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    二建工程法規(guī)違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除高頻考點

    2019-03-03 16:09 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    想要通過2019年二級建造師考試,同學(xué)們就要深入掌握各個科目的高頻考點知識。為了能夠讓同學(xué)們對二級建造師學(xué)習(xí)的更加精細化,建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了關(guān)于二級建造師違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除高頻知識,希望能夠?qū)δ銈冇兴鶐椭?/p>

      違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除(2017、2015、2014、2013、2012年考點)

      【考點精講】

      一、違約責(zé)任的概念和特征

      定義:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的法律責(zé)任。

      特征:

      1.違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的;

      2.違約責(zé)任具有相對性;

      3.違約責(zé)任主要具有補償性,旨在彌補或補償因違約行為造成的損失后果;

      4.違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定,但約定不符合法律要求的,將被宣告無效或被撤銷;

      5.違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。

      二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的條件

      1.違反了合同義務(wù)的行為;

      2.非違約方只需要證明違約方不符合合同約定;

      3.違約方想免責(zé),需要提供免責(zé)舉證,法定免責(zé)事由主要限于不可抗力,約定的免責(zé)事由主要是合同中的免責(zé)條款。

      三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類:繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

      (一)繼續(xù)履行

      (二)違約金和定金:

      1.既約定違約金,又約定定金的,只能選其一。

      2.約定違約金低于實際損失,可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于實際損失,可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

      3.發(fā)生違約才支付,無違約,定金可以抵作價款;

      支付定金方違約,不得收回定金;

      接受定金方違約,雙倍返還定金。

      四、違約責(zé)任的免除

      我國《合同法》僅承認不可抗力為法定的免責(zé)事由。

      因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失。根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。

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