2012年二級(jí)建造師考試《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》試題案例分析題第2題

　　【背景】：

　　某公司承建某大學(xué)城項(xiàng)目，在裝飾裝修階段。大學(xué)城建設(shè)單位追加新建校史展覽館，緊鄰在建大學(xué)城項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e2160㎡，總造價(jià)408萬(wàn)元，工期10個(gè)月。部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂?？紤]到工程較小，某公司也具備相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，未通過招投標(biāo)直接委托給該公司承建。展覽館項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙已齊全，結(jié)構(gòu)造型簡(jiǎn)單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)條件，甲乙雙方寫上采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)模式簽訂施工承包合同。

　　考慮到展覽館項(xiàng)目緊臨大學(xué)城項(xiàng)目，用電負(fù)荷較小，且施工組織僅需要6臺(tái)臨時(shí)用電設(shè)備，某公司依據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》編制了《安全用電和電器防火措施》。決定不單獨(dú)設(shè)置總配電箱，直接從大學(xué)城項(xiàng)目總配電箱引出分配電箱，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備直接從分配電箱連接供電。項(xiàng)目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械工進(jìn)行用電管理。

　　施工過程中發(fā)生如下事件：

　　事件一：開工后，監(jiān)理工程師對(duì)臨時(shí)用電管理進(jìn)行檢查，認(rèn)為存在不妥，指令整改。

　　事件二：吊頂石膏面板大面積安裝完成，施工單位請(qǐng)監(jiān)理工程師通過預(yù)留未安裝面板部位對(duì)吊頂工程進(jìn)行隱僻驗(yàn)收，被監(jiān)理工程師拒絕。

　　【問題】：

　　1．大學(xué)城建設(shè)單位將展覽館項(xiàng)目直接委托給某公司是否合法？說(shuō)明理由。

　　2．該工程采用固定總價(jià)合同模式是否妥當(dāng)？給出固定總價(jià)合同模式適用的條件？除背景材料中固定總價(jià)合同模式外，常用的合同計(jì)價(jià)模式還有哪些（至少列出三項(xiàng)）？

　　3．指出校史展覽館工程臨時(shí)用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。

　　4．事件二中監(jiān)理工程師做法是否正確？并說(shuō)明理由，木龍骨石膏板吊頂工程應(yīng)對(duì)哪些項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收？

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)老師權(quán)威解析】：

　　1．不合法。展覽館工程是涉及公共安全的工程，且符合單項(xiàng)施工合同估價(jià)在200萬(wàn)元以上的標(biāo)準(zhǔn)，雖然屬于在建工程追加的附屬工程，但并不屬于小工程的范疇，小工程的標(biāo)準(zhǔn)是：面積在300平方米以下，合同價(jià)在30萬(wàn)元以下。展覽館工程已超出小工程的范圍。必須進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　2．該工程采用固定總價(jià)妥當(dāng)。因?yàn)閳D紙齊全，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，造價(jià)較低，工期較短，且為在建工程附屬工程。施工單位熟悉周邊環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)施工條件，風(fēng)險(xiǎn)較小。固定總價(jià)合同適用的條件：工期不長(zhǎng)，技術(shù)不復(fù)雜且設(shè)計(jì)完善，造價(jià)相對(duì)較低。常用的合同計(jì)價(jià)模式還有：可調(diào)總價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同、固定單價(jià)合同，成本加酬金合同。

　　3．不妥之處（1）編制《安全用電和電氣防火措施》。正確做法：編制《安全用電和電氣防火組織設(shè)計(jì)》。

　　不妥之處（2）不單獨(dú)設(shè)置總配電箱，引出分配電箱。正確做法：可以不設(shè)總配電箱，但必須三級(jí)配電。

　　不妥之處（3）安排一名有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械工進(jìn)行用電管理。正確做法：安排有執(zhí)業(yè)資格的電工進(jìn)行用電管理。

　　4．監(jiān)理工程師做法正確。因?yàn)椴唤?jīng)隱蔽驗(yàn)收并簽字不準(zhǔn)進(jìn)行面板安裝。隱蔽驗(yàn)收：吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝；木龍骨防火防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充料的設(shè)置。

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