從住房的外形上可分為板式結構和塔式結構。

　　板式結構住宅是指由多個住宅單元組合而成的住宅，每單元一般為一梯二——三戶，板式住宅可分為板式多層住宅和板式高層住宅。板式住宅的特點是：面寬較大，南向房間多，采光好；進深較小，一般為南北通透格局，通風好。板式住宅正是以其良好的格局和上佳的通風采光條件受到市場的熱情追捧。對于同一小區(qū)的房屋來說，由于板式住宅的容積率小，因此板式住宅價格要比塔式住宅的價格高出不少；板式多層住宅一般沒有配電梯，高的樓層上下不太方便，不利于老人居�。桓邔影迨阶≌�雖然有電梯，但電梯由于往往靠近起居室或臥室，它的噪聲對居住生活有一定的影響，購房者在買房時需加以衡量。

　　塔式結構是指一棟或幾棟塔形的獨立住宅，這種結構是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔式住宅樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內(nèi)。大多數(shù)塔樓由于其框架結構形式，往往一層對稱布置6至12戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室。另外，有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

　　住房從內(nèi)部結構可分為框架結構和磚混結構�？蚣芙Y構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。

　　磚混結構住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”，指的是一種尺寸統(tǒng)一的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚。“混”指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構式住宅。磚混結構住宅的抗震性最差，一般為六層以下的住房，如果要建高層，需要加強防震措施。