2020年二級(jí)建造師備考進(jìn)行中，為了幫助考生更加有針對(duì)性地進(jìn)行復(fù)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)輔導(dǎo)老師整理了2020年二級(jí)建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》必考知識(shí)點(diǎn)，供大家復(fù)習(xí)參考。

　　2020年二級(jí)建造師考試超值精品班、高效實(shí)驗(yàn)班、無(wú)憂定制班火爆熱招中，在老師的指導(dǎo)下學(xué)習(xí)事半功倍！

2020年二級(jí)建造師輔導(dǎo)班次怎么選？

　　知識(shí)點(diǎn)1：建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

　　一、建設(shè)工程代理行為的終止

　　1.委托代理：

　?。?）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；

　?。?）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

　?。?）代理人喪失民事行為能力；

　?。?）代理人或被代理人死亡；

　?。?）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　二、建設(shè)工程代理法律關(guān)系

　?。ㄒ唬o(wú)權(quán)代理和表見代理

　　1.無(wú)權(quán)代理的三種表現(xiàn)形式：自始未經(jīng)授權(quán)，超越代理權(quán)，代理權(quán)已終止。

　　2.表見代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。

　　需要符合的條件：

　　（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由；

　?。?）須本人存在過(guò)失；

　?。?）須相對(duì)人為善意。

　　3.知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意。

　?。ǘ┎划?dāng)或違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　1.損害被代理人利益

　　代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。

　　2.相對(duì)人故意行為

　　相對(duì)人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由相對(duì)人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

　　3.違法代理

　　代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

精選習(xí)題

　　1.下列不屬于委托代理終止條件的是（?。?/p>

　　A.被代理人或者代理人死亡

　　B.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成

　　C.被代理人取消委托或者代理人辭去委托

　　D.被代理人喪失民事行為能力

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是委托代理的終止條件。委托代理關(guān)系終止的條件包括：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　2.單位甲委托自然人乙采購(gòu)特種水泥，乙持授權(quán)委托書向提供商丙采購(gòu)，由于缺貨，丙向乙說(shuō)明無(wú)法供貨，乙表示愿意購(gòu)買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況。關(guān)于甲、乙行為的說(shuō)法，正確的是（?。?/p>

　　A.乙的行為屬于法定代理

　　B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥

　　C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)

　　D.甲承擔(dān)付款義務(wù)

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。題中的代理屬于表見代理，此代理行為有效，所以甲應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)。

　　3.關(guān)于表見代理須滿足的條件，下列不包括的是（?。?/p>

　　A.須行為人告知被代理人

　　B.須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由

　　C.須本人存在過(guò)失

　　D.須相對(duì)人為善意

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是表見代理。表見代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對(duì)人相信其有代理權(quán)的表象：而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由；（2）須本人存在過(guò)失；（3）須相對(duì)人為善意。

　　4.下列屬于表見代理的構(gòu)成要件的有（　）

　　A.存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)

　　B.行為人自始至終沒有被授予代理權(quán)

　　C.本人存在過(guò)失

　　D.相對(duì)人為善意

　　E.相對(duì)人明知行為人超越代理權(quán)

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。表見代理的構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件；（2）須本人存在過(guò)失；（3）須相對(duì)人為善意。

　　5.被代理人因?yàn)橄虼砣耸跈?quán)不明確而給第三人造成的損失，應(yīng)（?。?/p>

　　A.由被代理人向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　B.由被代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任

　　C.由第三人自己承擔(dān)損失

　　D.由代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系。委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。