造價工程師《計價與控制》輔導(dǎo)資料：施工合同概述

2008-06-26 09：00　　來源：　　字體：大小　　打印

　　二、建設(shè)工程施工合同文本的主要條款

　?。?）概述

　　1）施工合同的概念施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。

　　2）《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》3部分組成，并附有3個附件——《承包人承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書》

合同文件的解釋順序

（1）施工合同協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通知書；

（3）投標(biāo)書及其附件；

（4）施工合同專用條款；

（5）施工合同通用條款；

（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

（7）圖紙；

（8）工程量清單；

（9）工程報價單或預(yù)算書。

　?。?）施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

　　雙方的一般權(quán)利和義務(wù)包括發(fā)包人的9項工作、承包人的9項工作、工程師的產(chǎn)生和職權(quán)以及項目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)4部分內(nèi)容。

合同參與方	發(fā)包人	主要工作是為工程施工準(zhǔn)備條件，開工后負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障施工工作順利進行
	承包人	主要工作是按照合同約定完成施工工作，并對施工現(xiàn)場負(fù)有照管責(zé)任
	工程師	監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人派駐的代表，主要職責(zé)是以書面形式發(fā)布各種指令、通知，并可委派具體管理人員，若更改換，需提前以書面形式通知承包人
	項目經(jīng)理	承包人派駐施工場地的總負(fù)責(zé)人，主要職責(zé)是組織施工以及代表承包人與發(fā)包人溝通，若更換應(yīng)征得發(fā)包人同意