2022年二級(jí)建造師考試大家準(zhǔn)備的怎么樣了？法規(guī)備考高頻考點(diǎn)你學(xué)會(huì)了嗎？這些知識(shí)點(diǎn)很重要，快和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！

違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除：

1.違約責(zé)任的概念和特征

(1)違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件

(2)違約責(zé)任具有相對(duì)性

(3)違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性，旨在彌補(bǔ)非違約方的損失

(4)違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)

(5)違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式

2.違約責(zé)任應(yīng)具備的條件(嚴(yán)格責(zé)任原則)

(1)合同當(dāng)事人發(fā)生了違約行為

(2)非違約方只需證明違約方的行為不符合合同約定，便可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，而不需要證明其主觀上是否具有過(guò)錯(cuò)

(3)違約方若想免于承擔(dān)違約責(zé)任，必須舉證證明存在法定的或約定的免責(zé)事由

3.違約責(zé)任的種類(lèi)

繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

4.違約金過(guò)高或過(guò)低時(shí)的處理

(1)約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加

(2)約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

5.違約責(zé)任的免除

(1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任

(2)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任

(3)當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，減少可能給對(duì)方造成的損失(違約方的通知責(zé)任)

唯一的法定免責(zé)事由：不可抗力

6.建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用

(1)示范文本的組成(三部分)

協(xié)議書(shū);通用條款;專(zhuān)用條款。

(2)示范文本的法律地位

·合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，無(wú)法律強(qiáng)制性

·合同的成立與生效與當(dāng)事人是否采用示范文本無(wú)直接關(guān)系