項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)考前復(fù)習(xí)指導(dǎo)(80)

    3.7建設(shè)工程專項(xiàng)合同

    建設(shè)工程專項(xiàng)合同是工程項(xiàng)目合同的基本組成部分，是工程建設(shè)項(xiàng)目合同管理的重要對(duì)象。建設(shè)工程專項(xiàng)合同主要包括：勘察設(shè)計(jì)合同，施工合同、各類咨詢合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工一體化/工程總承包合同等。為了避免建設(shè)工程專項(xiàng)合同的編制者遺漏某些方面的重要條款，或條款約定責(zé)任不夠合理，國(guó)家有關(guān)部門(mén)（建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局）還印發(fā)了相應(yīng)的《建設(shè)工程合同（示范文本）》，這是建設(shè)工程專項(xiàng)合同管理的重要依據(jù)之一。國(guó)際工程界的許多行業(yè)組織，如國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）也編寫(xiě)發(fā)行了系統(tǒng)完整、成熟規(guī)范并不斷改進(jìn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，在國(guó)內(nèi)得到了廣泛的借鑒和使用。

    3.7.1國(guó)內(nèi)工程類合同示范文本——掌握

    （1）合同示范文本的作用和類型

    合同示范文本是針對(duì)當(dāng)事人缺乏訂立合同的經(jīng)驗(yàn)和必要的法律常識(shí)，由有關(guān)部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)制定的指導(dǎo)性文件。

    1）示范文本的作用是提示當(dāng)事人在訂立合同時(shí)更好地明確各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)防止合同糾紛起到積極的作用。

    2）合同示范文本的發(fā)布部門(mén)將根據(jù)市場(chǎng)變化和工程管理的要求及時(shí)進(jìn)行修訂和完善。

    3）合同示范文本按照合同對(duì)象的不同分為以下類型：

    ①建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同示范文本；

    ②建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本；

    ③建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本；

    ④建設(shè)工程物資采購(gòu)等其他示范文本。

    （2）勘察、設(shè)計(jì)合同示范文本

    1）勘察合同示范文本�？辈�合同范本按照委托勘察任務(wù)的不同分為兩個(gè)版本。

    ①建設(shè)工程勘察合同（一）。該范本適用于為設(shè)計(jì)勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測(cè)量、工程物探等勘察。合同條款的主要內(nèi)容：

    A.工程概況；

    B.發(fā)包人應(yīng)提供的資料

    C.勘察成果的提交；

    D.勘察費(fèi)用的支付；

    E.發(fā)包人、勘察人責(zé)任

    F.違約責(zé)任；

    G.未盡事宜的約定；

    H.其他約定事項(xiàng)；

    I.合同爭(zhēng)議的解決；

    J.合同生效。

    ②建設(shè)工程勘察合同（二）。該范本的委托工作內(nèi)容僅涉及巖土工程，包括巖土工程的勘察資料，對(duì)項(xiàng)目的巖土工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測(cè)工作。由于委托工作范圍包括巖土工程的設(shè)計(jì)、處理和監(jiān)測(cè)，因此合同條款的主要內(nèi)容除了上述勘察合同應(yīng)具備的條款外，還包括變更及工程費(fèi)的調(diào)整；材料設(shè)備的供應(yīng)；報(bào)告、文件、治理的工程等的檢查和驗(yàn)收等方面的約定條款。

    2）設(shè)計(jì)合同文件示范文本。設(shè)計(jì)合同示范文本根據(jù)適用工程類別不同也分為兩個(gè)版本。

    ①建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）。該范本適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)的合同，包括以下幾方面的內(nèi)容：

    A.訂立合同依據(jù)的范圍和內(nèi)容；

    B.委托設(shè)計(jì)任務(wù)的范圍和內(nèi)容；

    C.發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件

    D.設(shè)計(jì)人應(yīng)交付的資料和文件；

    E.設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付；

    F.雙方責(zé)任；

    G.違約責(zé)任；

    H.其他。

    ②建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（二）。該合同范本適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計(jì)。除了上述設(shè)計(jì)合同應(yīng)包括的條款外，還增加了設(shè)計(jì)依據(jù)，合同文件的組成和優(yōu)先次序，項(xiàng)目的投資要求、設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)內(nèi)容以及保密等方面的條款約定。

    （3）施工合同示范文本

    建設(shè)工程施工合同示范文本主要有以下合同文件組成：

    1）《協(xié)議書(shū)》。包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間等內(nèi)容，并明確對(duì)雙方有約束力的合同文件組成。

    2）《通用條款》。包括詞語(yǔ)定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與檢驗(yàn)、安全施工、合同價(jià)款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約、索賠和爭(zhēng)議、其他共11部分，47個(gè)條款�！锻ㄓ脳l款》是適用于各類建設(shè)工程施工的條款，在使用時(shí)不作任何改動(dòng)。

    3）《專用條款》。

    ①具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實(shí)際要求細(xì)化�！秾Ｓ脳l款》是對(duì)（通用條款》的補(bǔ)充、修改或具體化。

    ②編制專用條款時(shí)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，針對(duì)通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，達(dá)到相同序號(hào)的通用條款和專用條款共同組成對(duì)某一方面問(wèn)題內(nèi)容完備的約定。

    4）附件。包括“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”、“工程質(zhì)量保修書(shū)”等三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化附件。

    （4）委托監(jiān)理合同示范文本

    建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本由“工程建設(shè)委托監(jiān)理合同”、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件”、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件”組成。

    “工程建設(shè)委托監(jiān)理合同”是一個(gè)總的法律文件，其中明確了當(dāng)事人雙方確定的委托監(jiān)理的概況，委托人向監(jiān)理人支付報(bào)酬的期限和方式；合同簽訂、生效、完成時(shí)間；雙方愿意履行約定的各項(xiàng)義務(wù)的表示。對(duì)委托人和監(jiān)理人有約束力的合同除雙方確定的“合同”協(xié)議以外，還包括以下文件：

    1）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函；

    2）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)文件

    3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件；

    4）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件

    5）其他。