二級建造師法規(guī)第七章建設工程竣工驗收制度：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定，二級建造師考試中涉及考點比較多，記憶起來也比較困難?，F(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級建造師法規(guī)第七章建設工程竣工驗收制度：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定，希望對各位有所幫助。

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　　知識點三：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定

　　一、基本要求

　　1.理解竣工結(jié)算的程序和要求;

　　2.掌握質(zhì)量爭議的解決。

　　二、重點內(nèi)容回顧

　　(一)工程竣工結(jié)算審查期限(兩類)

　　1.單項工程竣工結(jié)算(如圖書館、宿舍樓)

　　工程價值發(fā)包人的審查時限

　　500萬以下20天

　　500萬-2000萬30天

　　2000萬-5000萬45天

　　5000萬以上60天

　　2.建設項目的竣工總結(jié)算

　　在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認后15天內(nèi)匯總;送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

　　(二)竣工工程質(zhì)量爭議的處理

　　工程竣工時只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，無論是哪一方的責任，施工單位都有義務進行修復或返修，但費用和造成的損失，由責任方承擔(也是指合同的當事人，非真正的責任人)

　　三、典型題目演練

　　【例題·單選題】關(guān)于工程竣工結(jié)算方式與編審的敘述中，錯誤的是(　)。

　　A.工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設項目竣工總結(jié)算

　　B.單項工程竣工結(jié)算或建設項目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查

　　C.單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查

　　D.政府投資項目，單項工程竣工結(jié)算或建設項目竣工總結(jié)算應由上一級財政部門審查

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工結(jié)算。D選項正確描述應當為：政府投資項目，單項工程竣工結(jié)算或建設項目竣工總結(jié)算應由同級財政部門審查。參見教材P291。

　　【例題·多選題】某工程項目未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后樓板出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定是由于承包人偷工減料造成的，關(guān)于此項目質(zhì)量責任的說法，正確的有(　)。

　　A.未經(jīng)竣工驗收使用此工程，由發(fā)包人承擔全部責任

　　B.承包人在建設工程設計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)對主體結(jié)構(gòu)承擔民事責任

　　C.承包人應當負責返修，費用由發(fā)包人承擔

　　D.造成發(fā)包人損失的，承包人不承擔責任

　　E.承包人應當負責返修，費用由承包人承擔

　　『正確答案』BE

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理。建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。參見教材P293。

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