民投資建設(shè)供自己使用的房屋的建筑裝飾裝修，不適用本規(guī)定。

　　第三十三條　本規(guī)定自2002年3月1日起施行。