二級建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來也比較困難。現(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點(diǎn)。知識點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。

　　2019年二級建造師為大家準(zhǔn)備了一些二建例題、試題等，大家快來學(xué)習(xí)吧!

　　1.施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同，雙方?jīng)]有約定付款時間，后因利息計算產(chǎn)生爭議，則下列有關(guān)工程價款應(yīng)支付日期的表述正確的有(　)。

　　A.建設(shè)工程沒有交付的，為提交驗收報告之日

　　B.建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日

　　C.建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日

　　D.建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為人民法院判決之日

　　E.建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是欠付工程款的利息支付。發(fā)包人拖欠承包人工程款，一般包括工程款本金和利息。利息計付時間從工程款應(yīng)付之日，對付款時間沒有約定或約定不明，下列視為應(yīng)付款時間：工程已實(shí)際交付的，為交付之日;工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;工程未交付，價款也未結(jié)算，為當(dāng)事人起訴之日。

　　2.下列關(guān)于建設(shè)工程施工過程中墊資的利息表述中正確的有(　)。

　　A.當(dāng)事人對墊資和利息有約定，承包人請求按約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持

　　B.當(dāng)事人對墊資和利息有約定，承包人請求按約定返還墊資及其利息的，不予應(yīng)予支持

　　C.當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持

　　D.當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，按人民銀行同期貸款利息

　　E.墊資約定的利息可以高于銀行的同期同類貸款利率

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』本題考查的是工程墊資的處理。當(dāng)事人對墊資和利息有約定，承包人請求按約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但約定的利息高于銀行的同期同類貸款利率的部分除外;當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理;當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

　　3.某商品房開發(fā)工程因故停建，承包人及時起訴要求結(jié)算工程款并勝訴。法院在對該項目進(jìn)行拍賣執(zhí)行中，有許多債權(quán)人主張權(quán)利。各債權(quán)人的清償順序依法應(yīng)為(　)。

　　A.承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人

　　B.抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人、承包人

　　C.普通債權(quán)人、全款購房人、承包人、抵押權(quán)人

　　D.全款購房人、承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)。承包人工程價款優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，不得對抗房屋買受人。

　　4.關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是(　)。

　　A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

　　B.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對抗已經(jīng)交付購買商品房大部分款項的消費(fèi)者

　　C.優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪艘虬l(fā)包人違約所造成的損失

　　D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

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