2019年二級(jí)建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在當(dāng)前階段，考生們應(yīng)該已經(jīng)學(xué)習(xí)過(guò)了一遍教材，對(duì)教材中的考點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)有了一個(gè)基礎(chǔ)的了解?，F(xiàn)在考生們需要的是對(duì)重要考點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)的歸建筑市場(chǎng)主體誠(chéng)信評(píng)價(jià)的基本規(guī)定納和總結(jié)。

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二建建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度高頻考點(diǎn)：建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

　　【考頻分析】★★★★  (2017、2016、2015、2014、2013年考點(diǎn))

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、賠償損失：懲罰違約方，依法或依據(jù)合同約定賠償對(duì)方所蒙受損失的一種違約責(zé)任形式。

　　二、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件

　　1.具有違約行為;

　　2.造成損失后果;

　　3.違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;

　　4.違約人有過(guò)錯(cuò)，或者雖無(wú)過(guò)錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

　　三、賠償?shù)姆秶?/p>

　　1.賠償損失的數(shù)額

　　損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

　　2.范圍

　　直接損失：指財(cái)產(chǎn)上的直接減少;

　　間接損失：指失去的可以預(yù)期取得的利益(指利潤(rùn)而非營(yíng)業(yè)額)。

　　四、約定賠償損失與法定賠償損失

　　約定賠償：當(dāng)事人約定的非違約方不需要證明其損害程度;

　　法定賠償：法律直接規(guī)定的(主要形式)需要計(jì)算具體金額。

　　五、賠償損失的限制

　　1.賠償損失的可預(yù)見性原則

　　損失賠償額相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失，如損害是不可預(yù)見的，則違約方不應(yīng)賠償。

　　2.采取措施防止損失的擴(kuò)大

　　當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān);未采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

　　六、建設(shè)工程施工合同中的賠償損失

　　(一)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失：因發(fā)包人的過(guò)錯(cuò)，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

　　1.未及時(shí)檢查隱蔽工程;

　　2.未按照約定提供原材料、設(shè)備等;

　　3.因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建;

　　4.提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等;

　　5.中途變更承攬工作要求;

　　6.壓縮合同約定工期;

　　7.驗(yàn)收違法行為。

　　(二)承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失：承包人的原因，承包人承擔(dān)賠償損失;非承包人的原因造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)賠償損失。

　　1.轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書等;

　　2.轉(zhuǎn)包、違法分包;

　　3.偷工減料等;

　　4.與監(jiān)理單位串通;

　　5.不履行保修義務(wù);

　　6.保管不善;

　　7.合理使用期限內(nèi)。

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