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　　知識點21：價格調整與計量支付

　　一、人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時

　　1.價格調整公式

　　ΔP=P0[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+B3×Ft3/F03+…+Bn×Ftn/F0n)-1]

　　式中△P——需調整的價格差額;

　　P0——付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調整、不計質量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。變更及其他金額已按現行價格計價的，也不計在內;

　　A——定值權重(即不調部分的權重);

　　B1，B2，B3，…，Bn——各可調因子的變值權重(即可調部分的權重)，為各可調因子在投標函投標總報價中所占的比例;

　　Ft1，Ft2，Ft3，…，Ftn——各可調因子的現行價格指數，指付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調因子的價格指數;

　　F01，F02，F03，…，F0n——各可調因子的基本價格指數，指基準日期的各可調因子的價格指數。

　　2.基礎數據來源

　　價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源在投標函附錄價格指數和權重表中約定。價格指數應首先采用有關部門提供的價格指數，缺乏上述價格指數時，可采用有關部門提供的價格代替。

　　暫時確定調整差額在計算調整差額時得不到現行價格指數的，可暫用上一次價格指數計算，并在以后的付款中再按實際價格指數進行調整。

　　3.承包人原因誤期

　　由于承包人原因未在約定的工期內完工的，則對原約定完工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價格調整公式時，應采用原約定完工日期與實際完工日期的兩個價格指數中較低的一個作為現行價格指數。

　　二、法律變化引起的價格調整

　　在基準日后，因法律變化導致承包人在合同履行中所需要的工程費用發(fā)生除物價波動以外的增減時，監(jiān)理人應根據法律、國家或省、自治區(qū)、直轄市有關部門的規(guī)定，按商定或確定需調整的合同價款。

　　三、計量

　　1.單價子目的計量

　　(1)已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。結算工程量是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方法進行計量的工程量。

　　(2)承包人對已完成的工程進行計量，向監(jiān)理人提交進度付款申請單、已完成工程量報表和有關計量資料。

　　2.總價子目的計量

　　總價子目的計量和支付應以總價為基礎，不因價格調整因素而進行調整。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據。

　　四、預付款

　　1.一般工程預付款為簽約合同價的10%，分兩次支付，招標項目包含大宗設備采購的可適當提高但不宜超過20%。

　　2.承包人在第一次收到工程預付款的同時需提交等額的工程預付款保函(擔保)。

　　五、工程進度付款

　　1.監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內完成核查，經發(fā)包人審查同意后，出具經發(fā)包人簽認的進度付款證書。

　　2.發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28天內，將進度應付款支付給承包人。

　　六、質量保證金

　　1.預留

　　合同工程完工驗收前，已經繳納履約保證金的，進度支付時發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。

　　合同工程完工驗收后，發(fā)包人可以預留工程質量保證金，也可以延長履約保證金期限用于工程質量保證金而不再預留質量保證金。

　　工程質量保證金的預留比例上限不得高于工程價款結算總額的3%。

　　2.退還

　　在工程質量保修期滿時，發(fā)包人將在30個工作日內核實后將質量保證金支付給承包人。根據《關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》(國辦發(fā)[2016]49號)，未按規(guī)定或合同約定返還保證金的，保證金收取方應向建筑業(yè)企業(yè)支付逾期返還違約金。

　　在工程質量保修期滿時，承包人沒有完成缺陷責任的，發(fā)包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證金余額，并有權延長缺陷責任期，直至完成剩余工作為止。

　　七、完工結算

　　1.完工付款申請單

　　(1)承包人應在合同工程完工證書頒發(fā)后28天內，向監(jiān)理人提交完工付款申請單，并提供相關證明材料。

　　(2)完工付款申請單應包括下列內容：完工結算合同總價、發(fā)包人已支付承包人的工程價款、應支付的完工付款金額。

　　八、最終結清

　　1.監(jiān)理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內，提出發(fā)包人應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。

　　2.發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的最終結清證書。

　　【例題】發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的(　)天內，將進度應付款支付給承包人。

　　A.7

　　B.14

　　C.28

　　D.30

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是施工合同管理。發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28天內，將進度應付款支付給承包人。

　　【例題】工程目標管理和控制進度支付的依據是(　)。

　　A.計劃完成工程量

　　B.設計工程量

　　C.監(jiān)理人認可的工程量

　　D.承包人實際完成的工程量

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是施工合同管理。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據。