距離2019年二級(jí)建造師考試還有一個(gè)多月的時(shí)間，現(xiàn)在已進(jìn)入備考沖刺階段，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生們整理了2019年二級(jí)建造師施工管理考前必會(huì)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠助考生們一臂之力。

以下為2019年二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工管理》核心考點(diǎn)供大家參考學(xué)習(xí)。還未復(fù)習(xí)的考生，不要著急，二級(jí)建造師超值精品班，最短學(xué)習(xí)路徑，快速進(jìn)步，報(bào)課成功即可馬上學(xué)習(xí)! 課程詳情>> 報(bào)課學(xué)習(xí)>>

2019年二級(jí)建造師施工管理考前核心知識(shí)點(diǎn)：成本加酬金合同

　　1.成本加酬金合同稱為成本補(bǔ)償合同，工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。

　　2.通常用于如下情況：工程特別復(fù)雜;時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程。

　　3.對(duì)業(yè)主而言，合同的優(yōu)點(diǎn)：可以通過(guò)分段施工縮短工期;可以減少承包商的對(duì)立情緒;可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足;業(yè)主也可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理;也可以通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限值。

　　對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，這種合同比固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)低，利潤(rùn)比較有保證，因而比較有積極性。其缺點(diǎn)是合同的不確定性大，由于設(shè)計(jì)未完成，無(wú)法準(zhǔn)確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時(shí)間，有時(shí)難以對(duì)工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排。

　　4.成本加酬金合同的形式

　　(1)成本加固定費(fèi)用合同：在工程總成本一開始估計(jì)不準(zhǔn)，可能變化不大的情況下采用。

　　(2)成本加固定比例費(fèi)用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無(wú)法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時(shí)采用。

　　(3)成本加獎(jiǎng)金合同：在招標(biāo)時(shí)，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)時(shí)采用。

　　(4)最大成本加費(fèi)用合同：在非代理型(風(fēng)險(xiǎn)型)CM模式的合同中采用最大成本加費(fèi)用合同。

　　5.當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。

　　6.三種計(jì)價(jià)合同方式的選擇

　　(1)總價(jià)合同：應(yīng)用范圍廣泛，業(yè)主的投資控制工作容易，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包商的風(fēng)險(xiǎn)大，設(shè)計(jì)深度要求是施工圖設(shè)計(jì);

　　(2)單價(jià)合同：工程量暫不確定的工程，業(yè)主的工程量較大，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較大，承包商的風(fēng)險(xiǎn)較小，設(shè)計(jì)深度要求是初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì);

　　(3)成本加酬金合同：應(yīng)用范圍是緊急工程、保密工程等，業(yè)主的難度大，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)很大，承包商沒有風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)深度要求是各設(shè)計(jì)階段。

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