一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理：施工合同實(shí)施控制，一級(jí)建造師考試中很多考生為此苦惱不堪。其實(shí)沒(méi)有必要這樣，我們只要對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)多加注意，而且對(duì)知識(shí)點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會(huì)有所提高。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)就為大家梳理了一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理：施工合同實(shí)施控制，希望對(duì)你有所幫助。

　　6053　施工合同實(shí)施控制

　　一、施工合同跟蹤

　　合同簽訂后，承包人對(duì)合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目參與人)的履行情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和控制。

　　兩方面含義，二者缺一不可：

　　■合同管理職能部門(mén)→執(zhí)行者，跟蹤、監(jiān)督和控制

　　■合同執(zhí)行者→合同計(jì)劃，跟蹤、檢查與對(duì)比　　

　　二、合同實(shí)施偏差的分析

　　產(chǎn)生偏差的原因分析、責(zé)任分析、趨勢(shì)分析

　　三、合同實(shí)施偏差處理

　　四、工程變更管理

　　(一)我國(guó)設(shè)計(jì)變更的范圍

　　1.增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作;

　　2.取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外;

　　3.改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性;

　　4.改變工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置和尺寸;

　　5.改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

　　(二)工程變更的程序

　　1.提出變更

　　2.批準(zhǔn)變更

　　■承包商→工程師審查并批準(zhǔn)

　　■設(shè)計(jì)方→與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準(zhǔn)

　　■業(yè)主方→涉及設(shè)計(jì)修改的應(yīng)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，工程師發(fā)出變更通知

　　工程師發(fā)出工程變更的權(quán)力，一般會(huì)在施工合同中明確約定，通常在發(fā)出變更通知前應(yīng)征得業(yè)主批準(zhǔn)。

　　(三)工程變更的責(zé)任分析與補(bǔ)償要求

　　■業(yè)主承擔(dān)責(zé)任：由于業(yè)主要求、政府部門(mén)要求、環(huán)境變化、不可抗力、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改

　　■承包商承擔(dān)責(zé)任：承包商錯(cuò)誤、施工本身的缺陷，導(dǎo)致的變更

　　【例題·單選】(2017年)下列合同實(shí)施偏差處理措施中，屬于合同措施的是(　)。

　　A.變更技術(shù)方案

　　B.采取索賠手段

　　C.調(diào)整工作流程

　　D.增加經(jīng)濟(jì)投入

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同實(shí)施偏差處理。合同措施，如進(jìn)行合同變更，簽訂附加協(xié)議，采取索賠手段等。選項(xiàng)A，屬于技術(shù)措施。選項(xiàng)C，屬于組織措施。選項(xiàng)D，屬于經(jīng)濟(jì)措施。參見(jiàn)教材P314。

　　【例題·單選】(2016年)下列建設(shè)工程施工合同跟蹤的對(duì)象中，屬于對(duì)業(yè)主跟蹤的是(　)。

　　A.成本的增減

　　B.圖紙的提供

　　C.施工的質(zhì)量

　　D.分包人失誤

　　『正確答案』B　　

　　【例題·單選】(2015年)關(guān)于施工合同跟蹤的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.承包單位的合同管理職能部門(mén)對(duì)合同執(zhí)行者的履行情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和檢查

　　B.合同執(zhí)行者本身對(duì)合同計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、檢查和對(duì)比

　　C.合同跟蹤的內(nèi)容有業(yè)主是否及時(shí)給予了指令、答復(fù)等

　　D.可以將工程任務(wù)發(fā)包給專(zhuān)業(yè)分包完成，并由專(zhuān)業(yè)分包對(duì)合同計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)行跟蹤、檢查和對(duì)比

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是施工合同跟蹤。施工合同跟蹤有兩個(gè)方面的含義。一是承包單位的合同管理職能部門(mén)對(duì)合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)的履行情況進(jìn)行的跟蹤、監(jiān)督和檢查，二是合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)本身對(duì)合同計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行的跟蹤、檢查與對(duì)比。在合同實(shí)施過(guò)程中二者缺一不可?？梢詫⒐こ淌┕と蝿?wù)分解交由不同的工程小組或發(fā)包給專(zhuān)業(yè)分包完成，工程承包人必須對(duì)這些工程小組或分包人及其所負(fù)責(zé)的工程進(jìn)行跟蹤檢查、協(xié)調(diào)關(guān)系，提出意見(jiàn)、建議或警告，保證工程總體質(zhì)量和進(jìn)度。參見(jiàn)教材P313～314。

　　【例題·多選】下列工程變更情況中，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的有(　)。

　　A.不可抗力導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改

　　B.環(huán)境變化導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改

　　C.原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改

　　D.政府部門(mén)要求導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改

　　E.施工方案出現(xiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是工程變更管理。由于業(yè)主要求、政府部門(mén)要求、環(huán)境變化、不可抗力、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改，應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。由此所造成的施工方案的變更以及工期的延長(zhǎng)和費(fèi)用的增加應(yīng)該向業(yè)主索賠。參見(jiàn)教材P316。

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