2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》的一些知識點與考點，希望對考生們有所幫助。

考點：質量保修書和最低保修期限

建設工程質量保修制度，是指建設工程竣工驗收后，在規(guī)定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失的法律制度。

一、建設工程質量保修書

1.建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。

2.質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

【提示1】有工程保修書是工程竣工驗收應具備的條件之一；

【提示2】保修書的實質是承包方與發(fā)包方之間的合同；

【提示3】因建設單位或用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置以及不當裝修等造成的質量問題，施工單位不承擔保修責任。

二、建設工程質量的最低保修期限

保修范圍及其在正常使用條件下各自對應的最低保修期限：

【注意1】從竣工驗收合格之日起計算；協(xié)商約定的保修期限，不得低于法規(guī)規(guī)定的標準。

【注意2】產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

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