2020年二級建造師備考進(jìn)行中，為了幫助考生更加有針對性地進(jìn)行復(fù)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)輔導(dǎo)老師整理了2020年二級建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》必考知識點(diǎn)，供大家復(fù)習(xí)參考。

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2020年二級建造師輔導(dǎo)班次怎么選？

　　知識點(diǎn)5：質(zhì)權(quán)、留置和定金

　　一、質(zhì)押的概念

　　債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　二、質(zhì)權(quán)的分類

　　可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。

　　可以質(zhì)押的權(quán)利包括：

　　1.匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

　　2.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；

　　3.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；

　　4.依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　三、留置

　　指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，常見的是基于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

　　四、定金

　　一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

　　給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；定金數(shù)量由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%.

精選習(xí)題

　　1.下列具體行為中，不能構(gòu)成合法留置關(guān)系的是（?。?/p>

　　A.構(gòu)件廠由于施工單位拖欠工加工費(fèi)用而留置加工構(gòu)件

　　B.運(yùn)輸公司由于施工單位拖欠運(yùn)輸費(fèi)用而留置部分運(yùn)輸?shù)牟牧?/p>

　　C.檢測單位由于施工單位拖欠檢測費(fèi)用而不按約定提供檢測報(bào)告

　　D.停車處由于施工單位拖欠看管費(fèi)用而拒絕交付保管車輛

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。留置的一定是已由債權(quán)人占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。

　　2.施工企業(yè)與鋼材經(jīng)銷商簽訂購銷合同，總貨值為60萬元，雙方在協(xié)商定金數(shù)額時(shí)發(fā)生意見分歧。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，該定金數(shù)額最多為（?。┤f元。

　　A.5

　　B.10

　　C.12

　　D.18

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%.

　　3.下列權(quán)利中，不可以作為質(zhì)押的是（?。?/p>

　　A.匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單

　　B.轉(zhuǎn)讓的股份、股票

　　C.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　D.依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是權(quán)利質(zhì)押的內(nèi)容?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　4.關(guān)于定金的說法，正確的是（　）

　　A.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價(jià)款

　　B.訂金與定金的法律效果相同

　　C.定金超過合同金額的20%，則定金無效

　　D.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是定金。選項(xiàng)A，正確的表述應(yīng)為“債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回”；選項(xiàng)B，正確的表述應(yīng)為“定金是具有法律效力，訂金不具有法律效力”；選項(xiàng)C，正確的表述應(yīng)為“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分抵作價(jià)款”。

　　5.施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是（?。?/p>

　　A.抵押權(quán)

　　B.質(zhì)權(quán)

　　C.留置權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是留置權(quán)。留置權(quán)是基于保管合同、倉儲合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。