24小時客服電話:010-82326699
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門資訊,實(shí)時推送
    微信號:jianshe99zb
    官方視頻號
    免費(fèi)直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關(guān)注
    考試指導(dǎo)老師
    掃碼了解并領(lǐng)取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關(guān)注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫(yī)學(xué)教育網(wǎng)APP下載

    開發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 二級建造師考試 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料

    建設(shè)工程質(zhì)量保證金-二級建造師工程法規(guī)考點(diǎn)

    2021-04-19 14:48 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
    打印
    字體:

    2021年二級建造師正在備考中,小編為大家整理了2021年二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》的一些知識點(diǎn)與考點(diǎn),希望對考生們有所幫助。

    建設(shè)工程質(zhì)量保證金

    質(zhì)量保證金是發(fā)包人與承包人約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

    (一)缺陷責(zé)任期的確定

    1.一般1年,最長不超過2年,具體雙方可約定

    2.從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)(與保修期的起始時間一致)

    3.由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)

    4.由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法驗(yàn)收的,在承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告90天后,工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期

    (二)質(zhì)量保證金的預(yù)留與使用管理

    保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

    1.在缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修,發(fā)包人可扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任

    2.承包人維修并承擔(dān)費(fèi)用后,不免除對工程的一般損失賠償

    (三)質(zhì)量保證金的返還

    1.缺陷責(zé)任期到期后返還;

    2.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人。逾期支付的,承擔(dān)違約責(zé)任;

    3.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

    【注意】4個14日的情形。

    【例題·單選題】工程建設(shè)中預(yù)留保證金的說法中,下列說法正確的是( )。

    A.保證金的預(yù)留期限,最低為2年

    B.質(zhì)量保修期內(nèi)的所有保修費(fèi)用,均從質(zhì)量保證金中扣除

    C.保證金的比例一般為3%

    D.返還剩余保證金,則保修期結(jié)束

    『正確答案』C

    『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保證金。選項(xiàng)A,缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)承包雙方在合同中約定。選項(xiàng)B,缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用;如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任;承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后,不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任;由他人原因造成的缺陷,發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修,承包人不承擔(dān)費(fèi)用,且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。選項(xiàng)D,缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金,責(zé)任缺陷期結(jié)束,但保修期不一定結(jié)束。

    推薦:

    2021年二級建造師點(diǎn)題密訓(xùn)班 搶分決勝 極速突破:

    二級建造師點(diǎn)題密訓(xùn)

    • 免費(fèi)試聽
    • 輔導(dǎo)課程
    • 免費(fèi)直播
    更多免費(fèi)試聽課程點(diǎn)擊查看
    精品題庫
    上千道典型習(xí)題
    仿真模擬卷3
    攻克薄弱點(diǎn)
    智能組卷練習(xí)
    價格¥99
    查看詳情
    建筑刷題寶

    · 天天練

    · 歷年金題

    · 全國聯(lián)考

    免費(fèi) 掃碼免費(fèi)做題
    學(xué)習(xí)社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考,加學(xué)習(xí)群共同進(jìn)步!
    尋找學(xué)習(xí)搭子
    回到頂部
    折疊