二級(jí)建造師考試法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程質(zhì)量保修制度，現(xiàn)在的競(jìng)爭(zhēng)壓力這么大，同樣的在二級(jí)建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習(xí)二級(jí)建造師考試法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程質(zhì)量保修制度。

　　知識(shí)點(diǎn)七、建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。

　　質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。

　　因建設(shè)單位或用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置、第三方、不可抗力等，施工單位不保修

　　超出合理使用年限后如需繼續(xù)使用，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)委托具有資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果加固、維修等，重新界定使用期。違法使用，后果產(chǎn)權(quán)人自負(fù)。

　　質(zhì)量損失賠償責(zé)任的承擔(dān)

　　施工單位過(guò)錯(cuò)，施工單位返修并賠償

　　設(shè)計(jì)問(wèn)題，先由施工單位維修，再通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位追償

　　材料問(wèn)題，先由施工單位維修，誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任

　　建設(shè)單位問(wèn)題，先由施工單位維修，責(zé)任建設(shè)單位承擔(dān);監(jiān)理單位問(wèn)題，建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠

　　使用不當(dāng)問(wèn)題，先由施工單位維修，使用單位負(fù)責(zé)

　　自然災(zāi)害損壞，先由施工單位維修，各方根據(jù)國(guó)家政策分擔(dān)

　　總結(jié)：誰(shuí)過(guò)錯(cuò)誰(shuí)最終承擔(dān)，先由施工單位維修為原則

　　質(zhì)量保證金

　　——從應(yīng)付工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期維修質(zhì)量缺陷的資金(質(zhì)保金與缺陷責(zé)任期直接相關(guān))

　　總結(jié)：缺陷責(zé)任期是合同約定的，質(zhì)量保修期是法律規(guī)定的

　　1.某場(chǎng)館工程的質(zhì)量保修書(shū)的保修期限中，符合行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的是(　)。

　　A.主體結(jié)構(gòu)工程10年

　　B.供熱與供冷系統(tǒng)為3年

　　C.屋面防水工程為3年

　　D.有防滲漏要求的房間和內(nèi)外墻為2年

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限。

　　2.下列質(zhì)量問(wèn)題中，不屬于施工單位在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任的有(　)。

　　A.因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題

　　B.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題

　　C.監(jiān)理單位沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題

　　D.第三方造成的質(zhì)量問(wèn)題

　　E.不可抗力造成的質(zhì)量問(wèn)題

　　『正確答案』ADE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量責(zé)任的損失補(bǔ)償。因建設(shè)單位或用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置、第三方、不可抗力等，施工單位不保修。

　　3.關(guān)于建設(shè)工程保修義務(wù)和損失賠償責(zé)任的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.施工企業(yè)未按照設(shè)計(jì)要求施工造成的質(zhì)量缺陷，由施工企業(yè)負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)賠償責(zé)任

　　B.因設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷，施工企業(yè)先負(fù)責(zé)維修，其賠償責(zé)任由施工企業(yè)向設(shè)計(jì)單位索賠

　　C.因建筑材料質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，如屬施工企業(yè)采購(gòu)的，由施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.因監(jiān)理單位錯(cuò)誤管理造成的質(zhì)量缺陷，先由施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修，其賠償責(zé)任由施工企業(yè)向監(jiān)理單位索賠

　　E.因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問(wèn)題，先由施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修，其損失由使用單位自行承擔(dān)

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量損失賠償責(zé)任的承擔(dān)。施工單位過(guò)錯(cuò)，施工單位返修并賠償;設(shè)計(jì)問(wèn)題，先由施工單位維修，再通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位追償;材料問(wèn)題，先由施工單位維修，誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任;建設(shè)單位問(wèn)題，先由施工單位維修，責(zé)任建設(shè)單位承擔(dān);監(jiān)理單位問(wèn)題，建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。

　　4.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明工程合理使用年限，該年限從(　)之日起算。

　　A.工程竣工驗(yàn)收合格

　　B.頒發(fā)施工許可證

　　C.工程缺陷責(zé)任期屆滿(mǎn)

　　D.工程法定最低保修期屆滿(mǎn)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。工程合理使用年限是指從工程竣工驗(yàn)收合格之日起，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能保證在正常情況下安全使用的年限。

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