建筑物除考慮正常使用外，目前的設(shè)計(jì)與施工尚考慮了受地震災(zāi)害的影響，根據(jù)所在地區(qū)的“地震裂度”作了應(yīng)有的設(shè)防處理。對(duì)承受火災(zāi)的能力。也在建筑設(shè)計(jì)防火等級(jí)及規(guī)范中列有要求，但至目前為止。對(duì)建筑物承受水災(zāi)的能力還沒有明確的規(guī)定與加強(qiáng)措施，致使1991年我國(guó)江淮流域及長(zhǎng)江上、下游地區(qū)發(fā)生特大洪水時(shí)，洪澇災(zāi)害對(duì)建筑物的影響十分巨大。特別是廣大的村鎮(zhèn)建筑。有的在洪水中倒塌，有的造成基礎(chǔ)滑移，墻、柱傾斜，屋蓋斷裂。對(duì)這樣一些受災(zāi)后的房屋必須撿查和鑒定后使用。

　　一、地基、基礎(chǔ)

　　建筑物被水淹后，不管受淹的深淺，基礎(chǔ)一般都浸泡在水里，地基土質(zhì)的含水量基本都達(dá)到飽和，故其承載力往往根據(jù)土質(zhì)的類型而有不同程度的下降，由此使基礎(chǔ)下沉或滑移。一般講來，柔性基礎(chǔ)抵抗這種變形的能力要強(qiáng)一些，而剛性基礎(chǔ)則弱。檢查中發(fā)現(xiàn)。同為剛性基礎(chǔ)，條石基礎(chǔ)比磚基礎(chǔ)強(qiáng)，有地圈梁的又比無地圈粱的強(qiáng)。由于地基承載力下降。使基礎(chǔ)不均勻沉陷或滑移，引起上部結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，是建筑物受水災(zāi)后顯著的變形或破壞特征。對(duì)這種由于地基、基礎(chǔ)而引起的建筑物變形，檢查、鑒定和處理的方法：

　　（一）了解基礎(chǔ)埋深情況，若為淺基礎(chǔ)�？赏陂_來直接檢查，了解基礎(chǔ)受害后的具體情況，一般沉陷和滑移不大的，可進(jìn)行扶正糾偏和拆換補(bǔ)強(qiáng)及就地加固處理。抉正糾偏，即是用某種機(jī)械外力，使變形的部分歸位。例如磚基礎(chǔ)或條石基礎(chǔ)。當(dāng)其變形的部分較�。ㄩL(zhǎng)度不超過1米，寬度不超過30厘米，高差不超過12厘米），可用千斤頂或人夯，使其強(qiáng)迫歸位。而拆換補(bǔ)強(qiáng)，即是將原有變形的部分拆除。為了影響上部荷載的作用，應(yīng)一小部分一小部分地進(jìn)行。例如條石，清挖一塊后，馬上補(bǔ)足一塊．井提高砌塊和砂漿的標(biāo)號(hào)，這樣一點(diǎn)一滴地拆換補(bǔ)強(qiáng)。如地基已被沖刷淘空還應(yīng)用l：1砂石回填或其它人地基處理．并根據(jù)上部荷載。適當(dāng)比原有基礎(chǔ)加寬。同時(shí)要注意連接部的搭頭處理等。若變形過大且拆換原有基礎(chǔ)有困難且影響上部結(jié)構(gòu)，則可用“金包銀”的加固措施。加大基寬，把已變形的部分“包”起來，并用鋼筋伸入原基礎(chǔ)中，形成整體，伸入長(zhǎng)度不少于30厘米，連接筋間距可為20～30厘米。扶正糾偏、拆除補(bǔ)強(qiáng)、就地加固一般用于三層以下的建筑。如多層或高層，由于上部荷載的增大，且施工難以進(jìn)行，同時(shí)效果也不大，則應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)變形的情況。判定建筑物為局危或全危的危房了。

　　（二）若為深基礎(chǔ)，開挖檢查不便，應(yīng)壘靠地表建筑物變形的程度來分析判斷。如果粱、板、屋架、墻體等變形在允許數(shù)值之內(nèi)且不會(huì)繼續(xù)變化影響建筑物的安全，可觀察使用；反之，則應(yīng)拆酴或停止使用。

　　二、柱、墻

　　由于被水淹，除基礎(chǔ)變化外，有時(shí)拄、墻也直接浸泡在水里，隨水淹的深度，柱、墻承受了靜水壓力和動(dòng)水壓力，并因水的侵蝕而產(chǎn)生不同程度的斑駁脫落。一般說來，土墻、磚墻、小型預(yù)制塊墻，特別在無外粉刷的情況下，形變、受蝕比較嚴(yán)重和明顯。若其酥裂、碳化、起鼓，破壞面超過全面積的1/3，應(yīng)停止使用。采取處理措施。柱、墻產(chǎn)生傾斜，傾斜量超過高度的1/l00。也應(yīng)停止使用，研究處理方案。而個(gè)別的脫落、酥裂、傾斜等。一般可維護(hù)使用，但應(yīng)有相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)加固措施。

　　三、梁、板

　　粱、板的變形。主要由基礎(chǔ)的沉陷和滑移引起，且通常表現(xiàn)為長(zhǎng)期受水淹或洪峰來后造成“滅頂之災(zāi)而出現(xiàn)。一般地說，粱、板出現(xiàn)變形都不是好兆頭。如果粱、板的撓度超過跨度的1/150，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1毫米或單粱、連續(xù)粱跨中部位、底面產(chǎn)生橫斷裂縫。其一側(cè)向上延伸達(dá)粱高的2/3以上；或上部產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊沿保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)粱在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫等，均枧為構(gòu)件變形嚴(yán)重，不應(yīng)繼續(xù)使用。如為單獨(dú)的梁、板�？刹鸪龘Q新，如一幢房屋如此現(xiàn)象已超過40％，則應(yīng)枧為危房，按危房的有關(guān)規(guī)定處理。

　　四、屋架、屋面

　　屋架多見于民居及工業(yè)廠房中。民居又多以術(shù)屋架為主。受洪水災(zāi)害后。由于基礎(chǔ)變形的影響及屋架本身的受沖擊，往往變形和破壞較大，如皋端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫；或支撐系統(tǒng)失技導(dǎo)致傾斜，傾斜量超過屋架高度的1/50；或下弦產(chǎn)生大干l毫米的豎向裂縫，且產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度時(shí)，均應(yīng)停止使用，研究處理意見。當(dāng)屋面現(xiàn)澆板上面周邊產(chǎn)生裂縫；或下面產(chǎn)生交叉裂縫；以及預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，也應(yīng)視為失去正常工作能力，或拆除或加固或翻修。