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    2022年二級建造師備考法規(guī)知識點:物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護

    2022-04-06 14:21 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    2022年二級建造師考試大家準備的怎么樣了?法規(guī)備考高頻考點你學會了嗎?這些知識點很重要,快和小編一起來學習吧!

    二建備考 (2)

    物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護:

    1.物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓

    【重點難點】不動產(chǎn)登記(產(chǎn)權(quán)證)與合同效力(買賣合同)的關(guān)系

    項目

    內(nèi)容

    一般情況

    合同自合同成立時生效

    未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力(買賣合同不需要登記)

    特殊規(guī)定

    但法律規(guī)定或合同有約定的,必須按其規(guī)定或約定(如抵押必須登記生效)

    【關(guān)注點】不動產(chǎn)權(quán)利成立必須經(jīng)過登記,例如房產(chǎn)和建設用地,需要有行政審批后,才能取得權(quán)利。而動產(chǎn)則以交付使用和占有等行為界定權(quán)利的產(chǎn)生,如果有合同以合同日期為準,產(chǎn)生權(quán)利。例如二手手機出售,權(quán)利以交付使用而產(chǎn)生。

    2.物權(quán)糾紛解決途徑

    (1)和解(2)調(diào)解(3)仲裁(4)訴訟

    3.物權(quán)的保護方式

    項目

    內(nèi)容

    民事責任

    歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議

    請求確認權(quán)利

    無權(quán)占有

    請求返還原物

    妨害物權(quán)的行使

    請求排除妨害

    可能妨害物權(quán)

    請求消防危險

    造成損毀

    請求修理、重作、更換

    請求恢復原狀

    請求損害賠償

    行政責任

    違反行政規(guī)定,應承擔行政責任

    刑事責任

    構(gòu)成犯罪的,追究刑事責任

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