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    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

    2019-01-18 10:01 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容,現(xiàn)在的競(jìng)爭(zhēng)壓力這么大,同樣的在一級(jí)建造師考試中,也是壓力很大的,所以在備考考試的時(shí)候,一定要努力啦!為了幫助小伙們,接下來小編帶大家學(xué)習(xí)一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容。

      1Z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      6021 施工承包合同的內(nèi)容

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      1.施工承包合同文件

      施工合同示范文本包括:

      (1)協(xié)議書

      (2)通用條款

      (3)專用條款

      合同文件還應(yīng)該包括:中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。

      協(xié)議書:工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式等。

      通用條款:合同當(dāng)事人根據(jù)建筑法、合同法等規(guī)定,對(duì)工程建設(shè)實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng),對(duì)權(quán)利義務(wù)做的原則性約定。

      專用條款:對(duì)于原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。

      2.合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序:

      (1)合同協(xié)議書;

      (2)中標(biāo)通知書(如果有);

      (3)投標(biāo)函及其附錄(如果有);

      (4)專用合同條款及其附件;

      (5)通用合同條款;

      (6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

      (7)圖紙;

      (8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;

      (9)其他合同文件。

      3.基本概念

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      【說明】《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。

      住建部財(cái)政部印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知(建質(zhì)[2017]138號(hào))。

      (1)針對(duì)缺陷責(zé)任期的概念修訂一致:缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。(15.2.1條款)。

      (2)在工程項(xiàng)目竣工前,已經(jīng)繳納履約保證金的,發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

      (3)質(zhì)量保證金:承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保。

      【說明】缺陷責(zé)任期和保修期的起算時(shí)間  

    缺陷責(zé)任期
    自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算(P265)
    從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算(P273)
    保修期
    從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      【例題·單選】(2016年)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201),保修期的開始計(jì)算時(shí)間是指( )。

      A.竣工驗(yàn)收合格日

      B.合同基準(zhǔn)日期

      C.實(shí)際竣工日期

      D.保證金扣留日

      『正確答案』A

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同文件。保修期:是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限,從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。參見教材P265~266。

      【例題·單選】(2012年)根據(jù)合同通用條款規(guī)定的文件解釋優(yōu)先順序,下列文件中具有最優(yōu)先解釋權(quán)的是( )。

      A.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

      B.中標(biāo)通知書

      C.協(xié)議書

      D.設(shè)計(jì)文件

      『正確答案』C

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序?yàn)椋?1)合同協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書(如果有);(3)投標(biāo)函及其附錄(如果有);(4)專用合同條款及其附件;(5)通用合同條款;(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(7)圖紙;(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;(9)其他合同文件。參見教材P264。

      【例題·單選】(2013年)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),除專用條款另有約定外,下列合同文件中擁有最優(yōu)先解釋權(quán)的是( )。

      A.通用合同條款

      B.投標(biāo)函及其附錄(如果有)

      C.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

      D.中標(biāo)通知書(如果有)

      『正確答案』D

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序?yàn)椋?1)合同協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書(如果有);(3)投標(biāo)函及其附錄(如果有);(4)專用合同條款及其附件;(5)通用合同條款;(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(7)圖紙;(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;(9)其他合同文件。參見教材P264。

      【例題·多選】(2014年)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),合同示范文本由( )組成。

      A.通用合同條款

      B.合同協(xié)議書

      C.標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范

      D.專用合同條款

      E.中標(biāo)通知書

      『正確答案』ABD

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。各種施工合同示范文本一般都由一下三部分組成:(1)協(xié)議書;(2)通用條款;(3)專用條款。參見教材P264。

      【例題·單選】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》,下列選項(xiàng)正確的有( )。

      A.簽約合同價(jià)包括安全文明施工費(fèi),包括暫估價(jià)及暫列金額

      B.費(fèi)用指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支,也包括利潤(rùn)

      C.招標(biāo)發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期

      D.缺陷責(zé)任期,是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限,從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算

      『正確答案』A

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。選項(xiàng)B錯(cuò)誤,費(fèi)用包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用,但不包括利潤(rùn)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤,招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期,直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天為基準(zhǔn)日期。選項(xiàng)D錯(cuò)誤,表述的是保修期的概念。參見教材P265~266。

      4.發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)

      (1)圖紙的提供和交底

      組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底,不得晚于開工日期前14天向承包人提供圖紙。

      (2)對(duì)化石、文物的保護(hù)

      (3)出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利

      負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利、因施工所需修建道路、橋梁及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利,并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)和建設(shè)費(fèi)用。承包人應(yīng)協(xié)助。

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      (4)場(chǎng)外交通,提供交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件,無法滿足需要,發(fā)包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)費(fèi)用。

      (5)場(chǎng)內(nèi)交通,提供交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件,按專用合同條款的約定向承包人免

      費(fèi)提供滿足工程施工所需的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施。承包人導(dǎo)致的損壞,負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

      (6)許可或批準(zhǔn),辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案(規(guī)劃許可證、施工許可證、臨時(shí)用水、電、地等)。

      (7)提供施工現(xiàn)場(chǎng),最遲于開工日期前7天移交施工現(xiàn)場(chǎng)。

      (8)提供施工條件,水、電、通信、交通條件等。

      (9)提供基礎(chǔ)資料(地下管線資料、地質(zhì)勘查資料),并為準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

      (10)資金來源證明(28天)及支付擔(dān)保

      (11)支付合同價(jià)款(按合同、及時(shí)支付)

      (12)組織竣工驗(yàn)收

      (13)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議

      【總結(jié)】建設(shè)單位為施工單位提供好一些準(zhǔn)備,

      施工單位進(jìn)場(chǎng)就可以達(dá)到施工狀態(tài)

      5.承包人的一般義務(wù)

      (1)辦理法律規(guī)定的由其辦理的許可和批準(zhǔn);

      (2)完成工程,在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù);

      (3)采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施,辦理工傷保險(xiǎn),確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全;

      (4)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃,對(duì)施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé);

      (5)不得侵害發(fā)包人及他人使用公共設(shè)施的權(quán)利,避免對(duì)臨近公共設(shè)施產(chǎn)生干擾;

      (6)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作;

      (7)按約定采取施工安全措施,確保工程及其人員、材料和設(shè)施的安全,防止因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失;

      (8)各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程,及時(shí)支付工資和分包人的價(jià)款;

      (9)編制竣工資料,完成竣工資料的立卷及歸檔,按規(guī)定移交發(fā)包人。

      【例題·多選】(2016年)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)通用合同條款,關(guān)于工程施工交通運(yùn)輸?shù)恼f法,正確的有( )。

      A.承包人未合理預(yù)見進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)路徑所增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

      B.發(fā)包人負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利

      C.因承包人原因造成的場(chǎng)內(nèi)基本交通設(shè)施損壞的,由發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用

      D.場(chǎng)外交通設(shè)施無法滿足工程施工需要的,由發(fā)包人負(fù)責(zé)完善

      E.運(yùn)輸超重件所需的道路臨時(shí)加固費(fèi)用由承包人承擔(dān)

      『正確答案』BDE

      『答案解析』本題考查的是《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》。選項(xiàng)A,承包人未合理預(yù)見增加的費(fèi)用由承包人自己承擔(dān);選項(xiàng)C,承包人造成的設(shè)施損壞,自身承擔(dān)維修費(fèi)用。參見教材P266~268。

      【例題·多選】(2014年)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),發(fā)包人責(zé)任和義務(wù)有( )。

      A.辦理建設(shè)工程施工許可證

      B.辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

      C.辦理工傷保險(xiǎn)

      D.提供場(chǎng)外交通條件

      E.負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地周邊的環(huán)境保護(hù)

      『正確答案』ABD

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。關(guān)于承、發(fā)包人責(zé)任義務(wù)的內(nèi)容,備選項(xiàng)中CE屬于承包方的義務(wù)。參見教材P266~268。

      【例題·多選】(2013年)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),屬于發(fā)包人工作的有( )。

      A.保證向承包人提供正常施工所需的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件

      B.確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全,防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失

      C.依據(jù)有關(guān)法律辦理建設(shè)工程施工許可證

      D.按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求,編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃,并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)

      E.向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)勘察資料

      『正確答案』ACE

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。選項(xiàng)BD屬于承包人的主要義務(wù)。參見教材P266~268。

      6.進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容

      (1)施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂(承包人編制、發(fā)包人批準(zhǔn))

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      (2)開工通知

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      (3)緊急情況下的暫停施工

      緊急情況且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停令,承包人可先暫停并及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到通知后24小時(shí)發(fā)出指示,逾期未發(fā)出,視為同意。

      (4)竣工日期

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容  
    驗(yàn)收情況
    實(shí)際竣工日期
    竣工驗(yàn)收合格的
    按照承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日,并在工程接收證書中載明
    因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收
    完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的
    工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的
    以轉(zhuǎn)移占有工程之日

      【例題·單選】(2015年)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以( )為實(shí)際竣工日期。

      A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日

      B.轉(zhuǎn)移占有工程之日

      C.監(jiān)理人組織竣工初驗(yàn)之日

      D.發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書之日

      『正確答案』B

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同文件。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。參見教材P270。

      【例題·單選】(2011年)某工程竣工驗(yàn)收階段,承包人于6月1日向工程師送交了竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告;發(fā)包人于6月15日組織生產(chǎn)設(shè)備啟動(dòng)試車檢驗(yàn);6月18日試車完畢后發(fā)包人、承包人、工程師和設(shè)計(jì)代表在試車記錄上簽字確認(rèn)質(zhì)量合格;工程師于6月20日簽發(fā)工程移交證書。則承包人的實(shí)際竣工日應(yīng)為( )。

      A.6月15日  B.6月1日

      C.6月18日  D.6月20日

      『正確答案』B

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。(1)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,并在工程接收證書中載明;(2)因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;(3)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。參見教材P270。

      7.質(zhì)量控制的主要條款

      (1)承包人的質(zhì)量管理

      按約定提交工程質(zhì)量保證體系及措施文件、建立完善的質(zhì)量檢查制度,提交工程質(zhì)量文件等。

      (2)監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)

      監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。

      如影響施工正常進(jìn)行的,如下處理:

      不合格,承包人承擔(dān)費(fèi)用,工期不予順延

      合格,發(fā)包人承擔(dān)增加的費(fèi)用和延誤的工期

      (3)隱蔽工程檢查

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      (4)不合格工程的處理

      承包商原因:發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求承包人采取補(bǔ)救措施,直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。增加的費(fèi)用和延誤的工期承包人承擔(dān)。

      發(fā)包人原因:增加的費(fèi)用、延誤的工期發(fā)包人承擔(dān),并應(yīng)支付合理的利潤(rùn)。

      (5)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      (6)缺陷責(zé)任與保修  

    缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算,最長(zhǎng)不超過24個(gè)月
    特殊情況
    缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間
    單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的
    單位工程驗(yàn)收合格之日
    承包人原因導(dǎo)致工程無法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的
    實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日
    發(fā)包人原因導(dǎo)致工程無法按約定竣工驗(yàn)收的
    承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期
    發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的
    自工程轉(zhuǎn)移占有之日

      

    導(dǎo)致缺陷原因
    責(zé)任承擔(dān)
    承包商
    (只擔(dān)自己的責(zé)任)
    負(fù)責(zé)維修,承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)
    不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,從保證金或銀行保函扣除,超出的,發(fā)包人可向承包人索賠
    承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后,不免除對(duì)工程的損失賠償責(zé)任
    發(fā)包人有權(quán)要求延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期,原期滿前發(fā)延長(zhǎng)通知,最長(zhǎng)不得超過24個(gè)月(含延長(zhǎng)部分)
    他人原因
    發(fā)包人負(fù)責(zé)維修
    承包人不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人不得從保證金中扣除
    任何一項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后,經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能,承包人應(yīng)重新進(jìn)行合同約定的試驗(yàn)和試運(yùn)行,試驗(yàn)和試運(yùn)行的全部費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      保修責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用  

    起算時(shí)間
    竣工驗(yàn)收合格之日,不得低于法定最低保修期限
    發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,自轉(zhuǎn)移占有之日
    修復(fù)費(fèi)用
    承包人原因,負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用、傷害和損失
    發(fā)包人原因,可委托承包人修復(fù),發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用并支付承包人合理利潤(rùn)

      【例題·單選】(2017年)關(guān)于施工承包合同中缺陷責(zé)任與保修的說法,正確的是( )。

      A.缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算,最長(zhǎng)不超過12個(gè)月

      B.缺陷責(zé)任期滿,承包人仍應(yīng)按合同約定的各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)

      C.因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期自竣工驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算

      D.發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日開始計(jì)算

      『正確答案』B

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。選項(xiàng)A錯(cuò)誤,缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算,合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限,但該期限最長(zhǎng)不超過24個(gè)月。選項(xiàng)C錯(cuò)誤,因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期;選項(xiàng)D錯(cuò)誤,發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計(jì)算。參見教材P272。

      【例題·單選】(2011年)在施工過程中,工程師發(fā)現(xiàn)曾檢驗(yàn)“合格”的工程部位仍存在施工質(zhì)量問題,則修復(fù)該部位工程質(zhì)量缺陷時(shí),應(yīng)( )。

      A.由承包人承擔(dān)費(fèi)用,工期不予順延

      B.由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用,工期給予順延

      C.由承包人承擔(dān)費(fèi)用,工期給予順延

      D.由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用,工期不予順延

      『正確答案』A

      『答案解析』本題考查質(zhì)量控制的主要條款和內(nèi)容。對(duì)于不合格工程的處理,因承包人原因造成工程不合格的,發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求承包人采取補(bǔ)救措施,直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。參見教材P271。

      【例題·多選】下列有關(guān)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中有關(guān)質(zhì)量控制條款的表述正確的有( )。

      A.缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)期限不超過36個(gè)月

      B.發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計(jì)算

      C.工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算,具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限

      D.除專用合同條款另有約定外,工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的,承包人應(yīng)在共同檢查前24小時(shí)書面通知監(jiān)理人檢查

      E.監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)影響施工正常進(jìn)行的,且經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格的,影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延

      『正確答案』BC

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。選項(xiàng)A,正確的表述應(yīng)為“缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)期限不超過24個(gè)月”。選項(xiàng)D,正確的表述應(yīng)為“除專用合同條款另有約定外,工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的,承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書面通知監(jiān)理人檢查”。選項(xiàng)E,正確的表述應(yīng)為“監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)影響施工正常進(jìn)行的,且經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格的,影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不予順延”。參見教材P270~272。

      8.費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容

      (1)預(yù)付款

      

    一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理:建設(shè)工程合同的內(nèi)容

     

      (2)預(yù)付款擔(dān)?! ?/p>

    提供時(shí)間
    承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前
    形式
    銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等
    有效期
    預(yù)付款完全扣回之前一直有效
    金額要求
    預(yù)付款逐期從應(yīng)付工程款中扣除,預(yù)付款擔(dān)保的額度也應(yīng)逐漸減少。剩余的預(yù)付款擔(dān)保金額不得低于未扣回的預(yù)付款金額

      (3)計(jì)量

      周期:按月進(jìn)行

      (4)工程進(jìn)度款支付

      發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。

      【例題·多選】下列有關(guān)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中費(fèi)用控制的表述正確的是( )。

      A.預(yù)付款的支付時(shí)間最遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付

      B.除專用合同條款另有約定外,工程量的計(jì)量按季度進(jìn)行

      C.發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的,承包人應(yīng)在簽訂合同后1周內(nèi)提供預(yù)付款擔(dān)保

      D.除專用合同條款另有約定外,預(yù)付款在進(jìn)度付款中同比例扣回

      E.預(yù)付款應(yīng)當(dāng)用于材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備的采購(gòu)及修建臨時(shí)工程、組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等

      『正確答案』ADE

      『答案解析』本題考查的是施工承包合同的內(nèi)容。選項(xiàng)B,正確的表述應(yīng)為“除專用合同條款另有約定外,工程量的計(jì)量按月進(jìn)行”。選項(xiàng)C,正確的表述應(yīng)為“發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的,承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保,專用合同條款另有約定除外”。參見教材P273。

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