目前智能建筑存在的問題：

　　《智能建筑》刊物2004年第5期“談工業(yè)以太網及其在智能建筑領域的應用”一文中寫到“事實上目前有60%的智能建筑是癱瘓的”，其原因一是在眾多的總線標準中l(wèi)onwork協(xié)議是非常完善的控制面層的總線協(xié)議，它有完善的七層協(xié)議，bacnet協(xié)議則是系統(tǒng)集成層面的協(xié)議標準，但沒有在我國得到很好運用；二是多種現(xiàn)場總線并存，系統(tǒng)集成當然很困難；三是中國的物業(yè)管理技術水平相對較差，廠家在還能運行，一旦廠家支持不在時，系統(tǒng)很可能癱瘓“。針對目前智能建筑存在的問題談一下個人的看法：

　　我國智能建筑缺少一整套完善的行之有效的可操作的設計、施工和驗收標準。現(xiàn)有的智能建筑設計、施工驗收標準有《民用建筑電氣設計規(guī)范》jgt/t16-92.上海市工程建設規(guī)范《智能建筑設計標準》、《智能建筑評估標準》、新疆行業(yè)工程建設標準《智能建筑設計標準》xjj002-1999、國家標準《智能建筑設計標準》gb/t50314、新疆《綜合布線施工驗收標準》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》gb/t50311-2000、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》gb/t50312-2000等。這些國家、行業(yè)、地方標準對智能建筑的設計、施工、驗收起到一定的積極作用。但還缺少智能建筑的火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動、安全防范、計算機房等施工驗收標準和規(guī)范。現(xiàn)行的《智能建筑設計標準》針對不同類型的智能建筑的可操作性還有些欠缺。這給智能建筑弱電系統(tǒng)的設計帶來了較多的難點。

　　智能建筑的設計應由具有智能化設計資質總承包單位的設計院來承擔。再由集成商進行多次的深化設計并交設計總承包單位審查方可招標施工。這是因為設計院熟悉和掌握國家、行業(yè)、地方的設計標準，設計中始終遵循國家的方針政策，堅持技術先進成熟、經濟合理、實用可靠；系統(tǒng)設計和設備選型符合標準，且要求具有開放性、靈活性、和可擴性，不是以追求高額利潤和推銷產品為目的。設計院掌握設計程序和全過程，與施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督和業(yè)主溝通較容易，與各專業(yè)配合也密切。設計院能給集成商創(chuàng)造一個良好的建筑平臺和環(huán)境，反之集成商并不了解智能建筑設計程序和全過程并與相關專業(yè)配合十分困難。集成商也不熟悉土建施工圖繪制規(guī)定和表達方法。集成商由于自行設計、自行施工，施工圖設計紙質量就較差，達不到施工圖設計深度的要求。由于建設單位并不完全了解智能建筑的內涵，如系統(tǒng)眾多、復雜、施工周期長、設備和線纜的性能等等。也不了解智能建筑弱電系統(tǒng)的重要性、綜合性和技術難度大等特點。故目前建筑智能化系統(tǒng)大多數(shù)是單獨招標、獨立簽約，中標后集成商自行采購、自行設計、自行施工、自行管理、自行約束，這種沒有智能化資質的監(jiān)理公司監(jiān)理的智能建筑，將給今后的弱電系統(tǒng)的安裝、調試、運行、維護管理帶來無窮的后患。當前由土建監(jiān)理公司代替有智能化資質的監(jiān)理公司監(jiān)理的現(xiàn)象還很普遍，它將會給智能化系統(tǒng)工程帶來設計方案失控、采購產品失控、施工進度失控、工程質量失控等等弊端。