2020年二級(jí)建造師備考進(jìn)行中，你復(fù)習(xí)得怎么樣了？是否隨時(shí)做好了上考場(chǎng)的準(zhǔn)備？

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　　一、基本要求

　　1.掌握代理行為的終止；

　　2.理解表見(jiàn)代理；

　　3.理解代理中法律責(zé)任的承擔(dān)。

　　二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧

　?。ㄒ唬┎坏梦写淼慕ㄔO(shè)工程活動(dòng)

　　1.依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理；

　　2.建設(shè)工程承包活動(dòng)不得委托代理（不得轉(zhuǎn)包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包）

　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏模写斫K止：

　?。?）代理期屆滿或者代理事務(wù)完成；

　?。?）被代理人取消委托代理或者代理人辭去委托；

　?。?）代理人喪失民事行為能力；

　?。?）代理人或被代理人死亡；

　　（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　（三）建設(shè)工程代理法律關(guān)系

　?。ㄋ模┍硪?jiàn)代理

　　行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象：而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。

　　三、典型題目演練

　　【例題·多選題】關(guān)于委托代理終止情形的說(shuō)法，正確的是（?。?

　　A.代理人辭去委托

　　B.被代理人取得了民事行為能力

　　C.代理人死亡

　　D.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成

　　E.被代理人喪失民事行為能力

　　[正確答案]ACD

　　[答案解析]本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。委托代理關(guān)系終止的條件包括：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。參見(jiàn)教材P11.

　　【例題·單選題】張某為甲公司的業(yè)務(wù)員，手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同，后來(lái)張某離開(kāi)甲公司，并未將介紹信與合同交回。之后張某又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同，而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務(wù)員。這份合同的效力應(yīng)該認(rèn)定為（?。?

　　A.無(wú)效，屬于欺詐合同

　　B.無(wú)效，責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān)

　　C.有效，責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān)

　　D.有效，責(zé)任應(yīng)由甲公司承擔(dān)

　　[正確答案]D

　　[答案解析]本題考查的是建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系。本題屬于表見(jiàn)代理，即指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對(duì)人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意相對(duì)人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。所以本題中，合同有效，后果由被代理人甲公司承擔(dān)。除非能證明客戶劉某知道張某已不是甲公司的業(yè)務(wù)員，或張某與劉某有串通，則劉某不是善意相對(duì)人，則該代理行為無(wú)效。參見(jiàn)教材P13.

　　【例題·單選題】代理人和相對(duì)人串通，損害被代理人的利益，（?。?

　　A.由代理人向被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任

　　B.由相對(duì)人向被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任

　　C.由相對(duì)人和被代理人向代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　D.由代理人和相對(duì)人向被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　[正確答案]D

　　[答案解析]本題考查的是建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系。代理人和相對(duì)人串通，損害被代理人的利益，由代理人和相對(duì)人向被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。參見(jiàn)教材P13.

　　【例題·多選題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括（　）

　　A.被代理人的法人終止

　　B.被代理人取得民事行為能力

　　C.被代理人取消委托

　　D.代理事項(xiàng)完成

　　E.代理期限屆滿

　　[正確答案]ACDE

　　[答案解析]本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。委托代理關(guān)系終止的條件包括：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。參見(jiàn)教材P11.

　　【例題·單選題】表見(jiàn)代理的法律后果應(yīng)該由（?。┏袚?dān)。

　　A.代理人

　　B.被代理人

　　C.第三人

　　D.代理人和第三人

　　[正確答案]B

　　[答案解析]本題考查的是表見(jiàn)代理。表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。參見(jiàn)教材P13.

　　【例題·單選題】單位甲委托自然人乙采購(gòu)特種水泥，乙持授權(quán)委托書向提供商丙采購(gòu)，由于缺貨，丙向乙說(shuō)明無(wú)法供貨，乙表示愿意購(gòu)買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況。關(guān)于甲、乙行為的說(shuō)法，正確的是（　）

　　A.乙的行為屬于法定代理

　　B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥

　　C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)

　　D.甲承擔(dān)付款義務(wù)

　　[正確答案]D

　　[答案解析]本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。題中的代理屬于表見(jiàn)代理，此代理行為有效，所以甲應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)。參見(jiàn)教材P13.

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