造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》輔導(dǎo)資料：投資估算的階段劃分與精度要求投

2008-06-25 09：03　　來源：　　字體：大小　　打印

　　第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算

　　一、投資估算的階段劃分與精度要求，投資估算的內(nèi)容

　　1、項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求

　　⑴國(guó)外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求

階段劃分		備注	允許誤差
第一階段	投資設(shè)想時(shí)期	又稱為毛估階段或比照估算	大于±30%
第二階段	投資機(jī)會(huì)研究時(shí)期	又稱為粗估階段或因素估算	控制在±30%以內(nèi)
第三階段	初步可行性研究時(shí)期	又可稱為初步估算階段或認(rèn)可估算	控制在±20%以內(nèi)
第四階段	詳細(xì)可行性研究時(shí)期	又可稱為確定估算或控制估算	控制在±10%以內(nèi)
第五階段	工程設(shè)計(jì)階段	又稱為詳細(xì)估算或投標(biāo)估算	控制在±5%以內(nèi)

　?、莆覈?guó)項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求

階段劃分	精度要求
項(xiàng)目規(guī)劃階段	允許誤差大于±30%
項(xiàng)目建議書階段	誤差要求控制在±30%以內(nèi)
初步可行性研究階段	誤差要求控制在±20%以內(nèi)
詳細(xì)可行性研究階段	誤差要求控制在在±10%以內(nèi)

　　2、投資估算的內(nèi)容

　　建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。

　　固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。其中，建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)直接形成實(shí)體固定資產(chǎn)，被稱為工程費(fèi)用；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)?；绢A(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息，在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收。

　　流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長(zhǎng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資，流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債。