一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理：總價(jià)合同，對(duì)于一級(jí)建造師考試工程法規(guī)報(bào)考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，報(bào)考一級(jí)建造師的熱度這是毋庸置疑的,一級(jí)建造師考試考試的證書的含金率有事實(shí)為依據(jù)。今天為大家整理了一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理：總價(jià)合同，希望能助各位考生一臂之力。

　　6032　總價(jià)合同

　　業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額。

　　■ 固定總價(jià)合同價(jià)格是否可以調(diào)整?

　　可以。在固定總價(jià)合同中可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

　　■承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中需增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

　　■國際廣泛采用。承包商承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小?！　?/p>

　　固定總價(jià)：量變化不大

　　總價(jià)合同的特點(diǎn)：

　　■ 發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競爭狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測工程成本。

　　■ 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)。

　　■ 評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人。

　　■ 在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性。

　　■ 發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制。

　　■ 必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作。

　　■ 必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

　　【例題·多選】(2017年)關(guān)于總價(jià)合同的說法中正確的有(　)。

　　A.當(dāng)施工內(nèi)容及有關(guān)條件未發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額不變

　　B.采用總價(jià)合同的前提是施工圖設(shè)計(jì)完成，施工任務(wù)和范圍比較明確

　　C.總價(jià)合同中業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)較大、承包人風(fēng)險(xiǎn)較小

　　D.總價(jià)合同中可約定在發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整

　　E.總價(jià)合同在施工進(jìn)度上能夠調(diào)動(dòng)承包人的積極性

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是總價(jià)合同。業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)。參見教材P294。

　　【例題·多選】(2016年)關(guān)于固定總價(jià)合同的說法，正確的有(　)。

　　A.合同總價(jià)一次包死，業(yè)主不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)

　　B.圖紙和工程內(nèi)容明確是使用這種合同的前提之一

　　C.固定總價(jià)合同也有調(diào)整合同總價(jià)的可能

　　D.合同雙方結(jié)算比較簡單

　　E.在國際上很少采用固定總價(jià)合同

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是固定總價(jià)合同。對(duì)業(yè)主而言，在合同簽訂時(shí)就可以基本確定項(xiàng)目的總投資額，對(duì)投資控制有利;在雙方都無法預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)條件下和可能有工程變更的情況下，承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小;在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整;在國際上，這種合同被廣泛接受和采用，因?yàn)橛斜容^成熟的法規(guī)和先例的經(jīng)驗(yàn)。參見教材P293。

　　【例題·單選】(2015年)采用固定總價(jià)合同，承包商需承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于承包商價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的是(　)。

　　A.設(shè)計(jì)深度不夠造成的誤差

　　B.工程量計(jì)算錯(cuò)誤

　　C.工程范圍不確定

　　D.漏報(bào)計(jì)價(jià)項(xiàng)目

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是固定總價(jià)合同。屬于承包商價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的是漏報(bào)計(jì)價(jià)項(xiàng)目。參見教材P294。

　　【例題·多選】(2014年)對(duì)建設(shè)周期一年半以上的工程項(xiàng)目，采用變動(dòng)總價(jià)合同時(shí)，應(yīng)考慮引起價(jià)格變化的因素有(　)。

　　A.銀行利率的調(diào)整

　　B.材料費(fèi)的上漲

　　C.人工工資的上漲

　　D.國家政策改變引起的工程費(fèi)用上漲

　　E.設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用變化

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是總價(jià)合同。變動(dòng)總價(jià)考慮如下因素引起的價(jià)格變化：勞務(wù)工資以及材料費(fèi)用的上漲;其他影響工程造價(jià)的因素，如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價(jià)格的變化;外匯匯率的不穩(wěn)定;國家或者省、市立法的改變引起的工程費(fèi)用的上漲。參見教材P294。

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