地役權的變動-不得單獨轉讓_一級建造師法規(guī)考點
2019年一級建造師教材已經(jīng)上市,同時考生朋友們也該進入一級建造師預習備考階段,為考試做好充分的準備,今天就為大家整理了一建法規(guī)的地役權的變動-不得單獨轉讓這一知識點,供考生參考學習!
地役權的變動-不得單獨轉讓
【2016年試題】甲在乙擁有使用權的土地上設立地役權并辦理了登記,乙將自己的土地使用權讓給丙,關于各方權利的說法,正確的是(?。?。
A.甲的地役權因辦理登記而設立
B.乙轉讓土地使用權應經(jīng)甲同意
C.土地所有權人設立地役權不必經(jīng)乙同意
D.甲的地役權對丙具有約束力
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是地役權。選項A,地役權自地役權合同生效時設立,不強制要求登記;選項B,沒有規(guī)定轉讓土地使用權須經(jīng)地役權人同意;選項C,正確的說法應為土地上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的,未經(jīng)用益物權人同意,土地所有權人不得設立地役權;選項B和選項D,供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時,轉讓部分涉及地役權的,地役權對受讓人具有約束力;故在這里乙轉讓土地使用權可以不用經(jīng)甲同意。
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