2013-09-09 11:28 建設工程教育網 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
。ㄒ唬└潘愣~的編制一般分三階段進行,即準備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。
1.準備階段
該階段主要是確定編制機構和人員組成,進行調查研究,了解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行情況
和存在問題,·明確編制的目的,制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項目。
2.編制初稿階段
該階段是根據(jù)已經確定的編制方案和概算定額項目,收集和整理各種編制依據(jù),對各
種資料進行深入細致的測算和分析,確定人工、材料和機械臺班的消耗量指標,最后編制
概算定額初稿。
3.審查定稿階段
該階段的主要工作是測算概算定額水平,即測算新編制概算定額與原概算定額及現(xiàn)行預算定額之間的水平。測算的方法既要分項進行測算,又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進行綜合測算。概算定額水平與預算定額水平之間應有一定的幅度差,幅度差一般在5%以內。
概算指標的編制步驟
。ǘ┮苑课萁ㄖこ虨槔潘阒笜丝砂匆韵虏襟E進行編制:
1、首先成立編制小組,擬定工作方案,明確編制原則和方法,確定指標的內容及表現(xiàn)形式,確定基價所依據(jù)的人工工資單價、材料預算價格、機械臺班單價。
2、收集整理編制指標所必需的標準設計、典型設計以及有代表性的工程設計圖紙,設計預算等資料,充分利用有使用價值的已經積累的工程造價資料。
3、按指標內容及表現(xiàn)形式的要求進行具體的計算分析,工程量盡可能利用經過審定的工程竣工結算的工程量,以及可以利用的可靠的工程量數(shù)據(jù)。按基價所依據(jù)的價格要求計算綜合指標,并計算必要的主要材料消耗指標,用于調整價差的萬元工、料、機消耗指標,一般可按不同類型工程劃分項目進行計算。
4、最后經過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。隨著有使用價值的工程造價資料積累制度和數(shù)據(jù)庫的建立,以及電子計算機、網絡的充分發(fā)展利用,概算指標的編制工作將得到根本改觀。
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下面以房屋建筑工程為例,對概算指標編制方法作一簡要概述:
1、編制概算指標。首先要根據(jù)選擇好的設計圖紙,計算出每一結構構件或分部工程的工程數(shù)量。計算工程量的目的有兩個:第一是以1000m3建筑體積為計算單位,換算出某種類型建筑物所含的各結構構件和分部工程量指標。
工程量指標是概算指標中的重要內容,它詳盡地說明了建筑物的結構特征,同時也規(guī)定了概算指標的適用范圍。計算工程量的另一目的,是為了計算出人工、材料和機械的消耗量指標,計算出工程的單位造價。所以計算標準設計和典型設計的工程量,是編制概算指標的重要環(huán)節(jié)。
2、在計算工程量指標的基礎上,確定人工、材料和機械的消耗量。確定的方法是按照所選擇的設計圖紙,現(xiàn)行的概預算定額,各類價格資料,編制單位工程概算或預算,并將各種人工、機械和材料的消耗量匯總,計算出人工、材料和機械的總用量。
3、最后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價,計算出該計量單位所需要的主要人工、材料和機械實物消耗量指標,次要人工、材料和機械的消耗量,綜合為其他人工、其他機械、其他材料,用金額“元”表示。
對于經過上述編制方法確定和計算出的概算指標,要經過比較平衡、調整和水平測算對比以及試算修訂,才能最后定稿報批。
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