2020年二級(jí)建造師報(bào)名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了二級(jí)建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》的一些考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

預(yù)付款、進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算

一、工程預(yù)付款的基本規(guī)定

1.工程預(yù)付款的比例不宜高于合同價(jià)款的30%。

2.發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的7d內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，然后向承包人發(fā)出工程預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7d內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。

3.發(fā)包人沒有按時(shí)支付預(yù)付款的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7d內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤。

二、預(yù)付額度確定

1.百分比法——按年度工作量的一定比例確定預(yù)付備料款額度;

此種方法計(jì)算時(shí)，預(yù)付款數(shù)額=(合同造價(jià)-暫列金額)×預(yù)付款(%)。

2.數(shù)學(xué)計(jì)算法

工程備料款數(shù)額=(合同造價(jià)×材料比重/年度施工天數(shù))×材料儲(chǔ)備天數(shù)。

公式中：年度施工天數(shù)按365日歷天計(jì)算;材料儲(chǔ)備天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)等因素決定。

三、預(yù)付備料款的回扣

1.回扣方法可由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，工期較短、造價(jià)較低，就無需分期扣還;工期較長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。

2.起扣點(diǎn)=合同造價(jià)-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)。

四、工程進(jìn)度款的計(jì)算支付程序

1.在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14d內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付進(jìn)度款。

2.發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付進(jìn)度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。

3.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

4.發(fā)包人不按合同約定支付進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

五、竣工結(jié)算的規(guī)定

1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28d內(nèi)承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

2.發(fā)包人在其后的28d內(nèi)進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)后，通知經(jīng)辦銀行向承包人結(jié)算。

3.承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14d內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

4.如果發(fā)包人在28d之內(nèi)無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起發(fā)包人按銀行同期貸款利率支付拖欠工程款利息并承擔(dān)違約責(zé)任。

竣工調(diào)值P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)。

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