知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程施工許可制度

【考頻指數(shù)】★★★

建設(shè)工程施工許可制度

一、施工許可證的適用范圍

建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

【提示】不需辦理施工許可證的有：

1.限額以下的小型工程（投資額在30萬元或建筑面積在300平方米以下的建筑工程）

2.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；

3.農(nóng)民自建低層住宅；

4.軍用房屋建筑；

5.按規(guī)定領(lǐng)取施工報(bào)告的工程。

二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件

應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（用地）

【注意】必須是國(guó)有土地，只需要批準(zhǔn)，不需要拿證。

（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（有證）

（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（有地）

（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（有人）

（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（有圖）

（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)；辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

【提示】與施工許可證和開工報(bào)告有關(guān)的時(shí)間