二級建造師考試施工許可制度：申請主體和批準條件，隨著二級建造師考試的報考熱度上升，所以二級建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級建造師考試呢？今天為大家整理了二級建造師考試施工許可制度：申請主體和批準條件，希望能助各位考生一臂之力。

　　★★知識點二：申請主體和批準條件

　　申請主體

　　法定批準條件

　　一、施工許可證的申請主體

　　建筑工程開工前，建設單位應向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

　　二、施工許可證的法定批準條件

　　(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);

　　【注意】必須是國有土地，只需要批準，不需要拿證。

　　(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

　　【注意】在城市規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃許可證包括用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證;在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設建設規(guī)劃許可證。

　　(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

　　【注意】不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進度符合施工要求。

　　(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

　　(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;

　　【注意】關于圖紙和技術資料，除了有以外，還要求必須通過有關部門的審核。同時不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可。

　　(6)有保證工程質量和安全的具體措施;

　　【注意】如必須監(jiān)理的已經(jīng)委托監(jiān)理，但不是所有的項目都要求必須委托監(jiān)理。

　　具體措施包括：施工企業(yè)編制的施工組織設計中有安全技術措施;

　　專業(yè)性較強的項目編制了專項質量、安全施工組織設計;辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。

　　(7)建設資金已經(jīng)落實;

　　【注意】要求資金已落實，不要求資金全部到位，資金落實標準：

　　(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;如消防監(jiān)理等。

　　【記憶】有證、錢、人、圖、有措施，并經(jīng)過批準，符合其他。

　　【注意】建設行政主管部門應與自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

　　【2017試題·單選題】建設單位申請領取施工許可證時，建設工程超過1年的建設工程，到位資金原則上最少為工程合同價的(　)。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　『正確答案』B

　　『答案解析』《建筑工程施工許可管理辦法》明確規(guī)定，建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50% ，建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。

　　【例題·單選題】某建設工程施工合同約定，合同工期為18個月，合同價款為2000萬元。根據(jù)法律規(guī)定，建設單位在申請領取施工許可證時，原則上最少到位資金為(　)萬元。

　　A.100

　　B.200

　　C.600

　　D.1000

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是施工許可證的申請主體和法定批準條件。工期不足一年的，不得少于工程合同價的50%;超過一年的，不得少于30%，為600萬。

　　【例題·多選題】小王剛到一建設主管部門施工許可證管理機構上班，在其審查申報材料時，發(fā)現(xiàn)有以下疑點難以決定，請幫助分析下列選項中不符合法律法規(guī)規(guī)定的頒發(fā)施工許可證條件的有(　)。

　　A.已經(jīng)按約支付了土地出讓金，但土地證尚未辦好

　　B.沒有建設工程規(guī)劃許可證，但規(guī)劃局出具了的許可證正在辦理的便函

　　C.有拆遷許可證，但工程拆遷還有一點沒有掃尾

　　D.已經(jīng)訂立施工合同，但中標施工企業(yè)的資質不能滿足規(guī)定要求

　　E.有建設工程質量監(jiān)督書

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考查的是施工許可證的申請主體和法定批準條件。申請領取施工許可證時，只要求辦理了用地批準手續(xù)，并不要求必須有土地證(所以選項A符合條件);建筑用地批準手續(xù)，辦理規(guī)劃許可證(所以選項B不符合條件)。不要拆遷全部完成，只要求滿足施工要求即可(所以選項C符合條件);已確定施工企業(yè)，且程序和企業(yè)資質必須滿足要求(所以選項D不符合條件)。

　　【2016試題·單選題】在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權的建設工程，建設單位在辦理用地批準手續(xù)前，必須先取得該工程的(　)。

　　A.施工許可證

　　B.建設工程規(guī)劃許可證

　　C.質量安全報建手續(xù)

　　D.建設用地規(guī)劃許可證

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是申領施工許可證的法定條件。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

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