二建考試必須掌握的抵押小知識(shí)
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《擔(dān)保法》有關(guān)規(guī)定:
第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條辦理抵押物登記的部門(mén)如下:
?。ㄒ唬┮詿o(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén);
(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén);
?。ㄈ┮粤帜镜盅旱?,為縣級(jí)以上林木主管部門(mén);
?。ㄋ模┮院娇掌?、船舶、車(chē)輛抵押的,為運(yùn)輸工具的登記部門(mén);
?。ㄎ澹┮云髽I(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。
第四十三條當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。
當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。
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