建設(shè)工程質(zhì)量保證金-二級建造師工程法規(guī)考點(diǎn)
2021年二級建造師正在備考中,小編為大家整理了2021年二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn),希望對考生們有所幫助。
建設(shè)工程質(zhì)量保證金
質(zhì)量保證金是發(fā)包人與承包人約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
(一)缺陷責(zé)任期的確定
1.一般1年,最長不超過2年,具體雙方可約定
2.從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)(與保修期的起始時間一致)
3.由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)
4.由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法驗(yàn)收的,在承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告90天后,工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期
(二)質(zhì)量保證金的預(yù)留與使用管理
保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。
1.在缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修,發(fā)包人可扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任
2.承包人維修并承擔(dān)費(fèi)用后,不免除對工程的一般損失賠償
(三)質(zhì)量保證金的返還
1.缺陷責(zé)任期到期后返還;
2.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人。逾期支付的,承擔(dān)違約責(zé)任;
3.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
【注意】4個14日的情形。
【例題·單選題】工程建設(shè)中預(yù)留保證金的說法中,下列說法正確的是( )。
A.保證金的預(yù)留期限,最低為2年
B.質(zhì)量保修期內(nèi)的所有保修費(fèi)用,均從質(zhì)量保證金中扣除
C.保證金的比例一般為3%
D.返還剩余保證金,則保修期結(jié)束
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保證金。選項(xiàng)A,缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)承包雙方在合同中約定。選項(xiàng)B,缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用;如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任;承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后,不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任;由他人原因造成的缺陷,發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修,承包人不承擔(dān)費(fèi)用,且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。選項(xiàng)D,缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金,責(zé)任缺陷期結(jié)束,但保修期不一定結(jié)束。
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