2020年二級(jí)建造師報(bào)名在即，考生們都在積極備考，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了二級(jí)建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》的一些知識(shí)點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

考點(diǎn)：工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算

建設(shè)項(xiàng)目投資亦稱建設(shè)工程造價(jià)。從投資者的角度講，是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交驗(yàn)及試運(yùn)行所需的全部費(fèi)用。一般包括以下八個(gè)部分：（1）建筑工程費(fèi)；（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；（3）設(shè)備安裝費(fèi)；（4）工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)；（5）其他工程費(fèi)；（6）預(yù)備費(fèi)；（7）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；（8）建設(shè)期投資貸款利息。

從承包商的角度，建設(shè)工程造價(jià)是指為建設(shè)某工程項(xiàng)目，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H從技術(shù)市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、材料市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)交易活動(dòng)中形成的工程承發(fā)包價(jià)格，俗稱建筑安裝工程造價(jià)。一般包括以下七個(gè)部分：（1）人工費(fèi)；（2）材料費(fèi)；（3）施工機(jī)具使用費(fèi)；（4）企業(yè)管理費(fèi)；（5）利潤(rùn)；（6）規(guī)費(fèi)；（7）稅金。

建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)：（1）大額性；（2）個(gè)別性和差異性；（3）動(dòng)態(tài)性；（4）層次性。

根據(jù)工程項(xiàng)目不同的建設(shè)階段，建筑工程造價(jià)可以分為如下6類：（1）投資估算；（2）概算造價(jià)；（3）預(yù)算造價(jià)；（4）合同價(jià)；（5）結(jié)算價(jià)；（6）決算價(jià)。

一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目通過立項(xiàng)、審批等相應(yīng)程序后，主要工作就是編制招標(biāo)文件、招標(biāo)、合同簽訂、施工管理、竣工驗(yàn)收與移交五個(gè)階段。針對(duì)不同階段的工程造價(jià)，在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500－2013中分別稱之為招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、簽約合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)。

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