屋面及外墻滲漏是常見的質量通病。如何防治屋面及外墻滲漏，本文著重談談施工中的一些技術問題。

一、屋面涂膜防水施工

1.水落口四周50em直徑范圍內的找平層要抹成凹坑。

2.分格縫可完全斷開，也可上部1／2分縫，下部不斷開，分格縫內嵌填密封材料。

3.防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。

4.當有高低跨時，防水層施工應按先高后低的原則施工，在同一跨中應按先遠后近的原則，從最低處開始。

5.涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進行測試，測試時將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。

6.大面積涂膜施工前，應先對水落口、陰陽角、天溝、檐口等部位做附加增強處理。

7.合成高分子防水涂膜厚度應大于或等于2miD_，改性瀝青防水涂膜應大于或等于3mm，瀝青基防水涂膜應大于或等于8mlTl。

8.防水涂膜應分遍涂刷，涂刷時應待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。

9.在轉角和立面涂刷防水層時應復涂多遍，不得有流淌、堆積現(xiàn)象。

10.屋面女兒墻內側及壓頂必須按設計和規(guī)范要求做好防水處理。

11.當用水泥砂漿、塊體或細石混凝土做保護層時，應待涂膜完全干燥，并鋪抹隔離層后，方可抹水泥砂漿或澆筑細石混凝土。

砂漿或細石混凝土要壓光，并按要求分格。分格縫縱橫間距不宜大于6m，縫寬為10mm，并用密封材料嵌填密實。

二、外墻面防水施工：

1.外墻找平層宜采用摻防水劑、抗裂劑或減水劑等材料的水泥砂漿，不得使用混合砂漿，找平層水泥砂漿的強度等級不應低于M7.5.

2.外墻不同材料交接處宜在找平層中附加45-5513111寬的金屬網。

3.光滑的混凝土墻面或輕質墻體抹找平層時，應設一道聚合物水泥砂漿粘結層。

4.外墻防水層，當墻體為現(xiàn)澆混凝土或表面較平整的其他材料時，可與找平層合二為一，否則防水層必須設置在水泥砂漿找平層上，其抗壓強度等級不應低于M7.5.

5.防水層應設分格縫，縫的縱橫間距不宜大于3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm密封材料。

6.外墻飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結材料，并勾滿縫封嚴。

7.預留門窗洞口尺寸要準確，與四周的間隙每邊不宜大于10mm，采用聚合物水泥砂漿找平抹面，并抹至墻面不少于50rllril，內外窗臺高差應大于或等于20no_in，且應向外有大于或等于20％排水坡度；推拉窗應設限位裝置；鋁合金下框必須有泄水孔。

8.外墻找平層、防水層施工時，基層應充分潤濕，并分層抹壓。

家庭裝修必要做好防水，防外漏工作．所謂防外漏，就是防止居室外部滲漏。若滲漏隱患來自于窗戶、陽臺，原因是窗戶和陽臺的鋁合金門窗安裝時，防水、防漏工藝達不到標準或不合格，造成每逢大雨就有滲漏現(xiàn)象。