項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購考前復(fù)習(xí)指導(dǎo)(111)

    （2）建筑安裝工程造價(jià)

    建筑安裝工程造價(jià)也可稱為建筑安裝工程費(fèi)用，是指建設(shè)單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價(jià)值，是工程建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)中的重要組成部分。根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知”（建標(biāo)[2003]206號(hào)），建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)容主要包括四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。

    1）直接費(fèi)。是指施工過程中直接消耗的費(fèi)用，由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成，其中直接工程費(fèi)又包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，而措施費(fèi)則是施工過程發(fā)生但未形成工程實(shí)體的費(fèi)用，如環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工措施、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。

    2）間接費(fèi)。是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻伴隨工程施工實(shí)際發(fā)生的施工單位企業(yè)管理費(fèi)和依法向相關(guān)政府部門交納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。

    3）利潤。是指施工單位完成所承包工程所獲得的盈利。

    4）稅金。是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅/城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

    （3）工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程造價(jià)管理

    工程建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)周期一般都相當(dāng)長，并且是一個(gè)分階段進(jìn)行、逐步深化的過程，為了有效地進(jìn)行投資管理，需要在工程建設(shè)項(xiàng)目的各階段合理確定工程造價(jià)并進(jìn)行控制，相應(yīng)的要在不同階段多次性估價(jià)，以保證工程估價(jià)的準(zhǔn)確性和控制的有效性。工程建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的工作程序和流程如圖3-28所示。

    圖3-28工程建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制示意圖

    1）工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制。其核心理念是：

    ①工程造價(jià)控制是全過程的。工程造價(jià)控制活動(dòng)從項(xiàng)目建議書階段對(duì)工程造價(jià)的預(yù)測開始，到實(shí)際造價(jià)的確定和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)為止，貫穿工程建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)周期。

    ②工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的。任何一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素會(huì)發(fā)生變化，這種變化使得工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程實(shí)際造價(jià)。另一方面，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，項(xiàng)目的造價(jià)控制緊緊圍繞著三大目標(biāo)：投資控制、質(zhì)量控制和進(jìn)度控制。這種目標(biāo)控制在項(xiàng)目實(shí)施過程中往往是動(dòng)態(tài)變化的。

    2）工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制的發(fā)展趨勢——全生命周期造價(jià)管理。隨著造價(jià)管理理論的發(fā)展，全生命周期造價(jià)管理已經(jīng)成為工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制理論發(fā)展的新趨勢。即在項(xiàng)目決策時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)考慮工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期的成本，而不僅僅是工程建設(shè)項(xiàng)目本身的投資費(fèi)用。若將工程建設(shè)項(xiàng)目建成的運(yùn)營和維護(hù)納入項(xiàng)目生命周期的一部分，業(yè)主在項(xiàng)目周期內(nèi)為了滿足投資控制目標(biāo)的期望就需要盡可能早地對(duì)運(yùn)營和維護(hù)成本加以考慮。這兩者之間的平衡關(guān)系如圖3-29所示。

    圖3-29一次性建設(shè)成本與運(yùn)營及維護(hù)成本平衡示意圖